ZNALECKÝ POSUDEK č. 01-1824/2013 - Sreality.cz
ZNALECKÝ POSUDEK č. 01-1824/2013 - Sreality.cz
ZNALECKÝ POSUDEK č. 01-1824/2013 - Sreality.cz
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ZÁVĚR<br />
Úkolem znalce dle usnesení Exekutorského úřadu v Nymburce ze dne 28.11.2<strong>01</strong>2 sp. zn. 070<br />
Ex 5348/11-31 bylo zjistit obvyklou cenu bytové jednotky <strong>č</strong>. 3023/41 v domě <strong>č</strong>p.2042,2043 v<br />
Nymburce.<br />
A/<br />
Dle sou<strong>č</strong>asných oceňovacích předpisů vyhlášky <strong>č</strong>.3/2008 Sb. ve znění vyhlášky <strong>č</strong>.456/2008 Sb,<br />
ve znění vyhlášky <strong>č</strong>.460/2009 Sb.,ve znění vyhlášky <strong>č</strong>.364/2<strong>01</strong>0 Sb. a ve znění vyhlášky <strong>č</strong>.387/2<strong>01</strong>1<br />
Sb. je zjištěná cena bytové jednotky <strong>č</strong>.2043/41 a spoluvlastnického podílu nebytových prostor a<br />
pozemků st.3024 a st.3025 k.ú. a obec Nymburk<br />
B/<br />
Cena realizovatelná dle kupních smluv:<br />
1.048.450,00 K<strong>č</strong><br />
1.239.250,00 K<strong>č</strong><br />
C/<br />
Cena kupní z roku 2008 snížená z důvodu celosvětové krize od roku 2008 do roku 2<strong>01</strong>2 u<br />
panelových bytů o 25%:<br />
1.275.000,00 K<strong>č</strong><br />
D/<br />
Dle usnesení o příklepu v exeku<strong>č</strong>ní věci 103 Ex 44456/11 ze dne 05.04.2<strong>01</strong>1 v neprospěch<br />
povinného p.Dušana Hály, bytem Vítkovická 2043 v Nymburce, soudní exekutor udělil vydražiteli<br />
p.Martinu Fukovi Ing.,bytem Praha 1, Růžová 947/8 příklep na vydražený spoluvlastnický podíl ve<br />
výši 1/2 bytové jednotky <strong>č</strong>.2043/1 v Nymburce.<br />
Dražba byla konaná dne 08.08.2<strong>01</strong>2, nejvyšší podání bylo 323.333,00 K<strong>č</strong>. Cena<br />
spoluvlastnického podílu 1/2 bytové jednotky dle oceňovacích předpisů ve znaleckého posudku<br />
byla 625.511,80 K<strong>č</strong>. Tržní obvyklá cena dle znaleckého posudku 1/2 spoluvlastnického podílu<br />
byla znalcem stanovena ve výši 485.000,00 K<strong>č</strong>.<br />
Celková cena bytové jednotky <strong>č</strong>. 2043/41 dle oceňovacích předpisů byla:<br />
1.251.023,60 K<strong>č</strong><br />
Obvyklá cena 1/2 spoluvlastnického podílu v exeku<strong>č</strong>ní věci 103 Ex 44456/11 byla znalcem<br />
stanovena ve výši:<br />
485.000,00 K<strong>č</strong> t.j. celková obvyklá cena 970.000,00 K<strong>č</strong><br />
14
Change language