Tallinna Linnaplaneerimise Amet

46
kaubanduskeskusi, vaid spetsialiseeritud kaupade poed, näiteks autosid, ehitusmaterjale või
aianduskaupu müüvad kaubanduskeskused).
Hoonete maksimaalne kõrgus 18 m.
Ehituspiirkonna hoonestustihedus on 1,0.
Eritingimused:
tööstus- ja äripiirkond eraldada Paldiski maanteest ja Tähetorni tänavast haljasribaga;
hoonete kaugus Paldiski maantee ja Tähetorni tänava poolsest krundipiirist on
minimaalselt 10 m;
tänavapoolsele krundiosale lahtisi laoplatse mitte planeerida;
parkimine lahendada koos kõrghaljastusega;
planeerimisel arvestada alaga piirneva haljaskoridoriga;
detailplaneeringuga saab tänavavõrku täpsustada kinnistute Paldiski maantee 241 ja 241d
piires.
Ehituspiirkond nr 37 ja 37A
Maakasutuse juhtotstarve on pargid ja avalikud rohealad, ühiskondlike hoonete ja
puhkeehitiste ala, ettevõtluse ala ning tootmisettevõtete ja hulgiladude ala (mitte planeerida
suuri kaubanduskeskusi, vaid spetsialiseeritud kaupade poode).
Hoonestuse planeerimisel arvestada Astangu nõlva reljeefiga.
Hoonete maksimaalne kõrgus ehituspiirkonnas nr 37 on 18 m ja ehituspiirkonnas nr 37a
21 m.
Ehituspiirkonna nr 37 hoonestustihedus on 1,0.
Ehituspiirkonna nr 37a hoonestustihedus on 1,7. 37. ehituspiirkonna pool on
hoonestustihedus 1.3
Eritingimused:
kaardil 3 piiritletud muinsuskaitsealal (kivikirstkalmed 2631, 2632, 2633, 2634, 2636,
2635) tuleb teostada arheoloogilised uuringud eesmärgiga leida seni teadmata muistiseid
ning ala täpsemalt kaardistada ja kehtestada mälestiste hoidmiseks vajalikud
kasutuskitsendused;
tänavapoolsetele krundiosadele lahtisi laoplatse mitte planeerida;
parkimine lahendada koos kõrghaljastusega;
klindi lauge nõlv on tulevikus sobivas ulatuses kasutuses Kotermaa suusa-, kelgu- ja
spordimäena, st näha ette Kotermaa mäele puhkekeskuse rajamine;
tagada ohutu ülepääs (tunnel, foor) Paldiski maanteest Harku järve poolsele alale.
Paldiski maantee 245 kinnistul asub Tallinna aeroloogiajaam, mis jääb Keskkonnaministeeriumi
valitsemisalasse ja Eesti Meteoroloogia ja Hüdroloogia Instituudi valdusesse. Tallinna
aeroloogiajaam seab ümbritsetavatel aladel arendamisele järgmised piirangud:
meteoväljak, kus tehakse tuulevaatlusi, peab paiknema üksikutest
madalamatest takistustest (ühekordsed väiksemad ehitised, üksikud puud jne) nende 10-
kordse kõrguse kaugusel, suurtest takistustest (mets, kõrged ehitised jne) vähemalt 20-kordse
kõrguse kaugusel;
kuna meteoväljak peab jääma planeeritavasse kohta pikaks ajaks, siis peab
tema ümbrus 100–200 m raadiuses jääma kaitsetsooniks, kus ei võeta ette suuri ehitusi või
muid töid, mis mõjutaksid oluliselt sealseid meteotingimusi. Kaitsetsooni täpsema ulatuse
määramiseks tuleb detailplaneeringud kooskõlastada Eesti Meteoroloogia ja Hüdroloogia
Instituudiga.
Ehituspiirkond nr 38
Maakasutuse juhtotstarve on korterelamute, ühiskondlike hoonete ja puhkeehitiste ala.