PB_PL 384.pdf - Luleå kommun

Handlingar
I planen ingår följande handlingar:
• Plankarta med bestämmelser och illustration
• Planbeskrivning
• Genomförandebeskrivning
Av ovanstående handlingar är det endast plankartan med bestämmelser
som har juridisk verkan.
Planens syfte och huvuddrag
Bostället har anor från 1645 och har fungerat som officersbostad mellan
1692 och 1768. På 1990-talet förvärvade Luleå kommun fastigheten efter
att den varit i privat ägo sedan början av 1900-talet. Tanken var att gården
skulle få en central funktion i världsarvet i Gammelstads kyrkstad. De
utredningar som gjorts i syfte att bevara och utveckla världsarvet har dock
inte visat några möjligheter att nyttja byggnaderna som var tänkt. Gården
har istället hyrts ut och ska nu åter säljas.
Planens huvudsakliga syfte är att säkerställa Boställets kulturhistoriska
värden genom skyddsbestämmelser i detaljplanen.
Syftet med detaljplanen är även att möjliggöra pågående verksamhet i
och med en försäljning. Den nuvarande hyresgästen använder området
och byggnaderna för olika kulturella evenemang, loppmarknad och kafé
under sommaren. Byggnaderna inrymmer även ateljéer. Detaljplanen ska
möjliggöra för fortsatt verksamhet med publik karaktär och inriktning mot
kultur.
Fröslaet till detaljplan innebär att ett område betecknat som allmänt område
i gällande detaljplan ändras till område för kulturändamål och bostäder.
Förslaget innebär även att befintliga förhållanden regleras så att
de överensstämmer med bestämmelserna i detaljplanen och att områdets
påverkan på Världsarvet, som en del i dess buffertzon, beaktas.
Behovsbedömning
När en ny detaljplan ska upprättas ska kommunen göra en bedömning om
detaljplanen kan medföra betydande miljöpåverkan. Det innebär att man i
ett tidigt skede i detaljplaneprocessen utreder risken för människors hälsa,
för miljön eller för överskridna miljökvalitetsnormer, påverkan på kulturarvet
eller på skyddad natur med anledning av detaljplanens genomförande.
Stadsbyggnadskontoret har i samråd med miljökontoret och länsstyrelsen
bedömt att detaljplanens genomförande inte innebär någon risk för betydande
miljöpåverkan enligt 6 kap 11 § miljöbalken. Byggnadsnämnden
beslutade 2011-10-04, § 161 att en miljökonsekvensbeskrivning inte behöver
upprättas.
Enligt behovsbedömningen bör påverkan på värdefull kulturmiljö och
3