Fastighetsbildning och bygglov - Fastighetsvetenskap - Lunds ...

Fastighetsbildning och bygglovbyggnadsnämnden har gjort i fråga om liten/mindre avvikelse från detaljplan genomatt bevilja bygglov. Lantmäterimyndigheten skall göra en fristående bedömning avfastighetsbildningens lämplighet enligt FBL. Handläggningsordningen innebär attsamråd mellan myndigheterna inte sker förrän det ena beslutet redan har fattats, vilketillustreras i figur 2. Samråd behöver inte ske i uppenbara fall.Nedan följer exempel på hur lagreglerna har kommit att tillämpas i praktiken.Figur 2. Handläggningsordning då bygglov söks först och fastighetsbildning i efterhand.Samråd sker inte mellan myndigheterna förrän vid det andra beslutet i ordningen.3.2.2 F 9020-09/Akt 1287-2664 Skåre Fiskeläge 1:3, Trelleborgskommun 81BeskrivningByggnadsnämnden i Trelleborgs kommun beviljade den 21 april 2009 bygglov förnybyggnation av ett enbostadshus på fastigheten Skåre Fiskeläge 1:3. Fastigheten ärbebyggd med ett bostadshus och den detaljplan från år 1959, se figur 3, som gäller förområdet medger byggrätt endast för befintligt hus på fastigheten. Resterande mark ärmarkerad som prickmark och får således inte bebyggas med bostadshus. Dennareglering av exploateringsgraden har genomgående använts i detaljplanen, somgenom prick- och kryssmark i detalj redovisar var byggnader får uppföras och inte.Grannar hördes i anslutning till bygglovsbeslutet och hade inget att erinra.Fastighetsägaren ansökte därefter om avstyckning av den del av fastigheten somskulle bebyggas. Lantmäterimyndigheten ställde in förrättningen med motiveringenatt en bostadsfastighet som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas medbostadshus inte kan anses vara en, för sitt ändamål, varaktigt lämpad fastighet enligtFBL 3:1. Fastighetsbildning får inte genomföras i strid med gällande detaljplan ochlantmäterimyndigheten ansåg att fastighetsbildningen inte kunde anses utgöra enmindre avvikelse.81 Fredrik Warnquist, avdelningen för Fastighetsvetenskap Lunds Tekniska Högskola.40