Detaljplan för - Uddevalla kommun

Detaljplan förFASSERÖDS FÖRSKOLASkidstugan 1 m fl, Uddevalla kommunPLANBESKRIVNINGANTAGANDEHANDLING2010-03-18, rev 2010-06-17

Till detaljplanen hör följande handlingar: Plankarta med planbestämmelser, skala 1:1000 Planbeskrivning med illustration Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse UtlåtandeÖvriga handlingar: Geoteknisk undersökning: Utlåtande 1976-10-26(Bo Alte AB, arb.nr 76.078) Sammanfattning av geotekniska förhållanden 2009-10-30(Bohusgeo AB arb.nr U09059) Bullerberäkning 2007-04-26 (ÅF Ingemanssons) Trafikbullerberäkning Fasseröds förskola, UddevallaRapport nr 10461, 2010-03-02 (Soundcon AB)Box 114451 16 UddevallaTel: 0522 - 65 66 67www.radhuset.seUppdragsnummer: 290 645Bilder och illustrationer i planbeskrivningen är framtagna av RådhusetArkitekter AB

1 (14)INNEHÅLLSFÖRTECKNINGÖVERSIKTSKARTA .................................................................................. 2BAKGRUND .............................................................................................. 3PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG.................................................... 3PLANDATA................................................................................................ 3Läge, areal och avgränsning ................................................................. 3Markägoförhållanden............................................................................. 4AVVÄGNINGAR ENLIGT MILJÖBALKEN ................................................ 4Hushållningsbestämmelser, enligt 3 och 4 kap MB .............................. 4Miljökvalitetsnormer, 5 kap MB ............................................................. 4Skydd av områden enligt 7 kap MB....................................................... 4TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN ...................................................... 4Översiktliga planer................................................................................. 4Detaljplaner............................................................................................ 4Kommunala beslut i övrigt ..................................................................... 5BEHOVSBEDÖMNING ............................................................................. 5Allmänt................................................................................................... 5Sammanfattning .................................................................................... 5Ställningstagande .................................................................................. 5Samråd .................................................................................................. 6FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER........ 6Mark....................................................................................................... 6Bebyggelse och service......................................................................... 7Illustrationsskiss .................................................................................... 9Friytor och rekreation............................................................................. 9Gator och trafik ...................................................................................... 9Störningar och risker ........................................................................... 11Teknisk försörjning .............................................................................. 13ADMINISTRATIVA FRÅGOR.................................................................. 14MEDVERKANDE I PLANARBETET........................................................ 14REVIDERING 17 JUNI 2010 ................................................................... 14Detaljplan för FASSERÖDS FÖRSKOLA, Skidstugan 1 m.fl.PlanbeskrivningUddevalla Kommun 2010-03-18, rev 2010-06-17

2 (14)ÖVERSIKTSKARTAFasseröds förskolaPlanområdetKraftledningarFasserödsvägenFassetorpsgatanSandersdalsskolanSkogslyckans centrumPlanbeskrivningDetaljplan för FASSERÖDS FÖRSKOLA, Skidstugan 1 m.fl.2010-03-18, rev 2010-06-17 Uddevalla Kommun

3 (14)BAKGRUNDFasseröds förskola byggdes 1977 och är idag i sådant skicka att en renoveringinte är försvarbar. Eftersom det även långsiktigt bedöms finnas ettstort barnunderlag i området är därför en nybyggnad i närområdet denmest lämpade lösningen. Ett antal olika alternativa lösningar har studeratsgenom kommunens försorg varvid lokaliseringen som redovisas nedanframkom som mest lämpad.PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAGPlanens syfte är att möjliggöra uppförandet av en förskola med tillhörandeutegård samt angöring och parkering inom området. Gällande planmedger centrumbebyggelse och har begränsningar i byggrätten eftersomkraftledningar passerar över området. Planen kommer att ge möjlighet tillutökad byggrätt när kraftledningarna markförläggs i nytt läge utanförplanområdet. Nuvarande område för elektrisk högspänningsledning norrom kvarteret Skidstugan mot kvarteret Skarklistret övergår till naturmark.PLANDATALäge, areal och avgränsningPlanområdet är beläget norr om korsningen mellan Skidgatan och Skridskogatanpå västra Fasseröd i Uddevalla kommun.Fasseröds förskola ligger idag vidStörtloppsgatan.Nytt läge för förskolan vid korsningenSkidgatan/Skridskogatan.Områdets areal är 11 000 m 2 .Planområdet gränsar till Skidgatan i sydväst, Skridskogatan i sydost ochSkrinnargränd i nordost. I norr gränsar området till korttidsboendet påfastigheterna Skarklistret 4 (adress Skidlöpargränd 2) och Fasserödsskolan1 (adress Skrinnargränd 2).Detaljplan för FASSERÖDS FÖRSKOLA, Skidstugan 1 m.fl.PlanbeskrivningUddevalla Kommun 2010-03-18, rev 2010-06-17

