Tallinna Linnaplaneerimise Amet

More documents

Recommendations

Info

4 Kaart 7 Kaart 8 Kaart 9 Kaart 10 Kaart 11 Kaart 12 Kaart 13 Kaart 14 Kaart 15 Kaart 16 Kaart 17 Kaart 18 Teed ja parkimine Kergliiklusteed Ühistranspordi skeem Ohtlikud ja rasked veosed Veevarustus Kanalisatsioon Sademeveekanalisatsioon Elektrivarustus Gaasivarustus Tänavavalgustus Soojusvarustus ja kaugküttepiirkonnad Sidevarustus III. KAARDID LISADES Lisakaart 1 Tallinna üldplaneeringu võrdlus Haabersti linnaosa üldplaneeringuga Lisakaart 2 Kehtestatud ja menetletavad detailplaneeringud Lisakaart 3 Elamuehitus- ja ettevõtlusvõimalused vabadel maa-aladel Lisakaart 4 Haabersti linnaosa maaomand Lisakaart 5 Haabersti linnaosa maa sihtotstarve Lisakaart 6 Mereranna erosiooni- ja üleujutusohtlikud ning kaldavaringute piirkonnad
5 SISSEJUHATUS Haabersti linnaosa üldplaneeringu koostamine algatati Tallinna Linnavolikogu 23. märtsi 2006 otsusega nr 90 ning üldplaneeringu koostamisel lähtuti Haabersti linnaosa üldplaneeringu lähteülesandest, mis kinnitati Tallinna Linnavalitsuse 14. juuni 2006 korraldusega nr 1285-k. Haabersti linnaosal puudus seni üldplaneering, mis annaks tervikliku nüüdisaegse territoriaalruumilise arengu käsitluse Haabersti linnaosast, kuhu on integreeritud ka varasemad Haabersti territooriumi puudutavad arengustrateegiad (Astangu ehitusmäärus) või -projektid (Kotermaa-2 elamurajooni detailplaneering), ning arvestaks Haabersti linnaosa arengukava. Sellest tulenevalt oli planeeringu koostamine põhjendatud vajadusega käsitleda Haabersti linnaosa edasist arengut ühtses terviklikus dokumendis ning suuremas detailsusastmes ja täpsemas mõõtkavas, kui seda on tehtud Tallinna üldplaneeringus. Tallinna üldplaneeringu kohaselt oli Haabersti linnaosa määratletud üheks suuremaks perspektiivseks väikese asustustihedusega elurajoonide rajamise piirkonnaks. Vajadus tulenes Tallinnas 1990. aastate alguseks väljakujunenud eluasemestruktuurist, kus üle 90% elanikest elas kortermajades, mille hulgas oli valdav 5- ja 9-korruseline elamutüüp. Nõudlust alternatiivsete hõredamate ja madalamate eluasemepiirkondade järele kinnitasid prognoosid, mille paikapidavust praegu märgivad arvukad uued väike-, rida- ja 3–4-korruseliste korterelamute kvartalid Haabersti linnaosas. Ka praegu jätkub nõudlust rohke kõrghaljastusega ja väikese asustustihedusega elurajoonide järele. Seega on Haabersti linnaosa üldplaneeringu koostamise üks eesmärke täiendada ja täpsustada kehtivat Tallinna üldplaneeringut (vt lisakaarti 1) ning edaspidi on linnaosa üldplaneering aluseks linnaosa territooriumi edasisele kasutamisele ning elukeskkonna kujundamisele. Üldplaneeringuga täpsustatakse elamualade, äri- ja teenindusobjektide, sotsiaalobjektide, haridus- ja teadusobjektide, parkide ja rohealade, puhkealade jne paiknemine, arvestades seadustega kehtestatavaid piiranguid. Haabersti linnaosa üldplaneeringu on koostanud Tallinna Linnaplaneerimise Ameti üldplaneeringute osakonna töörühm. Töö koostamisel on kasutatud alusuuringute tulemusi. Samuti on arvestatud Haabersti linnaosa kontaktvööndisse jäävate linnaosade ja lähivaldade üldplaneeringutega. Paralleelselt üldplaneeringuga on koostatud ka Haabersti linnaosa üldplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine (edaspidi KSH), mille tulemuste põhjal on üldplaneeringut täiendatud. KSH viis läbi AS Maves töögrupp. Üldplaneeringu koostamisel on analüüsitud olemasolevat olukorda ning paikkonna eripärast tulenevaid võimalusi, millest lähtudes on valitud edasise ruumilise arengu üldeesmärgid. Haabersti linnaosa üldplaneering on aluseks detailplaneeringutele, mis üldplaneeringu jõustumise hetkeks ei ole vastu võetud. Algatatud, kuid vastuvõtmata detailplaneeringu ja üldplaneeringus sätestatud tingimuste vastuolu korral kaalub ja analüüsib Tallinna Linnaplaneerimise Amet algatatud planeeringu sobivust keskkonda igal üksikjuhul eraldi, arvestades seejuures nii õiguskindluse põhimõtet, õiguspärast ootust kui ka avalikku huvi, ning esitab õigusakti eelnõu linnavalitsusele ja linnavolikogule kehtestamiseks. Kehtestatud ja vastuvõetud detailplaneeringutele üldplaneeringu tingimused ei laiene. Õigusaktid üldplaneeringu seletuskirjas on üle vaadatud kontrollimaks vastavust kõige värskemale informatsioonile ja üldplaneeringus esitatud andmed vastavad tegelikule olukorrale linnaosas.
