S_PB_GFB_Lysekil Gamlestan 22_1_120921.pdf - Lysekils kommun

Satellitbild visande planområdetMarkägoförhållandenFastigheten Gamlestan 22:1 ägs av Lysekils Skeppshandel AB.AVVÄGNINGAR ENLIGT MILJÖBALKENGrundläggande hushållningsbestämmelser, 3 kap MBI Miljöbalkens 3 kapitel föreskrivs att mark- och vattenområden skall användas för deteller de ändamål som de är mest lämpade för. Vidare föreskrivs att särskild hänsyn skatas till stora mark- och vattenområden som är opåverkade av exploateringsföretag, områdensom är ekologiskt känsliga, av betydelse för fiske eller vattenbruk, som har naturellerkulturvärden, som är värdefulla för friluftslivet, som är särskilt lämpliga för industriellproduktion, energidistribution, kommunikationer mm eller har betydelse för totalförsvaret.Dessa områden ska så långt som möjligt skyddas mot åtgärder som påtagligtkan skada dem. Om de är utpekade som riksintressen ska de skyddas mot åtgärder somkan orsaka påtaglig skada på områdena.Planområdet ligger inom riksintresse för kulturmiljövården enligt 3kap 6§ Miljöbalken.Detta riksintresse beaktar Lysekils olika utvecklingsepoker och hur dessa format staden.Gamlestan är ett tydligt och intressant exempel på detta.Hushållningsbestämmelserna i miljöbalken förhindrar inte utvecklingen av befintligatätorter eller samhällen. Planförslaget innebär att en redan utvecklad del av Lysekilstätort ges en nyändrad användning från småindustri och handel till bostäder.En planbestämmelse om att byggnaderna till sin skala och placering anpassas till Gamlestansunika karaktär har lagts in (framtagna riktlinjer).Särskilda hushållningsbestämmelser och Natura 2000, 4 kap MBStora delar av kustområdena i Lysekils kommun är av riksintresse enligt 4 kap Miljöbalkenmed hänsyn till de natur- och kulturvärden som finns i området. Exploateringsföretagoch andra ingrepp i miljön får endast komma till stånd om det kan ske på ett sättsom inte påtagligt skadar områdets natur- och kulturvärden samt inte är ett hinder förturismens och friluftslivets, främst det rörliga friluftslivets, intressen. Planområdet omfattasav 4kap 4§ Miljöbalken (högexploaterad kust). I områden som omfattas av 4kap4§ får fritidsbebyggelse endast komma till stånd i form av kompletteringar till befintligbebyggelse. Bestämmelserna är inte tänkta att utgöra hinder för utvecklingen av befintligatätorter eller det lokala näringslivet i områden som omfattas av 4kap 4§ Miljöbalken.D E T A L J P L A N F ÖR G A M L E S T A N 2 2 : 1L Y S E K I L S K O M M U N5