KRONETORPS TRÄDGÅRDAR

TÄVLING: ”BEBYGGELSE AV BOSTÄDER FÖR ÄLDRE VID KRONETORPS GÅRD, BURLÖV” 17 APRIL 2012Etapp 2, 300 lägenheterskala 1:4000Etapp 3, 400 lägenheterskala 1:4000NIllustrationsplan skala 1:2000Etapp 1, 100 - 120 lägenheterKronetorps trädgårdarKronetorp gårds karaktäristiska miljö, dess planorganisation ochvägar har varit avgörande utgångspunkter för förslaget till ny bebyggelse.Gården som rum och form har i alla tider skyddat mot slätttensvindar. Den bildar ett överblickbart rum i det stora landskapetoch skapar ett mikroklimat både för människor och växter.De första bostäderna i form av två nya gårdar lägger sig tätt inpåden befintliga bebyggelsen och den tillhörande parken. I den förstaetappen nås byggnaderna via vägar som ligger i de befintliga väglägena.Förslaget visar på de möjligheter som ligger i en grundläggandeordning som gradvis med bibehållna kvaliteter kan byggas ut ochjusteras till en tätare och gradvis mer omfattande bebyggelse.Bo bra på KronetorpTillgång till natur och park, balkonger och uteplatser skattas högsti nästan alla undersökningar om boendemiljö. Parken vid Kronetorpär trots sitt förfall redan ett populärt utflyktsmål för flera äldre iomgivningen. Efter en varsam restaurering blir den ett enaståenderekreationsområde för den nya Kronetorpsborna.Förslaget visar hur man kan utnyttja den prima jordbruksmarken föratt i nära anslutning till bostäderna skapa gröna kvalitéer av olikaslag. Avsikten är att skapa en sekvens av varierade trädgårdsrumsom i olika grad kan användas av de boende som vill ”komma sigut”. Genom att avstå dyrbara källargarage med komplicerade terrassbjälklagfrigöras resurser för prunkande trädgårdar och hushållsodlingi prima jordbruksmark.Den nya bebyggelsenRobusta kvalitéer som förenar rationalitet och en rik gestaltning eftersträvasför såväl det rumsliga, som i materialkaraktärer. Bostadshusenhar exteriörer i tegel. Teglet slammas eller glaseras kulört ihorisontella stråk som visuellt håller ihop byggnaderna. Bostadshusensövervåningar har en dynamiskt artikulerad volymsbildning somi sin karaktär kompletterar de stadiga gårdsformerna som ordnarbebyggelsen. Den nya bebyggelsen har sin högsta höjd vid mötetmed Kronetorps gård. Där är byggnaderna 4 våningar. Mot väster ärnybyggnaderna i huvudsak 3 våningar höga.De generösa gårdarna ordnar lägenhetsbeståndet kring grannskapsenheterför cirka 50 lägenheter fördelade på cirka 5 trapphus.ParhusSom ett komplement till de hustyper som bildar de nya gårdarnavisar förslaget en rad av parhus som också integreras tätt mot denbefintliga gården. De kompakta husvolymerna tar fäste i det existerandevita putsade enfamiljshuset och bildar ett nytt bostadsstråköster om den tidigare äppellunden. Parhusen som är i 2 1/2 våninghar sadeltak och rymmer 4-5 lägenheter.EtapperVarje gårdsenhet är en avslutad och färdig enhet. Gårdsenheternapå ca 50 lägenheter kan adderas efter utbyggnadsbehovet, precissom flera av de skånska byarna har uppstått genom en addition avbondgårdar.Den nya bebyggelsen lägger sig tätt inpå den befintliga bebyggelsenoch kan i den första etappen nås via vägar som ligger i debefintliga väglägena. Den första etappen utgörs av två gårdar påvar sida om vägen upp till mangårdsbyggnaden. De byggnadersom byggs i den följande etappen föreslås också placeras utmedangöringsvägen från väster, respektive den mindre vägen utmedden parkens västsida.GårdarGårdarna är hårdgjorda (för att med bil kunna nå entréerna) med enrikt formad trädgårdsmiljö i varierade gestaltningar mellan formaltstramare mot mer friformade planteringsformer. Dessa ordnadeentrégårdar har mindre gemensamhetsbyggander som i gård 1gestaltas som ett högt och smalt orangeri i glas som avgränsargården mot vägen fram till Kronetorps gård. Detta Orangerielika huskan disponeras av de boende under hela året. Under den varmadelen av året kan byggnaden öppnas in mot gården då den kanskeanvänds för större sammankomster och familjehögtider.Bostadskomplement, Odling, Verkstäder, GaragePå utsidan, men i direkt anslutning, till gårdarna ligger bostadskomplementoch garage som gestaltats som en samlande ram kringträdgårdsodlingar. Dessa odlingar nås via passage under de skärmtaksom binder samman garagelängorna. Under skärmtaken kanordnas plats för cyklar, redskap, vatten samt informella