4 (14)MarkägoförhållandenAll mark inom planområdet är i kommunens ägo och omfattar fastighetenSkidstugan 1, Fasseröd 2:4 och del av Fasseröd 2:1, Fasseröd 2:3.AVVÄGNINGAR ENLIGT MILJÖBALKENHushållningsbestämmelser, enligt 3 och 4 kap MBPlanen berörs inte av några grundläggande hushållningsbestämmelserenligt miljöbalkens 3:e kapitel eller av särskilda hushållningsbestämmelserenligt 4:e kapitlet.Miljökvalitetsnormer, 5 kap MBMiljökvalitetsnormer är föreskrifter i miljöbalken om viss lägsta miljökvalitetför mark, vatten, luft eller miljön i övrigt inom ett geografisktområde. Miljökvalitetsnormerna omfattar föroreningar i utomhusluft,olika parametrar i fisk- och musselvatten samt omgivningsbuller.Det finns idag inga indikationer på att gällande miljökvalitetsnormeröverskrids eller riskerar att överskridas inom områden som kan kommaatt beröras eller påverkas av aktuell planläggning. Planförslagets genomförandebedöms inte medföra överskridande av gällande miljökvalitetsnormer.Skydd av områden enligt 7 kap MBPlanområdet omfattas inte av några skydd enligt miljöbalkens 7:e kapitel.TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDENÖversiktliga planerFör området gäller kommunens fördjupade översiktsplan ”Staden Uddevalla”antagen av kommunfullmäktige 1996. Området ligger inom områdemed gällande detaljplan.DetaljplanerFör planområdet gäller detaljplan för Västra Fasseröd (14-UDD-7/1977,nr 248) fastställd av länsstyrelsen 7 december 1976. (se bild på nästasida.) Gällande plan omfattar kvartersmark för centrumbebyggelse (Ch)och elektriska högspänningsanläggningar (El) samt allmän plats, naturmark.En stor del av det som i föreliggande planförslag föreslås som kvartersmarktill förskolan är inte byggbar i den norra delen, eftersom ingen bebyggelsefår förekomma under kraftledningarna. Planens genomförandetidhar gått ut.PlanbeskrivningDetaljplan för FASSERÖDS FÖRSKOLA, Skidstugan 1 m.fl.2010-03-18, rev 2010-06-17 Uddevalla Kommun

5 (14)Utdrag ur gällande detaljplan.Kommunala beslut i övrigtBarn- och utbildningsnämnden begärde 2009-03-04 att KS godkänner ennybyggnation av förskola på Fasseröd.Kommunstyrelsen beslutade 2009-06-17 att godkänna byggnation avförskola på Fasseröd.Beslut om plantillstånd fattades av Miljö- och stadsbyggnadsnämnden2009-08-20, § 211.BEHOVSBEDÖMNINGAllmäntKommunen ska i ett tidigt skede ta ställning till om planen kan antasmedföra betydande miljöpåverkan. Om planens genomförande kan antasinnebära betydande miljöpåverkan ska en miljöbedömning genomförasoch en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas. Konsekvensernaav planens genomförande framgår av denna planbeskrivning. Innankommunen tar ställning om betydande miljöpåverkan ska länsstyrelsenges tillfälle att yttra sig.SammanfattningPlanförslaget stämmer med intentionerna i kommunens översiktsplan ochbedöms vara förenligt med bestämmelserna i Miljöbalken. Ett genomförandeav planen bedöms inte medföra överskidande av gällande miljökvalitetsnormereller motverka nationella miljömål.StällningstagandePlanens genomförande bedöms sammantaget inte medföra en betydandemiljöpåverkan. En särskild MKB ska därför inte upprättas.Detaljplan för FASSERÖDS FÖRSKOLA, Skidstugan 1 m.fl.PlanbeskrivningUddevalla Kommun 2010-03-18, rev 2010-06-17

