Lokalplan 2012-5 Bolig- og erhvervsområde Odensevej, Ringe

§ 7 Bebyggelsens omfang og placering
§ 7.1
Nye boliger og støjfølsomme institutioner må ikke placeres
og udformes så støjbelastningen fra Odensevej overstiger
58dB ved udendørs opholdsarealer.
Støjbelastningen fra Odensevej i indendørs opholds- og
soverum med åbne vinduer må ikke overstige 46dB.
§ 7.2
Bebyggelsesprocenten må maksimalt være 30 for parcelhuse
og 45 for anden bebyggelse.
§ 7.3
Delområde 1 og 2:
Bebyggelsen må maksimalt opføres i 2 etager med udnyttelig
tagetage. (2½ etage).
Ingen del af en bygnings ydervægge eller tage må være
hævet mere end 9,5 m over naturligt terræn.
§ 7.4
Delområde 1 og 2:
Garager og carporte med indkørsel parallelt med vejen
må ikke placeres nærmere vejskel end 5 m.
Garager og carporte med indkørsel vinkelret med vejen
må ikke placeres nærmere vejskel end 2,5 m.
§ 7.5
Delområde 2:
Bebyggelsen må opføres i skel, dog skal bebyggelsen
holdes mindst 2,5 m fra de skel, som danner grænsen til
lokalplanområdet.
§ 7.6
Delområde 3.
Bebyggelsen må maksimalt opføres i 1 etage med udnyttelig
tagetage. (1½ etage)
Ingen del af en bygnings ydervægge eller tage må
være hævet mere end 8,5 m over naturligt terræn.
Garager og carportes indkørsel samt op- og nedkørsler
hertil må ikke placeres nærmere vejskel end 2,5 m.
Ad. § 7.1
Da der er hastighedsbegrænsning på 50 km/t og fartdæmpende
foranstaltninger på Odensevej, vurderes støjen
herfra ikke umiddelbart at udgøre et problem. Se i
øvrigt miljøstyrelsens støjvejledning for yderligere oplysninger.
Ad § 7.4
For at bevare områdets karakter er der ikke en bestemmelse
med en byggelinie for boligbebyggelse. Derimod
gælder det for garager eller carporte at der mindst skal
være 2,5 meter til vejskel og for garager/carporte med facade
mod vejen skal der mindst være 5 meter til vejskel.
Denne bestemmelse er for bl.a. at give mulighed for parkering
foran garage/carport.
Lokalplan 2012-5 16 Bestemmelser
5 m
VEJ
2,5 m