Golv till Tak #6 - 2023
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
FRÅGA<br />
JURISTEN<br />
För <strong>till</strong>fället ser det ut som att vi i byggbranschen och golvbranschen kommer att få leva<br />
med den rådande lågkonjunk turen och dess effekter under en tid framöver. Under sämre<br />
tider kan mindre summor ha stor betydelse och tydliga avtal och reglering av ekonomiska<br />
frågor är viktigare än någonsin. För att under lätta vid problem med beställare tar vi här upp<br />
två i det sammanhanget vanliga frågor.<br />
Vi har utfört arbeten åt en beställare<br />
och fakturerat för de arbeten<br />
vi utfört. Enligt vårt kontrakt har<br />
vi rätt <strong>till</strong> ersättning och fakturan<br />
har förfallit. Hur ska vi göra för<br />
att få betalt?<br />
Om en beställare inte betalar<br />
inom utsatt tid kan följande<br />
åtgärder vidtas:<br />
1 Påminnelser och kommunikation<br />
Detta är alltid det första steget,<br />
och det lättaste. En enkel påminnelse<br />
kan ofta vara allt som<br />
behövs om motparten missat<br />
eller glömt bort er faktura.<br />
Er påminnelse och eventuell<br />
följande kommunikation kan<br />
även klargöra varför betalningen<br />
uteblivit. Utebliven betalning i<br />
kombination med dålig kommunikation<br />
från er beställare<br />
kan vara en indikation på större<br />
problem hos beställaren.<br />
2 Dröjsmålsränta<br />
Om beställaren fortsatt, utan<br />
orsak, inte betalar kan en första<br />
konkret påtryckningsåtgärd<br />
vara att ta ut dröjsmålsränta.<br />
Om beställaren är näringsidkare<br />
kan dröjsmålsränta debiteras<br />
från avtalat förfallodatum.<br />
Saknas förfallodatum kan dröjsmålsränta<br />
tas ut 30 dagar efter<br />
fakturadatum.<br />
Det går att avtala om en<br />
högre dröjsmålsränta än den<br />
som följer av räntelagen. Om<br />
ni inte har kommit överens om<br />
en högre dröjsmålsränta, kan ni<br />
enligt räntelagen ta ut referensränta<br />
med åtta procent på fakturabeloppet.<br />
Mellan kommersiella<br />
parter får dröjsmålsränta<br />
alltid debiteras om betalning<br />
uteblir efter förfallodatum.<br />
Om beställaren är konsument<br />
måste ni däremot ange på<br />
fakturan eller i avtalet att dröjsmålsränta<br />
kommer att debiteras<br />
om betalning uteblir.<br />
3 Betalningsföreläggande<br />
Betalningsföreläggande är ett<br />
bra alternativ i de fall övriga<br />
åtgärder varit fruktlösa och<br />
motparten inte väntas bestrida<br />
fakturan. Ett företag kan ansöka<br />
4<br />
om betalningsföreläggande hos<br />
Kronofogden. Vissa omständigheter<br />
måste föreligga för att<br />
ni ska ha framgång med er<br />
ansökan, skulden måste avse<br />
ett belopp kontanta medel och<br />
skulden ska vara förfallen <strong>till</strong><br />
betalning. Om er motpart inte<br />
bestrider betalningsskyldighet,<br />
kommer kronofogden ta ställning<br />
i frågan och fastställa<br />
skulden. Efter beslut kan Kronofogden<br />
hjälpa <strong>till</strong> med utmätning<br />
av skulden.<br />
Man kan anlita ett inkassoföretag<br />
för att få hjälp både<br />
med kommunikationen och<br />
med ansökan <strong>till</strong> Kronofogden.<br />
Inkasso företagen har dock inte<br />
möjlighet att utan Kronofogden<br />
utmäta skulden. De administrerar<br />
inkassokravet och sköter<br />
ärendet åt dig men även<br />
inkasso företagen behöver<br />
vända sig <strong>till</strong> Kronofogden för<br />
indrivning.<br />
Stämning<br />
Det sista steget är att lämna in<br />
en stämningsansökan <strong>till</strong> tingsrätten.<br />
Om alla andra åtgärder<br />
varit resultatlösa bör ni kontakta<br />
ett juridiskt ombud som<br />
kan hjälpa <strong>till</strong> med att driva<br />
tvisten vidare i allmän domstol.<br />
Detta kan även vara den enda<br />
konkreta åtgärd ni kan vidta<br />
om er motpart bestrider betalningsskyldighet.<br />
Notera att en<br />
tvist i vissa fall även kan avgöras<br />
av skiljedomstol om AB 04<br />
gäller, antingen genom överenskommelse<br />
med motparten eller<br />
om det omtvistade beloppet<br />
överstiger 150 prisbasbelopp.<br />
Vi har ett kontrakt med en byggare<br />
om utförande av plattsättning.<br />
AB 04 gäller för entreprenaden.<br />
