ZNALECKÝ POSUDEK č. 01-1824/2013 - Sreality.cz

COMBI,v zadní stěně WC je šachta bytového jádra,kde jsou umístěna měřidla odběru studené a
teplé vody. Větrání WC je přirozené. Byt je vytápěn centrálně,v místnostech jsou osazeny
litinové radiátory s regulačními termostatickými hlavicemi na UT a poměrovými měřícími
zařízeními na UT. Taktéž teplá užitková voda v bytě je z centrálního zdroje v domě.V bytě jsou
převážně podlahy betonové s položeným PVC,jen v kuchyni a obývacím pokoji jsou položeny
plovoucí podlahy.Okna v bytě jsou plastová,dveře převážně plné v ocelové zárubni.
Elektroinstalace v bytě je 220V.
V bytě je domácí telefon propojený funkčně s venkovním mluvítkem a zvonkem. Vnitřní omítky
bytu jsou vápenné štukové s malbou,vnější fasáda domu je omítka drásaná na vnější zateplený plášť
z polystyrénu.
Jednotlivé elektroměry s jištěním s automatickými jističi pro jednotlivé bytové jednotky jsou
umístěny na schodišťových podestách,jištění bytů pojistkovými automaty na chodbách bytu.
Oceňovaný byt č.2043/41 nemá lodžii nebo balkon.
Oceňovaný byt č.2043/41 má následující podlahovou plochu:
pokoj 16,47 m2
pokoj 8,24 m2
pokoj 12,35 m2
kuchyň 10,30 m2
předsíň 7,40 m2
koupelna 2,55 m2
WC 0,97 m2
šatna 1,97 m2
komora-chodba 0,85 m2
celkem plocha 61,10 m2
k b.j. patří
sklepní drátěná
koj 3,12 m2
Všechny společné části domu jsou společně všem jednotkám.
Spoluvlastnický podíl vlastníků bytu č.2043/41 na společných částech domů č.2042-2043 činí z
celkové podlahové plochy všech jednotek v domech t.j.24/1000.
Spoluvlastnický podíl vlastníků bytu č.2043/41 na zastavěné ploše pozemků st.3024 o výměře
203 m2,st.3025 o výměře 202 m2 k.ú. a obec Nymburk činí z plochy těchto pozemků t.j.24/1000.
Technický stav bytové jednotky č.2043/41:
Byt byl dán do užívání v roce 1979.V roce 2006 byla provedeny stavební úpravy a to výměna
oken za plastová, provedení zděných příček v lázni,WC a kuchyni,provedení keramických dlažeb v
lázni a WC, provedení keramických obkladů v lázni,WC a kuchyni.V lázni byla osazena plastová
vana a diturvitové umyvadlo, na WC splachovací záchod typu COMBI.V kuchyni byl osazen
kombinovaný sporák typu ZANUSSI. Na podlahách kuchyně a obývacího pokoje je neodborně
položena plovoucí podlaha typu PARADOR.
V bytové jednotce nebyla provedena celková rekonstrukce, protože nedošlo u stavby k
výměně aspoň 60% objemových podílů prvků konstrukcí a vybavení.
V roce 2010 došlo v bytové jednotce k požáru v dětském pokoji,je ohořelý rám plastového okna
6