DAGS ATT RENOVERA? ETT UDDA BOENDE Polisen ... - SBC

Foto: shutterstockFakta / äga lägenhet i Spanien (Costa del Sol)E Den vanligaste boendeformen i Spanien äratt äga sitt boende (lägenhet eller villa). Desom hyr gör det privat – och oftast under enbegränsad tid.E En så kallad ”Gemenskap” beslutar omfastighetens gemensamma angelägenheter.Alla ägare betalar en månatlig summa sombestäms av Gemenskapen.E I Spanien är det vanligt att man köper enlägenhet på spekulation, och i väntan på attman ska tjäna pengar på den, hyr man ut den.Det är inte ovanligt att stora delar av nyproduceradebostadsområden står praktiskt tagetobebodda, och de få som bor där gör det somhyresgäster.E Mäklare i Spanien har inte något egentligtansvar, och inte heller någon mäklarutbildning.E Det är inte ovanligt att lägenhetsytan påpapperet inte stämmer överens med antaletkvadratmeter i verkligheten. Det hör delsihop med att man ”mörkar” på grund avatt man inte fått bygglov för det man velatbygga, dels att man vid försäljning intedeklarerar för mer än den yta som står ikontraktet och därmed kan tjäna en hackavid sidan om.E Bankerna kräver alltid en skadeförsäkring.Om du råkar ut för en skada i lägenheten ärdet till banken du ringer för att få hjälp.E Skatt på bostaden betalas två gånger perår, och den baseras på en värdering somligger under marknadsvärdet.Det är här vid poolen som destormiga föreningsmötena hålls.Från balkongen har man en braöverblick över poolen.Familjen Carolina och Jesper Mortensen medyngste sonen Isac och katten på terrassen.Mortensens råd• Se till att få hjälp av någon som botthär en längre tid, och anlita en besiktningsman.Risken för dålig kvalitet ärtämligen hög, och det är inte ovanligtatt det är svinkallt inomhus på vinternsom en följd av dålig isolering och enkelglasfönsterfönster. Det är också vanligtmed fuktskador.• Var försiktig med mäklare, se dem som”förmedlare av lägenheter” utan ansvar.• Det kan vara idé att börja med att hyraför att känna sig för.sovrummen och flera badrum däruppe, säger Carolina.Framåt juli, augusti, när utomhustemperatureninte sällan rör sig uppmot 30 grader, flyttar familjen ut påterrassen, och då talar de om nattetid.– Vi älskar solen och värmen; det ärju bland annat därför vi vill bo här isödra Spanien. Men på sommaren blirdet så hett att vi helst lever utomhus,säger Jesper och vi följer med ut på denspatiösa terrassen där Carolina visarvar de brukar placera sängarna.– Uppvärmning är alltså inte någonstor kostnad. Vi har visserligen dubbelglasfönstervilket fortfarande är ovanligti Spanien. Luftkonditionering harvi till alla rum, något som ger lite värmepå vintern när det behövs, och svalkapå sommaren. I genomsnitt kostardet oss 30 euro i månaden, berättarJesper, och tillägger att byggkvalitetenoch bostadsstandarden fortfarande ärhögre i Sverige.– Här är en fin bil och att bo i rättområde viktigare än att ha det fintinomhus. Det är inte ovanligt att spanjorerhar gasvärmare under soffbordet,där bordet består av en enkelspånplatta som man lagt en lång vackerduk på för att dölja skavankerna.Men maten är desto godare, sägerCarolina och skrattar.Avgiften till ”Gemenskapen” –motsvarande föreningen för bostadsrätt– varierar beroende på antalkvadratmeter och avgörs gemensamt.Här ingår hiss, pool, el och vattentill det som används gemensamtsamt eventuell utomhusrenovering.Familjen Mortensen betalar 80 euro imånaden.– All ombyggnad ska godkännas avsamtliga där alla har en röst, så våramöten, som vi håller på gården, ärmycket livliga. Volymen är ordentligtuppskruvad och mötesteknik är det ingensom kan stava till. Det är många olikanationaliteter som bor här och somska samsas.– Det är tur att vi har solen som lättarupp stämningen. Om det är gråväder vetman aldrig hur ett sådant möte skullesluta, säger Jesper med ett leende.Text: Pamela CollinFoto: Hans CederbergDin bostadsrätt • 21