Page 1 and 2: 1 Tallinna Linnavolikogu 2010 otsus
Page 3: 3 13.8.Tee kaitsevöönd ..........
Page 7 and 8: 7 Korruselamu on k
Page 9 and 10: 9 Valglinnastumine on linna kas
Page 11 and 12: 11 II OSA. HAABERSTI LINNAOSA ARENG
Page 13 and 14: 13 teostada maa-alade
Page 15 and 16: Joonis 1. Haabersti ja Nõmme linna
Page 17 and 18: 17 perspektiiv turismi, puhkamise j
Page 19 and 20: 19 13) Künkamaa haljasala (number
Page 23 and 24: 23 Tänavamaa laiuse, sh sõidu- ja
Page 25 and 26: 25 haljastusega alade osakaal krun
Page 27 and 28: 27 alal alates 1983. aastast, mil s
Page 29 and 30: 29 kasutada kolmekordse klaasiga a
Page 31 and 32: 31 1. Parkimiskohti majutusüksuse
Page 33 and 34: 33 piirkonnas 4 ja 6 (joonis 2) on
Page 35 and 36: 35 Tulevikus loodetakse lisaks Aegn
Page 37 and 38: 37 Täiendavad kasutus- ja ehitusti
Page 39 and 40: 39 Maakasutuse juhtotstarve on üh
Page 41 and 42: 41 Paldiski maanteest mere poole j
Page 43 and 44: 43 Parkimisprobleemide lahendamisek
Page 45 and 46: 45 Maa-ala käsitleda radooniohtli
Page 47 and 48: 47 Hoonete maksimaalne kõrgus on
Page 49 and 50: 49 Kvaliteetsema elukeskkonna loom
Page 51 and 52: 51 koolieelsete lasteasutuste paikn
Page 53 and 54: 53 Mirta tänav 16 Kubu tänav 10 V
Page 55 and 56:
55 kasutust ning tuua sisse rohkem
Page 57 and 58:
57 levida ja võib hoonesse sattuda
Page 59 and 60:
59 tänav kuni ettevõtlusala idapo
Page 61 and 62:
61 3) Arendamise kavas on võetud e
Page 63 and 64:
63 Tähetorni ettevõtlusala piirko
Page 65 and 66:
65 Mares). Valgalasse kuulub ka Soo
Page 67 and 68:
67 1) Kakumäe põhjapoolseim valga
Page 69 and 70:
69 võimalikud liitumispunktid tehn
Page 71 and 72:
71 -reguleerjaam paiknevad Laki tä
Page 73 and 74:
73 Tabel 5. Soojusvarustuse perspek
Page 75 and 76:
75 Eri elamupiirkondades võib tekk
Page 77 and 78:
77 oksad jm pargijäätmed; ohtl
Page 79 and 80:
79 2634 Kivikirstkalme Harju maakon
Page 81 and 82:
81 KLO1200334 Hans Lepa puukool-aed
Page 83 and 84:
83 KLO9108909 väike-kirjurähn kai
Page 85 and 86:
85 Rannal ja jõe kaldal metsamaal
Page 87 and 88:
87 Kammelja tn 13 ja Lesta tn 22 ki
Page 89 and 90:
89 hakkab kulgema kergliiklustee. E
Page 91 and 92:
91 ehituskeeluvöönd 50 m (ehitus
Page 93 and 94:
93 Puurkaevu sanitaarkaitsetsoon Ü
Page 95 and 96:
95 suureneva depressiooni Kvaternaa
Page 97 and 98:
97 merel - 0,25 meremiili. 13.11.
Page 99 and 100:
99 puhastuks kohapeal; järve suub
Page 101 and 102:
101 reaalsed ja potentsiaalsed reo
Page 103 and 104:
103 IV OSA. MAJANDUSLIKUD VÕIMALUS
Page 105 and 106:
105 Kaitsealuste taimeliikide kas
Page 107 and 108:
107 KASUTATUD MATERJALID Ametlikud
Page 109 and 110:
109 LISA 1. OLEMASOLEV OLUKORD 1. H
Page 111 and 112:
111 Haabersti linnaosa rahvaarvu d
Page 113 and 114:
113 Tabel 11a. Haabersti linnaosa s
Page 115 and 116:
115 4. Sotsiaalse infrastruktuuri
Page 117 and 118:
117 28) Õismäe Kool (Järveotsa t
Page 119 and 120:
119 Veespordirajatis: Harku järve
Page 121 and 122:
121 1.6. Tervishoiuasutused ja sots
Page 123 and 124:
123 Haabersti linnaosa uuselamurajo
Page 125 and 126:
125
Page 127 and 128:
127 Ettevõtlusstruktuuri üldiselo
Page 129 and 130:
129 Joonis 18. Töötajate paiknemi
Page 131 and 132:
131 Anija vald 6244 24 Raasiku vald
Page 133 and 134:
133 kannatavad puud põua tõttu. P
Page 135 and 136:
135 1.12. Pinnavesi Linnaosa keskko
show all

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?