6 (14)SamrådLänsstyrelsen har getts tillfälle att yttra sig över behovsbedömningen ochkommunens förslag till ställningstagande. Länsstyrelsen har meddelat ibeslut 2009-11-25 att de delar kommunens bedömning att aktuell planinte kan antas medföra betydande miljöpåverkan.FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAROCH KONSEKVENSERMarkNatur och vegetationPlanområdet utgörs av en lerfylld dalgång mellan fastmarkspartier. Berg idagen finns i områdets västra del samt öster om planområdet. Ett dikekorsar områdets centrala delar i nordöst-sydvästlig riktning. Marken ärtill största delen gräsbevuxen och de större träden i är huvudsakligenbjörkar. Inom området finns inga intressen vad gäller flora, fauna ellerrödlistade arter registrerade.Över området sträcker sig elektriska högspänningsledningar och naturmarkeninbjuder därför inte till rekreation i dagsläget.PlanförslagetNaturområdet i planens västra föreslås bli allmänplats mark (NATUR) ochallmänhetens tillgång till området säkerställs när de befintliga kraftledningarnamed tillhörande stolpar tas bort. Den flackare delen av planområdetkommer att omvandlas till tomtmark, vilket även var tänkt i gällandeplan.Geotekniska förhållandenEn geoteknisk undersökning har gjorts av Civilingenjör Bo Alte AB, medett tillhörande utlåtande daterat 1976-10-26. En sammanfattning av förhållandenapå platsen har gjorts av Bohusgeo AB, daterad 2009-10-30,utifrån ovan nämnda undersökning och genom besök på platsen.Den sammanlagda jordmäktigheten varierar i de sonderade punkternamellan 4 och 17 meter. Jordlagren består under vegetationslagret av ca 3meter tjock torrskorpelera på lera, som har en skjuvhållfasthet på 15-20kPa. Leran vilar på friktionsjord på berg. Friktionsjorden har sannoliktringa mäktighet.Grundvattennivån har inte uppmätts men bedöms kunna ligga relativtnära markytan. Området bedöms utgöra en del av infiltrationszonen förgrundvattnet inom terrängen sydväst om området. Regn- och dräneringsvattenbör därför tas omhand lokalt.Lerans sättningsegenskaper har inte undersökts. De uppmätta skjuvhållfastheternaindikerar emellertid, att en viss marginal att påföra belastningarkan finnas utan att långtidssättningar uppkommer. Inom det skisseradebyggnadsläget är nivåskillnaden hos markytan ca 1 meter. OmPlanbeskrivningDetaljplan för FASSERÖDS FÖRSKOLA, Skidstugan 1 m.fl.2010-03-18, rev 2010-06-17 Uddevalla Kommun

7 (14)byggnaden skall kunna grundläggas direkt i mark kommer troligen kompensationmed lättfyllning till en del att erfordras. Eventuellt kan grundläggningmed spetsbärande pålar visa sig vara lämpligast.Släntstabiliteten inom och i anslutning till området bedöms vara tillfredsställandeeftersom nivåskillnaderna inom området med lera är små. Denplanerade bebyggelsen bedöms inte medföra, att stabiliteten blir otillfredsställande.Jordlagren inom det område som avses bebyggas bedöms vara så täta, attdet kan klassas som lågradonmark.Med ledning av besök på platsen bedöms risk för bergras eller blocknedfallsom påverkar befintliga och planerade anläggningar inte att finnas.PlanförslagetNågon ytterligare geoteknisk undersökning bedöms inte behövas för detfortsatta planarbetet. En geoteknisk undersökning för den föreslagnabyggnaden har beställts och kommer att genomföras i samband med projekteringenav förskolebyggnaden.Förorenad markInga kända markföroreningar finns inom planområdet.Inom området finns idag sex större kraftledningsstolpar i trä, vilka kanvara impregnerade med kreosot vilket innehåller flera giftiga ämnen.Kreosot brukar normalt inte övergå från stolparna till marken, utan ärfrämst en skaderisk för personer som arbetar med stolparna. Vid borttagandetav de befintliga kraftledningarna med tillhörande stolpar, fundamentoch förankringar ingår sanering av eventuella föroreningar i marken.FornlämningarInom planområdet finns inga kända fornlämningar.Bebyggelse och serviceBostäder och övrig bebyggelseInom planområdet finns idag ingen bebyggelse.Markområdet där förskolan planeras är idag upplåten för en kommunalåtervinningsstation samt en kommunal parkering. Parkeringen användsfrämst för långtidsuppställning av husvagnar.Den omgivande bebyggelsen består till största delen av bostäder. Fasserödsområdetbebyggdes under 1970-talet med radhus och kedjehus medträfasader i 1 och 1½ plan. De bostäder som ligger närmast planområdet,Frostgränd i sydväst och Skridskogatan i nordost, är radhuslängor i ettplan med platta tak. Nordväst om planområdet på det högre området liggerSkidlöpargränd med kedjehus i ett och ett halvt plan.Befintlig parkering i områdetFasseröds återvinningsstationDetaljplan för FASSERÖDS FÖRSKOLA, Skidstugan 1 m.fl.PlanbeskrivningUddevalla Kommun 2010-03-18, rev 2010-06-17

