Detaljplan för Stora Bräcke 1:3 m fl - Uddevalla kommun

2009-10-01PLANPROGRAM / STORA BRÄCKE 1:3 m fl 2009-10-23GRÄNS FÖR PPROGRAMFÖRSLAGProgramsamrådshandlingSTORA BRÄCKE 1:3 m flDetaljplan för Stora Bräcke 1:3 m flUddevalla kommun, Västra Götalands länSKALA 1:50000 50 100 200 500METERPlankonsult:-4. Programförslag 1:5000Skolgatan 17456 61 Hunnebostrandtel: 0523-551 88Detaljplanen har upprättats på uppdrag av:Gösta EdvardssonSjölén & Hansson Arkitekter

PLANPROGRAM / STORA BRÄCKE 1:3 m fl 2009-10-23InnehållsförteckningHandlingar 3Planarbetets syfte och huvuddrag 3SyfteFörhållande till miljöbalkens bestämmelserPlandataTidigare ställningstagandenKommunala beslutBefintliga förutsättningar 5Naturmiljö och landskapsbildGeotekniska förhållandenFornlämningarBebyggelseServiceTrafikAllmänna kommunikationerJordbruksmarkVatten och avloppElProgramförslag 8BebyggelseTrafikRekreaktion/friluftslivTeknisk försörjning mmHälsa och säkerhet 10RadonJordbruksmarkMiljökvalitetsnormerInverkan på miljön - Behovsbedömning 10Påverkan på riksintresseBebyggelsemiljöSjölén & Hansson Arkitekter

PLANPROGRAM / STORA BRÄCKE 1:3 m fl 2009-10-23Lysekil eller Torp där man får byta för att komma till Uddevalla. Det är möjligt att ta buss 375från väg 160 vid Hälle Torg ca 8 km från programområdet på sträckan Henån - Uddevalla medsexton turer på vardagarna. På helgerna är det 6 turer. Det finns skolbuss som går till Eriksbergca 500 meter från planområdet under skoltid.JordbruksmarkStora Bräcke gård brukar jordbruksmarken. I programförslaget används en mindre del förinfiltration av avloppsvatten.Vatten och avloppVatten ska tillföras området genom två djupborrade brunnar. Det finns djupborrade brunnarpå fastigheterna 1:54 och 1:64. Även stamfastigheten har djupborrad brunn. Fastigheten 1:65har grävd brunn. De omkringliggande fastigheterna har god tillgång på vatten. Vattenkvalitetenhar inslag av järn. Innan detaljplanehandlingar upprättas ska vattentillgång och vattenkvalitetutredas för programområdet.Avloppsanläggningar på angränsande fastigheter är utförda som 3-kammarbrunnar medinfiltration.ElVattenfall har en mindre elstation vid Stora bräcke gård som försörjer den omkringliggandebebyggelsen. Anslutning till området kan ske med markkabel.Sjölén & Hansson Arkitekter

PLANPROGRAM / STORA BRÄCKE 1:3 m fl 2009-10-23Rekreaktion/friluftslivI programförslaget behålls möjligheten att nyttja befintlig skogsväg. Tillgängligheten tillorörd naturmark kvarstår i delar av planområdet.Teknisk försörjning mmDen föreslagna bebyggelsen kräver att en utbyggnad av en lokal avloppslösning. Befintligomkringliggande bebyggelse ska ges möjlighet att anslutas så att utsläpp till vattendragminimeras. Två anläggningar föreslås att byggas på planområdet. Dagvattnet föreslås att ledastill bäcken som rinner genom planområdet. Omfattningen av dagvatten är beroende på hur vägoch tomtmark utformas avseende ytskikt. En naturlig infiltration är önskvärd. Elförsörjningkan ske från befintlig elstation.MINIRENINGSVERK 15 HUSHÅLLBild 4. Principlösning av avloppsreningen. Dagvatten föreslås ledas till bäcken i diken.I det fortsatta planarbete ska de geotekniska förutsättningarna studeras. Avsikten är attsprängningar inte ska förekomma utan att naturligt lämpliga platser ska användas förgrundläggning. -4.UNDERLAGSKARTASjölén & Hansson Arkitekter

