中国の新興内陸地域 （ネクストフロンティア） 事業環境調査報告書 - JETRO

中 国 企 業 の 増 加 で 土 地 不 足 問 題 も>
同 区 はインフラ 整 備 や 優 遇 政 策 などを 推 進 し、 企 業 誘 致 を 図 っているが、 土 地 不 足 の 問
題 を 指 摘 する 声 もある。 既 存 エリアへの 進 出 は 困 難 で、 現 在 建 設 中 のエリアも 7 月 の 完 成
を 前 に 既 に 入 居 企 業 が 決 まりつつあるという。また、 土 地 の 購 入 額 も 4~5 年 前 の 1 ムー
(1 ムー= 約 6.67 アール) 当 たり 約 4 万 元 から、 現 在 はその 約 10 倍 に 高 騰 しているとさ
れる。
土 地 不 足 の 理 由 について、 同 区 管 理 委 員 会 投 資 促 進 2 局 は、「 雲 南 省 は 約 9 割 が 丘 陵 地 ・
山 地 で、 工 業 用 地 に 向 く 盆 地 が 限 られている 上 、 雲 南 省 政 府 が 1 年 間 に 供 給 する 土 地 は 道
路 部 分 を 含 めて 2,000 ムーにとどまる」と 説 明 する。 多 くの 企 業 進 出 により 開 発 区 内 に 販
売 できる 土 地 がなくなった 場 合 には、 同 区 は 中 央 政 府 にさらに 拡 大 を 申 請 する 方 針 だが、
開 発 区 の 拡 大 には、 農 民 の 土 地 の 買 い 取 りと 立 ち 退 き 問 題 も 伴 う。 今 後 、いかに 有 力 企 業
の 入 居 率 を 高 め、 限 られた 土 地 で 生 産 性 を 向 上 させていくかが 課 題 だ。
昆 明 輸 出 加 工 区
2 雲 南 嵩 明 楊 林 工 業 園 区
< 利 便 性 の 高 い 立 地 >
雲 南 嵩 明 楊 林 工 業 園 区 は、1992 年 に 省 政 府 が 承 認 した 省 級 工 業 園 区 。2015 年 までに 国
家 級 の 開 発 区 として 承 認 を 受 けようと、 現 在 、 申 請 手 続 きを 行 っている。 計 画 面 積 は 54
平 方 キロ。
同 区 は、12 年 5 月 から 利 用 できる 新 設 の 長 水 国 際 空 港 から 12 キロ、 現 在 建 設 中 の 同 区
中 心 部 を 走 る「 空 港 大 道 」が 開 通 すると、 同 空 港 から 車 で 10~15 分 だ。また、 昆 明 市 街
中 心 地 区 からは 34 キロで、 既 に 高 速 道 路 が 開 通 しているほか、ライトレール( 軽 軌 )も
建 設 中 だ。さらに、 昆 明 市 嵩 明 県 経 済 貿 易 投 資 促 進 局 によると、 建 設 中 の 高 速 鉄 道 ( 上 海
~ 長 沙 ~ 昆 明 )の 駅 も 同 区 内 に 設 置 される 予 定 で、 開 通 すれば 長 沙 とは 約 4 時 間 、 上 海 と
は 約 9 時 間 で 結 ばれる( 開 通 は 5 年 以 内 を 予 定 )。
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