detaljni plan ure?enja radna zona zapad ii - Grad Velika Gorica

DETALJNI PLAN UREĐENJA RADNA ZONA ZAPAD II
I. OBRAZLOŽENJE
Minimalne udaljenosti obveznog građevnog pravca od regulacione linije za
pojedine građevine prikazane su na kartografskom prikazu 4. UVJETI GRADNJE. Uz
Vukomeričku ulicu, određen je obvezni građevni pravac udaljenost 3m za trgovački
centar ("Kaufland") na planiranoj čestici oznake 2, za građevine na planiranim
česticama oznake 3 i 4 15 metara. Uz glavnu gradsku prometnicu na jugu, određen
je jedinstven pravac, koji je zbog zavojitosti trase prometnice na najudaljenijem
mjestu – jugozapadni ugao hotela - udaljen od regulacijske linije 26,4 m, a na
najbližem dijelu – trgovačko poslovni centar na planiranoj čestici oznake 8 – 17,7
metara.
Trafostanice su predviđene kao tipske prizemne samostojeće građevine, a
fasade im je potrebno dodatno posebno arhitektonski oblikovati u skladu sa okolnim
građevinama. Pristup do čestica trafostanica je predviđen s javnih prometnih
površina. Preostali dio čestica trafostanica treba ozeleniti niskim zelenilom.
Namjena građevina
U grafičkom prikazu broj 4. UVJETI GRADNJE određena je detaljna namjena
građevina s oznakama slijedećih značenja:
K2 – poslovna namjena – pretežito trgovačka
Planirane su građevine trgovačko-poslovnih centara prehrambenim i
neprehrambenim proizvodima u kojima se mogu obavljati djelatnosti slijedećih
namjena: prodaja namještaja sa radionicama za popravak namještaja i tapeciranje,
prodaja alata za uređenje vrtova, prodaja sjemena i biljaka, poljoprivredna apoteka i
savjetodavni centar, prodaja športske opreme, šatora, čamaca, prodaja električnih
aparata i elektroničke opreme, prodaja tkanina, vune i gotovih odjevnih predmeta,
prodaja obuće, te radionice koje pružaju usluge popravaka odjeće i obuće. Unutar
građevina mogu se osigurati i prateći sadržaji, koji mogu biti uređeni kao prostori za
obavljanje slijedećih djelatnosti: foto studio, cvjećarna, cafe bar, kladionica i lutrija,
poslovnica banke, igraonica, frizerski salon s manikurom i pedikurom, ljekarna, hitni
popravci odjeće i obuće, izrada ključeva i slično, odnosno za one namjene koje u
okviru svoje djelatnosti bukom, mirisom i intenzivnim prometom ne ometaju osnovnu
funkciju trgovačkog centra i okolno stanovanje.
T1 – ugostiteljsko turistička namjena – hotel
Planirana je izgradnja građevine hotelskog tipa sa svim potrebnim i
pripadajućim pratećim sadržajima, kako u sklopu građevine tako i u sklopu uređenja
građevne čestice. Na građevnoj čestici moguća je izgradnja sportsko-rekreativnih
Arhitektura LEDER 24