Buradan - Arkitera

Londra’da devam etmekte olan büyük ölçekteki inşaat / dönüşüm projeleriama toplam harcamanın, krizin de etkisiyle, öngörülen harcamadan 4 kat daha fazla olduğu ortayaçıktı.Olimpiyat Köyü’nde yapılan bütün binalar birerlüks konut alanına döndü. Bunları henüz satınalan kimse olmadığı gibi ne olacağı da bellideğil. Büyük alışveriş merkezi Westfield’in şuan gayet iyi işlediği görülüyor ama etkileriyleilgili herhangi bir çalışma bulunmamakta. Bualışveriş merkezinin yapımının, çevresinde yeralan ticaret fonksiyonlarının ne kadarının kapanmasınayol açtığı ya da ne kadarının aleyhinesonuçlandığına dair fayda-maliyet analizi sunanherhangi bir çalışma henüz söz konusu değil. Şuan için sadece doğrudan sonuçlarını konuşabilirya da tartışabiliriz.Bu arada eğer kapitalizmi anlamak istiyorsanızmuhakkak Financial Times okumalısınız. FinancialTimes’ın bu sportif faaliyetler ve Londra’yagetirileri üzerine bir yorumu var: “Bütün bu sportiffaaliyetlerin Londra’ya gelmesinin sağlayacağıen önemli yarar, Londra’nın bundan sonra büyük,mega organizasyonları çekme kapasitesindekiyarışma gücüdür”. Fiziksel yeniden canlandırmakonusuna baktığımızda ise hala fiziksel miraskonusunda çok net bir sonucun söz konusu olmadığınıgörüyoruz. İstihdam açısından bakarsak,sadece buradaki büyük alışveriş merkezinde2.500 kişilik bir istihdam yaratıldığını gördük.Bunun dışında bir de Medya Merkezi’nde 6.500kişilik istihdam yaratılması planlanmıştı; ancakhala Medya Merkezi satılamadığı için oradaki istihdamile ilgili birşey söyleyemiyoruz. Şu an içinyaratılmış olan, toplam 2.500 kişilik bir istihdam.İlk başta Olimpiyatlar yapılırken ana fikir, bütünbunların büyük inşaat firmaları, inşaat geliştiricileritarafından ödeneceğiydi; fakat finansalkriz nedeniyle böyle bir şey gerçekleşmedi. Halatoplam maliyete dair çok net bir rakam olmamaklaberaber 11 milyar pound gibi bir paradanbahsediliyor ve bunun da aslında tekrar Londra’dakivatandaşlara “vergilerdeki artış” olarakgeri döneceği belirtiliyor.Bir başka beklenti ise, emlâk piyasalarındabüyük bir patlama, yükselme gerçekleşeceğinedairdi; fakat yine Financial Times’da yer alan birhabere göre beklenen bu yükselme ya da patlamagerçekleşmedi. Birkaç üniversite bu alandayer seçme gibi bir takım kararlar aldı, İkea Newhamyakınlarında bir şube açacak, Handelsmandikine bir lüks rezidans inşasına başlayacak,fakat bu bir iki örnek dışında emlâk piyasasındabeklenen patlama hala gerçekleşmiş değil.Bunun nedenlerinden biri şu: Londra, İstanbulgibi kentlerin birçok yerinde çok büyük gök-