Planbeskrivning - Hallsbergs kommun

46 (55) Hallsbergs kommuns Dnr TPN 2011/68Kumla kommuns Dnr MBN 2011/1211Innan exploateringen påbörjas skall en överenskommelse ha träffats mellanExploatören, Ralakärrens avvattningsföretag och Hallsbergs kommun.Överläggningar har inletts med detta syfte.Ekonomiska frågorPlanekonomiDetaljplanens genomförande är i avseende på kostnaderna i väsentligt grad ettansvar för exploatören och de övriga markägare, t.ex. Trafikverket som omfattasav detaljplanen, när dessa tillgodogör sig detaljplanens byggrättigheter.Avgifter för bygglov, planavgifter (endast inom Kumla kommun) ochanslutningsavgifter när anläggningar ansluts till kommunernas va-nät innebärintäkter för Kumla och Hallsbergs kommuner i enlighet med fastställda taxor.Exploatören skall även träffa exploateringsavtal med berörd kommun innangenomförandet påbörjas. I detta skall slutligen regleras den kostnadsmassa somupprättandet av detaljplanerna, jämte alla utredningar, kostnader förinfrastruktur, omläggning av ledningar mm. I exploateringsavtalet skall ocksåansvaret, på kort och lång sikt, för utbyggd infrastruktur regleras. Den senarepunkten rymmer t.ex. hur underhåll och det långsiktiga ägandet skall se ut.Underlaget för exploateringsavtalet kan vara:Kommunala KostnaderUpprättande av detaljplan och utredningarMarkförvärvFastighetsbildningAndel av utbyggd infrastruktur, t.ex. den nya cirkulationsplatsenIndustrigata nybyggnadGång- och cykelvägarOmläggning av befintliga VA-ledningarUtbyggnad av nya VA-ledningarParkmark anläggningSumma kostnaderKommunala IntäkterFörsäljning av markErsättning enligt exploateringsavtal (infrastruktur mm)Summa intäkterNettokostnader:0 kronorDetaljplan för Rala industriområde, etapp 3, i Hallsberg, Hallsbergs kommun och Kumla, Kumla kommun,Örebro län