S_PB_GFB_Lysekil Gamlestan 22_1_120921.pdf - Lysekils kommun

More documents

Recommendations

Info

Översiktskarta som med ljusblå markerade ytor visar områden där detaljplanearbete pågår.PlanprogramPlanprogram har inte upprättats.BEHOVSBEDÖMNING AV MKBUnder framtagandet av aktuellt planförslag har en behovsbedömning utförts i enlighetmed Miljöbalkens regler för att bedöma om planens genomförande kan antas medförabetydande miljöpåverkan. Behovsbedömningen presenteras i ett separat dokument, daterat2012-02-17. Behovsbedömningens slutsats är att genomförandet inte bedöms medföradetta och att en särskild miljökonsekvensbeskrivning inte behöver upprättas.SammanfattningKommunen har genomfört en behovsbedömning enligt PBL 4 kap 34 § och miljöbalken6 kap 11 § för aktuell plan. Planförslaget bedöms vara förenligt med bestämmelserna iMiljöbalken. Vid behovsbedömningen har kriterierna i MKB-förordningens bilaga 4särskilt beaktats och inte ansetts vara uppfyllda. Bilaga 4 till MKB-förordningen angervilka karaktäristiska egenskaper i planen som ska bedömas samt vad som ska beaktasmed hänsyn till typen av påverkan och vilket område som kan komma att påverkas.10 D E T A L J P L A N F Ö R G A M L E S T A N 2 2 : 1L Y S E K I L S K O M M U N
I behovsbedömningen konstaterades att planen inte påverkar något Natura 2000-områdeeller påverkar förutsättningar för kommande verksamheter eller åtgärder som krävertillstånd enligt MKB-förordningens §3 eller bilaga 2.Planområdet ingår i ett område av riksintresse för kulturmiljö. Detta riksintresse beaktarLysekils olika utvecklingsepoker och hur dessa format staden. Gamlestan är ett intressantexempel på detta och här kan det ursprungliga fiskelägets tätbyggda stadsplan utläsasmycket tydligt. Planens genomförande bedöms inte skada riksintresset.Planområdet liksom merparten av kommunen ligger i ett område med förhöjda strålningsvärdenav radon, detta p.g.a. att bohusgraniten naturligt innehåller hög halt av uranoch ger därför en förhöjd risk för radonavgång. I Lysekil kommuns översiktsplan från2006, ÖP06, finns också ett ställningstagande om krav på radonsäkert byggande ochuppföljande radongasmätning i alla nybyggda bostäder, skolor och förskolor. Bakgrundentill detta ställningstagande är att erfarenheten har visat att även mark som vid denöversiktliga karteringen från 1980 (SGU) klassades som "normalriskmark" ibland harorsakat lokalt höga radonvärden i nya byggnader. Sprickor i berggrunden eller olämpligtmaterial av fyllnadsmassa bör vara största orsaken till detta. Om man dessutom isamband med byggnationen måste göra sprängningar, schaktningar mm uppstår en heltny situation med nya sprickor och kanaler som riskerar att leda fram ännu mera radon.Risken för radon behöver beaktas i detaljprojekteringsprocessen. En planbestämmelsehar lagt in för att säkerställa radonsäkerhet.Trafikflödet till planområdet bedöms i stort sett inte förändras. Dagens tunga trafik pågrund av varulogistik kommer, tillsammans med de olägenheter denna idag medför, attförsvinna. Antal fordonsrörelser av personbilar kommer att öka marginellt i och med decirka 20 lägenheter som planeras. Parkering planeras ske i nedgrävt garage och tillfarttill detta sker via Gamla Strandgatan, i samma läge som fastigheten idag försörjs medtrafik. De föreslagna förändringarna inom planområdet bedöms inte skapa några tillkommandebullerproblem.Kommunens ställningstagandeMot bakgrund av ovanstående ställningstaganden har Lysekils kommun i beslut 2012-08-22 tagit ställning till att planens genomförande inte bedöms medföra risk för betydandemiljöpåverkan. En miljöbedömning av planen behöver därmed inte genomförasoch behov av att upprätta en särskild miljökonsekvensbeskrivning finns inte.Länsstyrelsen har givits tillfälle att yttra sig över behovsbedömningen och kommunensförslag till ställningstagande. Länsstyrelsen har 2012-04-12 skriftligen meddelat att dedelar kommunens uppfattning att planförslaget inte kan förväntas innebära betydandemiljöpåverkan. Länsstyrelsen framför dock synpunkten att den konflikt som kan uppståmellan drivmedelshanteringen, som är belägen vid kajen, och de föreslagna bostädernabehöver särskild uppmärksamhet i planarbetet. Konsekvenserna behöver beskrivas medsamma noggrannhet som om förhållandet varit det omvända- att en drivmedelsstationföreslogs för uppförande tjugo meter från befintliga bostäder.D E T A L J P L A N F ÖR G A M L E S T A N 2 2 : 1L Y S E K I L S K O M M U N11
Page 5 and 6: Satellitbild visande planområdetMa
Page 7: Lokala miljömålEnligt miljömål
Page 12 and 13: FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR O
Page 14 and 15: BEBYGGELSEOMRÅDENBebyggelseFöruts
Page 16 and 17: Inledningsvis prövades även en ut
Page 18 and 19: Illustration som visar planområdet
Page 20 and 21: Illustration som visar möjlig vy i
Page 22 and 23: GATOR OCH TRAFIKGator, gång- och c
Page 24 and 25: stånd nordöst om planområdet. Ti
Page 26 and 27: HavsnivåhöjningFörutsättningar:
Page 28 and 29: FjärrvärmeMöjlighet till fjärrv

S_PB_GFB_Lysekil Gamlestan 22_1_120921.pdf - Lysekils kommun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?