8 (14)Radhus på FrostgrändNorr om planområdet finns två byggnader (adress Skrinnargränd 2) uppfördapå 1980-talet i ett plan med träfasad och sadeltak. Här bedriverSocialtjänsten ett korttidsboende, inom sin avdelning för särskild handikappomsorg.Boendet har fyra platser plus en akutplats för barn och ungdomar.På Skarklistret 4 (adress Skidlöpargränd 2) finns en byggnad uppfördi ett plan med träfasad och sadeltak. Även här bedriver Socialtjänstenett korttidsboende med plats för fem vuxna personer. De båda korttidsboendenabedöms inte komma att påverkas av den föreslagna förskolan.Avståndet till Skogslyckans centrum med vårdcentral, affärer mm är ca 1km och till Uddevalla centrum ca 2,5 km.Sandersdalsskolan är närmsta kommunala skola med F-5 klasser ochfritidshem. Skolan ligger ca 500 m sydväst om planområdet och har ca300 elever. Västerskolan är kommunens högstadieskola inom upptagningsområdet,och ligger ca 2 km bort. Här finns ca 600 elever i klasserna4-9.Radhus på SkridskogatanKorttidsboendet på Skrinnargränd.PlanförslagetI planen föreslås nybyggnation av en förskola med 5 avdelningar medplats för ca 100 barn, vilken ska ersätta den befintliga förskolan på västraFasseröd.Vid planeringen av den nya förskolebyggnaden har kommunens förskolorpå Sunningevägen och på Kärr i Ljungskile använts som förebilder, vilketinnebär att den föreslagna byggnaden blir i ett plan och får en yta på ca1000 m 2 . Byggnaden föreslås ligga i kanten av tomtmarken mot Skridskogatanför att skapa en större sammanhållen och skyddad gård. Förskoletomtenär på ca 6 800 m 2 och föreslås få en byggrätt på max 1 500 m 2 ,vilket förutom huvudbyggnaden även ska inrymma sophus och diverseförråd på gården. Totalt kan ca en femtedel av tomten komma att bebyggasom hela byggrätten utnyttjas.Byggnadshöjden inom kvartersmarken har satts till 5,5 m. Förskolebyggnadenkommer att uppföras i ett plan med ett mindre loft med sammanträdesrumoch utrymme för ventilationsanläggningar. Byggnadens exaktautseende och placering på tomten är inte fastställt idag och byggnadshöjdenföreslås därför till 5,5 m inom hela kvartersmarken.Kedjehus och korttidsboende påSkidlöpargrändIngen bebyggelse föreslås norr om befintlig gång- och cykelväg.TillgänglighetFör rörelsehindrade är tillgängligheten till planområdet och den föreslagnabyggnaden god, vilket även bevakas vidare i bygglovskedet.PlanbeskrivningDetaljplan för FASSERÖDS FÖRSKOLA, Skidstugan 1 m.fl.2010-03-18, rev 2010-06-17 Uddevalla Kommun