uteplatserför de som odlar i landen. Skärmtaken kan byggas ut med pergolor,bärande blåregn och vinrankor.Dessa hushållsodlingar är tänkta att vara en tillgång för de boendemen också komplettera bebyggelsen med en friare och annan sortssocial och/eller odlaraktiv miljö än den i entrégårdarna. Odlingsytornaoch garageplatserna tänkes fördelade till lägenheterna.Garageutrymmena kan med fördel också användas som lokaler förträdgårdsodlare eller som en socialt belägen verkstad för en båtbyggareeller hemmasnickare.LägenheternaFörslaget visar dispositioner av bostadshus om 12 meters bredd ifyra våningar. De redovisade lägenhetsplanerna är tänkta som enbygglåda som gör det möjligt att enkelt variera både lägenhetsstorlekaroch husvolymer. Lägenheterna är grupperade som 2- och3-spännare där varje våningsplan har generösa uteplatser på markbalkong eller på terrasser. I grundstrukturen visar vi relativt stora lägenheteri markplanet. Dessa lägenheter som också kan nås direktutifrån kan användas för familjen som sålt villan och har hemmakontormen också som flergenerationsboende eller med uthyrningsdel.Bland lägenheterna på plan 2 finns mycket kompakta 2 rok samt 2st3 rok. Detta plan har utevistelse på en längsgående balkong somockså fungerar som skärmtak för entréer och uteplatser för marklägenheterna.På plan 3 och 4 har samtliga lägenheter uteplatser påterrasser i direkt anslutning till kök respektive vardagsrum.Interiörernas karaktärI lägenheterna har eftersträvats största möjlighet till cirkulation. Dettaär en tillgång både för ringdansen vid juletid och för familjer medgenerationsboende. Bostadsplanerna är ordnade så att kapphyllor,högskåp, köksskåp och annan förvaring har placerats i nischer ellerutmed tvärväggar eller som överskåp vid passager. Detta innebär attvanliga gipsväggar på cirka 70 mm övergår till att bli rumsbildandezoner i tjocklekar om cirka 70 cm. Den övergripande avsikten är attge lägenheterna generella rumsliga kvaliteter av ordning och genomsiktsom vi annars associerar med såväl tidiga funktionalistiskabostäder som med mer exklusiva våningar i den äldre stenstaden.De enskilda rummen bygger i grundstrukturen på 4x4meterskvadratsom gör det enkelt att inrätta ett tillgängligt boende nästan oavsettvilka möbler man äger.Existerande karaktärer på platsenI den befintliga miljön kring Kronetorps gård finns en mängd kvalitéeroch karaktärer som förslaget tagit fasta på och utvecklar. Nyaårsringar läggs till det befintliga samtidigt som en kontinuitet kanläsas av.- Existerande organisation av byggnader med gårdsplanen öster ommangårdsbyggnaden har tjänat som rumslig utgångspunkt för denya gårdarna, både avseende mått och koncentration. Tätt på, tättintill.- Den befintliga allén utökas med en ytterligare trädrad. Samtligatrafikslag kan samsas i den nya breddade allén - gående, cyklar ochbilar.- Den existerande högkvalitativa och vackra markbeläggningen medsmågatsten föreslås föras vidare i det utbyggda gatunätet.- Skalan på den föreslagna bebyggelsen ansluter till den existerandebebyggelsen.- Parkens renovering innebär en rekreationsresurs för hela området.En mötesplats för nya och gamla Burlövsbor.GENERALITETFörslaget präglas av en måttfull grundhållning. Enkla grundvolymer,täthet, minimala schaktningar och beprövade fasadmaterialär exempel på denna hållning. Som framgår av förslaget är ingagårdar underbyggda med garage, utan bilförvaring placeras i mindreresurskrävande gårdsbyggnader som också kan kombineras förannat bruk som verkstäder och bostadskomplement i anslutning tillgenerösa odlingsytor.Omsorg om hur detaljer utformas och utförs är avgörande för hurbyggnaderna kan vårdas, med längre hållbarhet som följd. Förslagetredovisar inga specifika tekniska lösningar för uppvärmning och energihushållning.Den generalitet som förespråkas ger stort utrymmeför samtida och framtida teknikval. Den rumsliga bygglåda somredovisas i förslaget är en stadig grund för att åstadkomma resurssnålaoch goda bostäder för alla.Vy från LundavägenPrunkande trädgårdarSektion genom allén och Kronetorps gård. Skala 1:8001 2 3 4MOTTO: KRONETORPS TRÄDGÅRDAR

Vy genom bebyggelsen (Etapp 1) mot Kronetorps gårdBostadskomplement, odling, verkstäder, garage, möten och samvaro.Sektion A-A, skala 1:200Sektion B-B, skala 1:2001 2 3 4MOTTO: KRONETORPS TRÄDGÅRDAR