Fastighetsbildning och bygglov - Fastighetsvetenskap - Lunds ...

Fastighetsbildning och bygglovKapitel 3 – Fyra olika typfall. I detta kapitel beskrivs de situationer som kan uppståvid lagtillämpning. Situationerna illustreras med exempel vilka även kommenteras ien kortare analys.Kapitel 4 – Intervjuer. Kapitlet innehåller en sammanställning av de intervjuer somhar genomförts som en del av rapportskrivningen. Avnsittet avslutas med ensammanfattande kommentar av författaren.Kapitel 5 – Analys. Kapitlet innehåller en samlad analys av rapportensfrågeställningar.Kapitel 6 – Slutsatser. I detta kapitel presenteras författarens slutsatser.1.6 AvgränsningarJag har valt att kategorisera fallen i inom och utom detaljplanelagt område. Ingenhänsyn tas således till områdesbestämmelser, naturvårdsbestämmelser och övrigaregleringar av markens användning. Områdesbestämmelser jämställs i vissa fall meddetaljplaner (t.ex. i FBL 3:2) men de kommer i denna rapport inte uppmärksammassärskilt. Jag kommer inte heller lägga någon större vikt vid övriga villkor förfastighetsbildning utan det är endast den planmässiga bedömningen som föreskrivs iFBL 3:2-3 samt FBL 3:1 som aktualiseras. På samma vis har jag inte fördjupat mig ide föreskrifter som finns för byggnaders utformning m.m. vid bygglovsprövning, utanendast fokuserat på den planmässiga lämplighetsbedömningen. Ytterligare enavgränsning är att jag endast har behandlat fall där bygglovsprövning ochfastighetsbildningsprövning aktualiseras samtidigt eller inom en snävare tidsrymd.Jag har således inte tagit upp de fall där bygglov sedan tidigare är beviljat ochfastighetsbildning sker för befintlig bebyggelse.1.7 FelkällorDen undersökning jag genomfört är inte statistiskt säkerställd då jag inte har haft föravsikt att göra uttömmande utredning av de fall som existerar. De ärenden som finnsbeskrivna är resultatet av en subjektiv bedömning och har sin utgångspunkt i detmaterial som stått till mitt förfogande. Jag har inte efterfrågat exempel frånbyggnadsnämnder men detta torde inte ha fått någon större betydelse för utfalleteftersom dessa ärenden förr eller senare hamnat även hos lantmäterimyndigheten.20