Byggaren har nu informerat oss<br />
om att plattorna blivit skadade<br />
när en annan underentreprenör<br />
utfört arbeten i fastigheten.<br />
Byggaren menar att vi ansvarar<br />
för alla skador under entreprenadtiden.<br />
Stämmer det?<br />
Entreprenörens skadeståndsskyldighet<br />
regleras i AB 04. Enligt<br />
5 kap 1 § st 1 ansvarar ni som<br />
entre prenör för skada som uppstår<br />
på en ej avlämnad del av<br />
entre prenaden. Entreprenaden<br />
överlämnas när den godkänns vid<br />
slutbesiktning. Regeln i 5:1 innebär<br />
mycket riktigt att ni som entreprenör<br />
är skyldig att ersätta er<br />
beställare för skador som uppstår<br />
under entreprenadtiden, <strong>till</strong><br />
exem pel sådana skador som<br />
orsakas av er eller genom olyckshändelse.<br />
Det finns dock undantag från<br />
entreprenörens skadeståndsskyldighet.<br />
Enligt 5 kap 1 § st 2<br />
ansvarar ni som entreprenör inte<br />
för en skada som orsakats av<br />
beställaren. Skador som beställaren<br />
själv orsakar eller som orsakats<br />
av en anlitad underentreprenör,<br />
är sådana skador som kan anses<br />
bero på beställaren. Om det står<br />
klart att skadan orsakats av er<br />
beställares underentreprenör<br />
har ni alltså inget ansvar för den<br />
skadan.<br />
Det är även värt att nämna att<br />
det som underentreprenör i<br />
många fall går att begränsa sitt<br />
ansvar för skada. Om AB-U 07<br />
gäller mellan er och byggaren<br />
har ni möjlighet att begränsa ert<br />
ansvar för en skada under entreprenadtiden.<br />
Som framgår av pt 9<br />
i AB-U 07 har ni en rätt att påkalla<br />
en slutavsyning av färdigställda<br />
entreprenadarbeten. Efter slutavsyningen<br />
har ni inget ansvar för<br />
synliga skador som uppstått efter<br />
avsyningen, om ni kan göra det<br />
sannolikt att skadan inte beror<br />
på er. Det går även att påkalla<br />
delavsyning av en del av entreprenaden<br />
som är färdigställd.<br />
Om beställaren inte verkställer<br />
en avsyning blir denne skyldig att<br />
visa att vid slutbesiktning konstaterad<br />
skada orsakats av entreprenören.<br />
Både delavsyning och slutavsyning<br />
är bra verktyg att använda<br />
er av när era arbeten inte kommer<br />
att besiktas i närtid från färdigställandet.<br />
Erik Branér<br />
Mal Proff<br />
in i Sverige<br />
Den norska kedjan Mal Proff satsar<br />
nu på den svenska marknaden.<br />
I Norge driver man ett stort antal<br />
butiker med måleri- och golvprodukter<br />
riktade <strong>till</strong> professionella<br />
hantverkare. I Sverige öppnades<br />
den första butiken i Uppsala sent<br />
i våras och därefter har Västerås<br />
<strong>till</strong>kommit. Före nyår ska man<br />
öppna butiker i Norrköping,<br />
Linköping, Örebro och Jönköping.<br />
Enligt norska mediauppgifter satsar<br />
man på att ha 25 butiker i Sverige<br />
på sikt.<br />
Mal Proff ägs av norska Mestergruppen.<br />
I Sverige finns sedan<br />
tidigare varumärkena XL-Bygg<br />
och Bolist.<br />
Den norska marknaden är<br />
annor lunda än den svenska på så<br />
sätt att golv i Norge är en underavdelning<br />
<strong>till</strong> måleri. Tanken var<br />
väl att hantverkarna skulle måla<br />
utomhus när det var varmt och<br />
lägga golv inomhus när det var<br />
kallt? Dock blir det fler och fler<br />
renodlade golvföretag på den<br />
norska marknaden – inte minst<br />
arbetar många svenska firmor<br />
från Värmland och Västsverige<br />
i Norge.<br />
– I början satsar vi helt på färgsidan,<br />
säger Matts Rylander som<br />
är vd för svenska Mal Proff. På sikt<br />
räknar vi med att ge oss in på<br />
golvsidan också, men vi vet inte<br />
när. Det får visa sig.<br />
Matts Rylander kommer närmast<br />
från rollen som vd på Centro<br />
kakel och klinker. Dessförinnan<br />
var Matts försäljningschef, <strong>till</strong>ika<br />
styrelseledamot, på Fredells Byggvaruhus.<br />
Insteget på golvsidan kan kanske<br />
komma fortare än beräknat.<br />
I Uppsalabutiken berättar man att<br />
man redan – efter fyra månader<br />
– blivit uppvaktade av golvleverantörer<br />
med förslag <strong>till</strong> samarbeten.<br />
■<br />
<strong>#6</strong> – <strong>2023</strong> | GOLV TILL TAK | 29
Change language