9 (14)Illustrationsskissbefintligförskolagruppboendegruppboendenaturområdeny förskolagc-vägutegårdSkiss planförslagskala 1:2 000Friytor och rekreationIdag är planområdet till stora delar outnyttjat, eftersom kraftledningarnahar begränsat användningen i stor utsträckning. Fasseröds förskola gränsaridag direkt till ett skogsområde, vilket har gjort det lätt för förskolegruppernaatt komma ut i naturen.PlanförslagetInom förskoletomten ges förutsättningar för en utegårdsmiljö på ca 3500m 2 . Förskoletomten ligger ca 50 meter ifrån det skogs- och naturområdesom befintlig förskoletomt gränsar till. Gång- och cykelvägen som gårgenom planområdet passerar naturområdet, vilket innebär att förskolebarnenäven fortsättningsvis kan ta sig på ett säkert sätt till skogen.Ett ”nytt” naturområde tillskapas även i direkt anslutning till den nyaförskoletomten, eftersom kraftledningarna kommer att tas bort i västradelen av planområdet.Gator och trafikGatunät, angöring, parkeringTrafiken till hela Fasseröd matas via den större kommunikationsledenFasserödsvägen. Västra Fasseröd försörjs därefter via Fassetorpsgatan (sekarta s. 2). Den befintliga förskolan ligger långt in på västra Fasseröd ochdessutom längst in på säckgatan Störtloppsgatan. Tanken vid placeringenav förskolan i detta läge var att föräldrar skulle promenera med sina barnfrån den intilliggande parkeringen vid Skrinnargränd på andra sidan förskoletomten,vilket dock inte fungerat i praktiken. Istället körs idag deflesta barnen till förskolan, vilket medför onödiga transporter på bostadsgatorna.Detaljplan för FASSERÖDS FÖRSKOLA, Skidstugan 1 m.fl.PlanbeskrivningUddevalla Kommun 2010-03-18, rev 2010-06-17

10 (14)Den befintliga kommunala parkeringsytan med åtta platser för långtidsuppställningav husvagnar kommer att upphöra då hyreskontrakten löperut under våren 2010.PlanförslagetFörskolan kommer att ligga centralt i Fasserödsområdet och nära matargatan,vilket medför mindre trafikrörelser på bostadsgator inom området.Från Fassetorpsgatan angörs förskoletomten via Skidgatan, Skridskogatanoch Skrinnargränd.En varuleverans med lastbil kommer att ske dagligen till förskolan. Angöringenoch parkering för förskolan föreslås ligga på kvartersmark ochlämpligen löses detta med en enkelriktad slinga i tomtens östra del.För att Skidgatans släntområde inte ska ligga på kvartersmark föreslås ettlitet vägområde (LOKALGATA) i den södra delen av planområdet.Gång- och cykelvägarGenom området passerar gång- och cykelvägen som förbinder Hovhultmed Sandersdalar. Gångvägen går i tunnel under Skidgatan. Öster omplanområdet angör en gångväg från Fassetorpsgatan.Inga nya gångvägar föreslås inom planområdet. Anslutningen av gångvägenfrån Fassetorpsgatan bör dock göras säkrare mot Skridskogatan ochen ca 2 meter bred gångbana bör byggas på Skrinnargränd nordöst omplanområdet, eftersom alla trafikrörelser till förskolan föreslås ske utmeddenna gata.Befintlig gångväg mellan busshållsplatsIsgatan och förskoletomten.FörskoletomtenGång- och cykelvägHållplats IsgatanPlanbeskrivningDetaljplan för FASSERÖDS FÖRSKOLA, Skidstugan 1 m.fl.2010-03-18, rev 2010-06-17 Uddevalla Kommun

