DAGS ATT RENOVERA? ETT UDDA BOENDE Polisen ... - SBC

SBCs EXPERTER SVARARParabolproblemJag undrar hur det funkar om man villsätta upp en parabol vid sin balkong.Jag bor i ett hus med åtta bostadsrätter.Ingen i föreningen vet vad som gällerom man vill montera en egen parabol.Mysigare innergårdJag har en idé om hur vi kan göravår innergård trevligare och undrarom det är styrelsen som bestämmerom min idé kan genomföras ellerinte. Hur ska jag göra för att alla ihuset ska kunna tycka till om mittförslag?Svar: Bästa sättet är att skriva enmotion till årsstämman. Börja meden rubrik om vad ditt förslag handlarom, skriv därefter vad ditt förslaginnebär och avsluta med att du föreslårstämman att bifalla din motioneller att stämman ger styrelsen iVem ansvarar för fukten?uppdrag att utreda förslaget ochåterkomma till en föreningsstämmavid ett senare tillfälle. Styrelsenlämnar som regel sitt utlåtande övermotioner och lämnar sitt förslagtill stämman att bifalla, avslå elleranse motionen besvarad. I stadgarnastår antingen när motioner skavara inlämnade inför årsstämmaneller så meddelar styrelsen ett senastedatum. Det är viktigt att motionerlämnas in till styrelsen inom rätttid. Sker inte det kan inte motionernabehandlas av föreningsstämman.Våtrumsmattan har släppt runt golvbrunnen i vårt badrum. Ingen skadaär synlig i lägenheten under. Vi vill låta fuktmäta vårt badrum ochundrar om det inte är föreningen som ska betala sådant, för det kan jufinnas fukt i golvet? Vad är föreningens ansvar att göra och vad är vårtom fukten spridit sig in i betongen? Vem ansvarar för vad om fukt spriditsig till lägenheten under?Svar: Du måste fråga styrelsenom tillstånd. Duhar exempelvis inte rättatt utan vidare monteraen parabol på husets fasad,tak eller balkongräcke. Omdu kan ställa parabolen på balkonggolvetbör det inte vara några problem, för dåvarken syns den nämnvärt eller kan fallaner och skada någon eller något.Det luktar rökJag har precis köpt min lägenhet. Förreägaren har tagit bort köksfläkten somstyr frånluft i kök och badrum och ersattden med en liten väggmonterad fläktendast i badrummet. Det luktar rök imin lägenhet vilket förmodligen berorpå att luft inte trycks ut från min lägenhet.Har inte föreningen skyldighet attsätta dit en riktig köksfläkt som stämmeröverens med ventilationssystemetså att jag slipper få in röklukt?Svar: Du hittar svaret i föreningens stadgar.Under avsnittet som handlar ombostadsrättshavarens rättigheter ochskyldigheter står vad ni som bostadsrättshavareansvarar för inne i lägenheterna.Står det där att var och en ansvarar förköksfläkten så får du själv bekosta en nysom stämmer med ventilationssystemet.Svar: Utgångspunkten är att ni som bostadsrättshavare får svara för fuktmätning.Är skadorna begränsade till er lägenhet får ni själva, med ert försäkringsbolag,svara för alla kostnader (reparation med mera). Skulle detsenare visa sig att fukten trängt in i trossbotten (egentliga golvet) och gåttigenom väggar till andra lägenheter bör föreningen överväga att ersätta erför fuktmätningen. Då blir det även föreningens sak att betala för torkningoch reparationer för de delar av huset som föreningen svarar för. I den månföreningen avser att låta reparera även lägenheter ska avtal först ingåsmed medlemmarna om att de ska ersätta föreningen efteråt.SBCs experter svarar på styrelsens frågor om allt som har med bostadsrättatt göra. Mejla dina frågor till info@sbc.seNågra i styrelserådgivningens expertpanel, främre raden från vänster: ElisabethKalderén, Peder Halling, Kerstin Frykberg Andersson. Mellanraden: MarianneMählkvist, Mats Lindbäck, Elise Segefalk, Stig Alexanderson. Bakre raden: GöranOlsson, Kenny Fredman, Oscar Liljencrantz, Christer Högbeck, Thomas Lagerqvist.Din bostadsrätt • 23