Porezni vodiÄ za graÄane - Institut za Javne Financije
Porezni vodiÄ za graÄane - Institut za Javne Financije
Porezni vodiÄ za graÄane - Institut za Javne Financije
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Porezni</strong> vodič <strong>za</strong> građane<br />
Ugovor o doživotnom uzdržavanju<br />
M.K je u siječnju 2000. godine sklopio ugovor o doživotnom uzdržavanju s B.L., s kojim<br />
nije u rodbinskoj vezi i od kojega će nakon smrti dobit stan od 80 m 2 u Petrinjskoj ulici u<br />
Zagrebu. B.L. je umro u srpnju 2006. godine. S trenutkom smrti B.L.-a nastaje porezna<br />
obve<strong>za</strong> i M.K u roku 30 dana mora prijaviti stjecanje stana PU na čijem se području nalazi<br />
stan. M.K. prijavljuje vrijednost nekretnine od 300.000 kuna. PU smatra da je cijena<br />
nerealna i na temelju uvida procjenjuje vrijednost stana na 450.000 kuna te obračunava<br />
porez ovako:<br />
vrijednost nekretnine<br />
450.000 kuna<br />
porez od 5%<br />
22.500 kuna<br />
smanjenje pore<strong>za</strong> (22.500 x 30%)<br />
(6 godina uzdržavanja x 5% = 30%) – 6.750 kuna<br />
porezna obve<strong>za</strong><br />
15.750 kuna<br />
Što je obve<strong>za</strong> poreznog obveznika?<br />
u<br />
u<br />
u<br />
u<br />
U roku 30 dana od trenutka sklapanja pravnog posla (ugovora, pravomoćnoga<br />
sudskog rješenja i sl.) porezni obveznik na posebnom formularu prijavljuje<br />
prijenos nekretnine PU u mjestu u kojemu se nekretnina nalazi.<br />
Od 10. travnja 2001. godine u formular se unosi i podatak o izvoru sredstava<br />
kojima se stječe nekretnina (od <strong>za</strong>rađenoga i ušteđenog novca, od prodaje druge<br />
nekretnine, kreditom, nasljedstvom, dobitkom u nekoj nagradnoj igri i sl.).<br />
Unose se i podaci o namjeni nabavljene nekretnine (stambena ili poslovna).<br />
Formularu prijave prilaže se dokument o stjecanju nekretnine (kupoprodajni<br />
ugovor, sudska odluka i sl.) i potpis prodavatelja ovjeren kod javnog bilježnika<br />
(potrebno je posjedovati šest primjeraka ovjerenih ugovora).<br />
Dokaz o vlasništvu nekretnine (izvadak iz zemljišnih knjiga, rješenje o nasljeđivanju)<br />
prije njezina stjecanja.<br />
Kako bi se izbjegla mogućnost neprijavljivanja prometa nekretnina, javni bilježnici, sudovi<br />
i druga tijela koja donose odluke o promjeni vlasništva nad nekretninama dužni su<br />
izvijestiti PU u roku 15 dana od isteka mjeseca u kojemu je potpis ovjeren ili je odluka<br />
postala pravomoćna.<br />
Plaćanje pore<strong>za</strong><br />
Obveznik plaća porez u roku 15 dana od primitka rješenja. Iako je određeno da je obveznik<br />
plaćanja pore<strong>za</strong> stjecatelj nekretnine, prodavatelj (ili darovatelj) ipak solidarno jamči<br />
<strong>za</strong> naplatu pore<strong>za</strong> ako je preuzeo obvezu plaćanja pore<strong>za</strong>. To znači da PU, ako kupac ne<br />
plati porez, naplatu može potraživati od prodavatelja, kupca ili od obojice istodobno.<br />
91
Change language