Porezni vodiÄ za graÄane - Institut za Javne Financije
Porezni vodiÄ za graÄane - Institut za Javne Financije
Porezni vodiÄ za graÄane - Institut za Javne Financije
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Porezni</strong> vodič <strong>za</strong> građane<br />
OSTALI POREZI<br />
Porez na promet nekretnina<br />
Nekretnine se mogu stjecati kupoprodajom, <strong>za</strong>mjenom, nasljeđivanjem, darovanjem,<br />
unošenjem ili izuzimanjem iz trgovačkog društva, likvidacijskim ili stečajnim postupkom,<br />
na temelju sudskih odluka ili bilo kojim drugim prijenosom vlasništva nad nekretninom.<br />
Što se smatra nekretninom?<br />
U nekretnine se ubrajaju:<br />
u<br />
u<br />
zemljišta (poljoprivredna, građevinska, uređena, neuređena, izgrađena, neizgrađena),<br />
građevine (cijele ili dijelovi stambene/poslovne zgrade, kuće <strong>za</strong> odmor, garaže,<br />
grobnice, ceste, mostovi i sl.).<br />
Porez plaća onaj tko stječe nekretninu<br />
Kupoprodajom: kupac<br />
Zamjenom: svaki sudionik u <strong>za</strong>mjeni<br />
Stjecanjem idealnoga, suvlasničkog dijela: svaki stjecatelj idealnog djela posebno<br />
Nasljeđivanjem, darovanjem: nasljednik, daroprimatelj<br />
Promet nekretnina može se oporezovati porezom<br />
na promet nekretnina ili PDV-om<br />
Koji će se porez primijeniti i kolika stopa, ovisi o vrsti prometa nekretnine.<br />
Stjecanje starih nekretnina od fizičkih osoba ili od poduzetnika koji nisu u sustavu<br />
PDV-a, uz naknadu ili bez nje, oporezuje se porezom na promet nekretnina prema<br />
Zakonu o porezu na promet nekretnina po stopi od 5% na tržišnu vrijednost nekretnine<br />
u trenutku stjecanja. Tržišna se vrijednost utvrđuje na temelju dokumenta o<br />
stjecanju (kupoprodajnog ugovora, darovnog ugovora, ugovora o doživotnom uz-<br />
87
Change language