11 (14)KollektivtrafikPå Fassetorpsgatan passerar åtta bussar i timmen, fyra åt vartdera hållet,vid högtrafik. Närmaste busshållsplats, Isgatan, ligger drygt 150 m frånförskoletomten och söder ut på Fassetorpsgatan.Med en byggnation av förskola enligt planförslaget kommer lokalerna attligga närmare busshållsplatsen än vad befintliga lokaler gör, vilket kommeratt underlätta för kollektiva resor till förskolan, både för föräldrar ochför personal. Från busshållsplatsen till förskolan tar man sig via gångochcykelvägen som passerar genom planområdet, i direkt anslutning tillförskoletomten.Störningar och riskerBullerRiktvärden för trafikbuller vid fasad och lekplats för undervisningslokalhar satts av Naturvårdsverket till ≤ 55 dB(A). För undervisningslokalerfinns inga krav rörande maximala ljudnivåer utomhus. På Fassetorpsgatansydöst om planområdet passerade 1751 fordon per dygn (år 2005),varav tung trafik var 5 %. Mätningspunkten var vid Sländgatan, ca 200meter öster om planområdet. En beräkning av bullernivåerna har gjorts2007-04-26 av ÅF Ingemanssons. Den visar att vägtrafiken på Fassetorpsgatangenererar en ekvivalent bullernivå på mellan 45-55 dB(A) påförskoletomten, vilket är under riktvärdet.För att säkert fastställa att området hamnar under gällande riktvärden förtrafikbuller även vid en ökad trafikmängd har en kompletterande trafikbullerutredningför planområdet utförts av Soundcon AB, daterad 2010-03-02. Utredningen visar på att ljudnivåerna för förskoletomten kommeratt ligga under riktvärdena vid ett uppskattat trafikflöde på 2000 fordonper dygn varav andelen tung trafik 9 % på Fassetorpsgatan. Det uppskattadetrafikflödet gäller för år 2020.Utdrag ur trafikbullerutredning för Fasserödsförskola gjord av Soundcon.Ekvivalent ljudnivå 2 m över markDetaljplan för FASSERÖDS FÖRSKOLA, Skidstugan 1 m.fl.PlanbeskrivningUddevalla Kommun 2010-03-18, rev 2010-06-17

12 (14)MagnetfältÖver planområdet sträcker sig Vattenfalls och Uddevalla Energis 40 kVledningar,vilka alstrar ett elektromagnetiskt fält. Elledningarna kommeratt grävas ner i sträckningen Fassetorpsgatan - Skidgatan från stationenvid Lövmätaregatan till naturmarken i Skidgatans förlängning. En ansökanom koncession (tillstånd) ska göras hos Energimyndigheten.Planområdet med kraftledningarnafrån Skrinnargränd/SkridskogatanVäxlande magnetfält bildas kring elektriska apparater, kraftledningar ochtransformatorstationer. Genomsnittliga magnetfält i bostäder uppgår istorstäder till ungefär 0,1 µT (mikrotesla) och i mindre tätorter till 0,05µT. Högre värden kan förekomma i bostäder nära kraftledningar. Magnetfältenär starkast närmast källan, men styrkan avtar snabbt med avståndet.I omedelbar anslutning till en 40 kV kraftledning är magnetfältet1,5 µT och endast 0,03 µT ca 65 m ifrån ledningen.Styrkan på magnetfält minskar även om ledningarna är nedgrävda jämförtmed om de går i luftledning. Från den nedgrävda kabeln (markdjup 0,7m) uppgår magnetfältet till 1,2 µT i marknivå och 0,6 µT 1 meter övermarken. (Uppgifter hämtat från Strålsäkerhetsmyndigheten). Som jämförelsekan nämnas att på 0,1 meters avstånd avger en hårtork 30 µT, enborrmaskin 20 µT och en klockradio 2,1 µT.Elledningssträcka som ska markförläggas.Föreslagen ny sträckningenär markerad med röd streckad linje.Mycket starka magnetfält kan påverka kroppens nervsignaler. Styrkan pådessa magnetfält ligger dock långt över vad som normalt finns i vår omgivning.Det finns inget säkert svar på om magnetfält kan orsaka cancer,men man har funnit samband mellan barnleukemi och exponering förmagnetfält. Totalt drabbas ca 80 barn om året av leukemi i Sverige ochungefär ett fall av barnleukemi vartannat år skulle kunna vara orsakat avmagnetfält, främst från kraftledningar. (Fakta har hämtats från broschyren”Magnetfält och eventuella hälsorisker” utarbetad av Strålsäkerhetsmyndigheten,Boverket m.fl.).Bef. 40 kV-ledningarFöreslaget kabellägePlanbeskrivningDetaljplan för FASSERÖDS FÖRSKOLA, Skidstugan 1 m.fl.2010-03-18, rev 2010-06-17 Uddevalla Kommun

