S_PB_GFB_Lysekil Gamlestan 22_1_120921.pdf - Lysekils kommun

More documents

Recommendations

Info

FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCHKONSEKVENSERSkiss, vy mot norr, sett från bryggaNATURMark och vegetationFörutsättningar: Planområdet består av en redan i anspråktagen bebyggd tätortstomt.Planområdet utgörs av fastigheten Gamlestan 22:1 och på denna finns längs NorraHamngatan och i varsin vinkel mot Gamla Strandgatan byggnader, vilka tillsammansskapar en kringbyggd öppen asfaltsbelagd gårdsyta.Området är sedan tidigare utfyllt. Planområdets öppna markyta är i stort sett plan ochligger på en plushöjd av ca +2,7 m (RH00). Planområdet ansluter mot Gamla Strandgatansom i sin södra del ligger något högre på ca +3,2 m. Norra Hamngatan, som anslutertill planområdet, har en plushöjd på ca +1,6 m.Någon naturinventering har inte utförts då planområdet består av en redan exploateradtätortstomt med obefintlig vegetation.12 D E T A L J P L A N F Ö R G A M L E S T A N 2 2 : 1L Y S E K I L S K O M M U N
Förändringar: Tomtens topografi föreslås i stort sett behållas som den är idag. Ett underjordisktgarage anordnas och dess golvnivå kommer att ligga på ca +0,2 m (RH00).Detta utrymme kommer att utföras som en vattentät och mot eventuella lyftkrafter frånhavs- och grundvatten förankrad konstruktion. Gården får en plushöjd på ca +3,2 m föratt ansluta till Gamla Strandgatans höjd.Konsekvenser: Planförslaget bedöms inte ge några konsekvenser för naturmiljön.GeoteknikFörutsättningar: En geoteknisk utredning har utförts 2012-05-29 av Vectura och finnsbilagt detta dokument. Utredningen syftade till att utreda stabilitetsförhållandena samtöversiktligt redogöra för grundläggningsförhållandena.Utredningen bedöms uppfylla kraven för en detaljerad utredning. Utredningen visar attett område med lera finns i det havsnära området och eventuellt under befintlig väg.Friktionsjord på berg finns i själva detaljplaneområdet. Havsnivån bedöms styra grundvattennivånsom vid mätningar varit ca 0,3 m högre än vattenytan i havet.Ett eventuellt skred med de små lermäktigheterna, samt det faktum att lera saknas inomdetaljplaneområdet, skulle endast påverka kajkonstruktionen och en bit in i gatan och ejpåverka detaljplaneområdet. Stabiliteten bedöms där vara tillfredsställande och ingasärskilda bestämmelser behöver därför anges till följd av stabilitetsförhållandena.Möjligheterna att lokalt omhänderta dagvatten bedöms som goda. Eventuella föroreningarsprids snabbt till havet eftersom uppehållstiden i jorden blir kort då havet är nära.Enligt kommunens riktlinjer ska alla byggnader göras radonsäkra.Förändringar: Belastningen på jorden kommer att bli olika då garage planeras endastunder vissa delar av byggnaden. I detaljplaneskedet ska man förutsätta att byggnadenpålas men att man kanske med hjälp av provgropar och kompletterande undersökningar,när byggnaderna rivits, kan komma fram till att plattgrundläggning kan utföras. Garagetkräver särskild grundläggning som finns beskrivet i utredningen.Konsekvenser: Stabiliteten bedöms i den geotekniska rapporten vara tillfredsställandeoch inga särskilda bestämmelser behöver anges till följd av de stabilitetsförhållandensom råder inom planområdet. Dock så skall man säkerställa att närliggande fastighetersstabilitet i väster och söder om planrådet inte påverkas av byggnadsaktiviteter inomplanområdet enligt planförslaget. De fastigheter som berörs är Gamlestan 22:1 samtKronberget 1:82 (Norra Hamngatan). En planbestämmelse införs på plankartan för attsäkerställa detta. Vidare införs en planbestämmelse som ställer krav på radonsäkert utförande.MarkföroreningarPlanområdet bedöms inte innehålla några markföroreningar.D E T A L J P L A N F ÖR G A M L E S T A N 2 2 : 1L Y S E K I L S K O M M U N13
Page 5 and 6: Satellitbild visande planområdetMa
Page 7: Lokala miljömålEnligt miljömål
Page 10 and 11: Översiktskarta som med ljusblå ma
Page 14 and 15: BEBYGGELSEOMRÅDENBebyggelseFöruts
Page 16 and 17: Inledningsvis prövades även en ut
Page 18 and 19: Illustration som visar planområdet
Page 20 and 21: Illustration som visar möjlig vy i
Page 22 and 23: GATOR OCH TRAFIKGator, gång- och c
Page 24 and 25: stånd nordöst om planområdet. Ti
Page 26 and 27: HavsnivåhöjningFörutsättningar:
Page 28 and 29: FjärrvärmeMöjlighet till fjärrv

S_PB_GFB_Lysekil Gamlestan 22_1_120921.pdf - Lysekils kommun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?