PLANPROGRAM / STORA BRÄCKE 1:3 m fl 2009-10-23Hälsa och säkerhetRadonBerggrunden är radioaktiv i hela Bohuslän. Radonet kommer in i byggnaden genomotätheter i grundkonstruktionen. Byggnader skall utföras radonsäkert såvida inte 200 Bq/m3inomhusluft kan erhållas med lägre radonskydd, vilket ska visas vid bygglovgivning.Problemet kan lösas genom radonsäker grundläggning.JordbruksmarkNärheten till jordbruksmark och djurhållning är både en kvalitet i boendemiljön och enrisk för allergiker. Boverkets och socialstyrelsens råd är att man ska ha ett skyddsavståndtill nyetablering av 200 meter. Risken för allergiker består i att partiklar i luft når de boende.Häststall finns ca 600 meter väster om planområdet.MiljökvalitetsnormerDet bedöms att det aktuella tillskottet av bebyggelse och fordonstrafik, som följer dådetaljplanen genomförs, inte medför risk för att gränsvärden för kvävedioxid, kväveoxid,svaveldioxid, bly och partiklar ( PM 10 ) i utomhusluft kommer att överskridas inom området.Miljökvalitetsnormerna föreskriver kvalité på mark, vatten, luft eller miljön i övrigt för attskydda människors varaktiga hälsa eller miljön eller för att avhjälpa skador på människorshälsa eller miljön.Inverkan på miljön - BehovsbedömningI samband med alla detaljplanearbeten genomförs en behovsbedömning för att utreda om enmiljöbedömning erfordras. Syftet med miljöbedömning i detta sammanhang är att “integreramiljöaspekter i planen eller programmet så att en hållbar utveckling främjas” (MB 6 kap. 11§). Behovsbedömningen skall genomföras innan arbetet med plansamrådshandlingen påbörjas.Enligt 5 kap 18§ PBL skall en miljökonsekvensbeskrivning enligt MB upprättas, om endetaljplan medger en användning av mark eller byggnader eller andra anläggningar sominnebär en betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vattenoch andra resurser. Programförslaget medför med största sannolikhet inte någon betydandemiljöpåverkan.Ställningstagandet att förslaget inte innebär betydande miljöpåverkan bedöms enligtnedanstående punkter:Påverkan på riksintresseDe natur- och kultur värden som MB 4 kap §1, §2 och §4 skyddar är allmänheten ochtursimens möjligheter till att röra sig fritt i kustnära områden. Den föreslagna exploateringenSjölén & Hansson Arkitekter10

PLANPROGRAM / STORA BRÄCKE 1:3 m fl 2009-10-23berör ett område som ligger utan kontakt med kustremsan. Området är idag svårgenomträngligtpå grund av stora höjdskillnader och tät skog. Allmänheten, det rörliga friluftslivet ochturismen begränsas inte att röra sig genom den föreslagna exploateringen. Det finns godamöjligheter att röra sig i och genom området på befintliga vägar. Ntaurvärden som finns inomplanområdet är av ringa intresse.BebyggelsemiljöAvsikten är att exploateringen ska komplettera befintlig bebyggelse. Bebyggelsenligger till största delen i skogsbrynet mellan berg och åker. De övre tomterna ansluter tillgrannfastigheten 1:54 som är bebyggd längs den gamla vägen upp till samfällda myrmarkernapå berget och en fastighet. Viktigt är att bebyggelsen ska underordna sig landskapet.Byggnadsstilen är föreslagen att vara traditionell.Upprättat av Sjölén & Hansson Arkitekter 2009-10-06Anders Hansson, Arkitekt SASjölén & Hansson Arkitekter11