13 (14)PlanförslagetDe nya ledningarna kommer i huvudsak att ligga i gatumark utanförplanområdet. Vid gångtunneln under Skidgatan kommer ledningarna attgrävas ner i befintligt VA-ledningsstråk i skoltomtens västra hörn. Därefterfortsätter kabeln i gång- och cykelvägen upp till Skidgatan och utanförplanområdet igen.Över den nedgrävda kabeln bedöms magnetfältet ligga på 1,2 µT i marknivån.Fem meter ifrån nedgrävd kabel bedöms magnetfältet till 0,3 µT.Genom att ledningarna markförläggs kommer bostadsmiljön att förbättrasför alla de fastigheter på Fasseröd som idag ligger i närheten av kraftledningen.Teknisk försörjningVatten och avloppOmrådet kommer att anslutas till det kommunala vatten- och avloppsnätet.Anslutningspunkt finns på Skridskogatan vid planområdets södra del.DagvattenDagvattenledningar finns i området. Enlighet kommunens riktlinjer fördagvattenhantering ska lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD)genomföras där så är tekniskt och ekonomiskt möjligt. Skoltomten ärliten och ligger inom ett redan exploaterat område, vilket innebär att utrymmeför att ta hand om allt dagvatten lokalt inte finns. LOD föreslåsske genom en perkulationsledning runt huvudbyggnaden där dagvattenhålls kvar runt byggnaden för att minska sättningar. Vid större mängdernederbörd stiger vattnet upp till dräneringsledning som är kopplad tillkommunens dagvattensystem. Prefabricerade magasin kan även läggasunder parkeringsytan för att fördröja dagvattnet lokalt innan det leds vidaretill ledningsnätet om så behövs. Detta är åtgärder som kommer attminska belastningen på kommunens dagvattensystem. Utformning ochdimensionering görs i projekteringsskedet tillsammans med kommunensVA-avdelning.Värme och elUddevalla energi undersöker möjligheterna till fjärrvärme för Fasseröd.Förskolebyggnaden kommer troligen att värmas upp genom frånluftsvärmepumpeller bergvärmepump med ett vattenburet system, vilket underlättarvid en eventuell framtida fjärrvärmeanslutning.Elförsörjning till förskolan kommer att ske från befintligt transformatorstationvid Störtloppsgatans vändplats.AvfallInom planområdet finns idag en återvinningsstation för tidningar, glas,batterier, kartong, metall och plast. Enligt planförslaget kommer dennastation inte att rymmas inom planområdet. Nytt läge för återvinningsstationenutreds utefter Skidgatan.Detaljplan för FASSERÖDS FÖRSKOLA, Skidstugan 1 m.fl.PlanbeskrivningUddevalla Kommun 2010-03-18, rev 2010-06-17

14 (14)Förskolan inom planområdet kommer på sedvanligt sätt att sortera sittavfall enligt kommunens regler. Sophus inryms inom planen förslagsvisinvid förskolans angöring och parkering.ADMINISTRATIVA FRÅGORDetaljplanearbetet drivs med så kallat normalt planförfarande vilket innebärsåväl ett samråds- som ett utställningsskede. Detaljplanen ska efterutställning tas upp för beslut om antagande.Genomförandetiden för planen börjar löpa när detaljplanen vunnit lagakraft och varar sedan i fem år.Bygglov får inte ges förrän tillstånd (koncession) har givits för ny sträckningav kraftledningen.Kommunen är huvudman för allmän plats (lokalgata, gc-väg och naturmark)inom området.Övriga genomförandefrågor är belysta i den genomförandebeskrivningsom tillhör planen.MEDVERKANDE I PLANARBETETPlanförslaget har upprättats av Rådhuset Arkitekter AB genom SörenMannberg, planingenjör och Linda Hansson, planarkitekt på uppdrag avTekniska kontoret, Uddevalla Kommun. Projektansvarig har varit FridaOlsson, Tekniska kontorets fastighetsavdelning.Planförslaget har handlagts av Mats Windmark, planarkitekt Uddevallakommun, Miljö och Stadsbyggnad.REVIDERING 17 JUNI 2010Revideringen innebär en minskning av planområdet efter beslut i Miljöoch Stadsbyggnadsnämnden 2010-06-17. På plankartan har gränsen förplanområdet flyttats och ett område innehållande allmän plats, Natur,(väster om gång- och cykelvägen) utgår ur planområdet.Sören Mannberg, PlaningenjörRådhuset Arkitekter ABLinda Hansson, PlaneringsarkitektRådhuset Arkitekter ABPlanbeskrivningDetaljplan för FASSERÖDS FÖRSKOLA, Skidstugan 1 m.fl.2010-03-18, rev 2010-06-17 Uddevalla Kommun