39 Goda exempel på Hållbart byggande ifrån ByggaBoDialogen

Projekt inom Bygga-bo-dialogenGöteborgs stadsbostads ABNya mål i femårsplanerSedan 1999 har energisparprocessen varit en central del av verksamheteni Göteborgs stads bostads AB. Det betyder att en hel del energi och vattenhar sparats genom åren. Men mycket arbete återstår.År 1999 genomfördes en omorganisering inom företaget, ochdet beslutades bland annat att starta en energisparprocess i syfteatt minska förbrukningen av värme, el och vatten. Arbetet skullebli mer aktivt och synliggöras inom organisationen. Energi- ochvattenanvändningen skulle minskas utan att det skulle innebäranågon försämring för hyresgästerna.Under de första åren var upp till 15 personer från och till involveradei processen. Personer som i olika organisationsled fickansvaret för att arbeta med miljö, energi och vatten och för attföra ut budskapet i organisationen. Det är nio år sedan nu. Underdenna tid har inriktningen omprövats och ändrats utifrån vunnaerfarenheter. Nu är inte lika många direkt engagerade i processen,samtidigt som den har blivit en del av vardagen ute i förvaltningen.Fortfarande arbetar man lika intensivt med att optimeramed inriktning mot att få ut kunskapen i organisationen.– Från början koncentrerade vi oss på att skapa en processorganisationoch ta fram analysverktyg för att kunna följa uppförbrukningarna. Det statistikprogram vi hade höll inte måttet,berättar Dick Eriksson, som var processledare när energisparprocessenbörjade och fortfarande arbetar med frågorna.Efter en omfattande upphandling togs ett nytt energistatistikprogrami bruk och 1 600 förbrukningsmätare för värme, vattenoch el definierades och lades in. Varje månad lästes sedan dessamätare av manuellt. Fyra drifttekniker gick under fyra dagarrunt och läste av mätarna och sedan gjorde energiteknikerna enanalys. Utifrån analysen arbetades det fram åtgärdsprogram föroptimeringar och vi bevakar också att genomförda optimeringarbehålls över tid.En energisparplan för varje fastighet eller grupp av fastigheterupprättades. Där framgick vad som behövde göras för att minskaanvändningen av värme, vatten och fastighetsel. Speciellt fastighetermed hög förbrukning definierades för omgående åtgärder.– Vi upptäckte många brister i vårt bestånd. Bland annat harvi fastigheter som är byggda under 1940- och 50-talen som harbrister i eller en dålig klimatskärm, säger Dick Eriksson.Där behövdes höga temperaturer för att hålla främst fukt ute.Dessa fastigheter är av kulturhistoriskt intresse och därför begränsasmöjligheten att åtgärda klimatskärmen. Den ligger kvarmed hög energianvändning och kräver stora ekonomiska resurserför att åtgärdas.– Men vi har fått ner förbrukningen ganska långt i vårt bestånd.Vi försöker hitta nya optimeringsmetoder som komplementtill de mer traditionella, förklarar Dick Eriksson.Framför allt vill Göteborgs stads bostads AB nu engagera denegna personalen och göra till exempel kvartersvärdar medvetnaom och delaktiga i energi sparprocessen.Bygga-bo-dialogen är ett unikt samarbete mellan företag, kommuner, en myndighet ochregeringen. Det gemensamma målet är att inom en generation nå en hållbar bygg- ochfastighetssektor år 2025.Fler projekt inom Bygga-bo-dialogen: www.byggabodialogen.se Adress: Box 534,371 23 Karlskrona Telefon: 0455-35 30 00 E-post: byggabodialogen@boverket.seUppgifter och fakta till informationsbladets innehåll har lämnats av aktören.28