Ročník XIX • Číslo 78D • 21. apríla 2011 Dražby ...

OV 78D/2011 Draţby 59
LV
č.
Katastrálny
úrad
Správa katastra Okres Obec Katastrálne územie
954 v Nitre Nitra Nitra Ivanka pri Nitre Ivanka pri Nitre
Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
Parcelné
číslo
Druh pozemku Výmera /m 2 /
1405 Zastavaná plocha a nádvorie 458
1406 Záhrada 314
Stavby:
Súpisné
číslo
Parc. reg. „C“ č. : Druh stavby
438 1405 10 - Rodinný dom
H. Opis predmetu draţby
RODINNÝ DOM SÚP. Č.438 V OBCI IVANKA PRI NITRE NA POZEMKU PARC. Č.1405 KAT. ÚZEMIE
IVANKA PRI NITRE
Popis domu je uvádzaný zo stavebnotechnického stavu opísaného v posudku č.32/2008 zo dňa 11.08.2008
znalca - Ing.Ján Chovanec, Spojovacia 6, 949 01 Nitra, znalca z odboru Stavebníctvo, odvetvie Odhad
hodnoty nehnuteľností (§ 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných draţbách, v znení neskorších
predpisov).
RD sa nachádza v zastavanom území obce Ivanka pri Nitre na parcele č. 1405, v kat. území Ivanka pri Nitre,
okres Nitra. Je situovaný v rovinatom teréne s prístupom z miestnej spevnenej komunikácie (Gergelova ul.),
cca 100m od hlavnej cesty prechádzajúcej cez obec, medzi Nitrou a Novými Zámkami. Hodnotený objekt sa
nachádza na konci obce, smerom od mesta Nitry (viacej ku kraju obce). Jedná sa o jednopodlaţný voľne
stojaci objekt bez podpivničenia a bez obytného podkrovia s valbovou strechou. Dom bol podľa potvrdenia
daný do uţívania v r. 1933, nie sú ţiadne prístavby.
Dom pozostáva z dvoch miestnosti, ktoré v čase obhliadky slúţia ako sklad a dielňa, v dome nie je ţiadne
sociálne zariadenie ani kuchyňa, do domu nie je privedený vodovod ani kanalizácia. Za domom na p.č.1405
je umiestnený vonkajší drevený záchod bez ţumpy. Stavba je osadená na kamenných základových pásoch
bez vodorovnej izolácie. Obvodové murivo je z tehál nepálených hr. do 50 cm, vnútorné nosné múry sú
taktieţ nepálené tehly hr. do 35 cm. Strop je drevený trámový, vo väčšej miestnosti (dielňa) je strop s rovným
podhľadom a v menšej (sklad) je trámový s viditeľnými trámami (veľmi zachovalé).Okná sú pôvodné drevené
s doskovým ostením, dvere drevené hladké, plné, osadené v drevených zárubniach. Povrch podlahy v dielni
je drevená palubovka, v sklade je na betónovom podklade (poter) linoleum. Elektroinštalácia je len svetelná.
Na obvodovej stene neďaleko vstupu do domu je pôvodná elektrická rozvodná skriňa s elektromerom a
poistkami. Rozvody elektriny sú pôvodné. Hlavný vstup do domu je z boku, priamo do skladu. Vonkajšie
omietky sú vápenné hladké, vnútorné omietky sú vápenné štukové. Strešná konštrukcia je drevená valbová,
ako krytina sú pouţité jednoduché škridly na drevenom latovaní. Klampiarske konštrukcie na streche a pri
oknách nie sú vyhotovené. Vykurovanie v celom dome je lokálne, v sklade sú "peterky" na tuhé palivo
zapojené do komína a v dielni sú pod oknom umiestnené plynové gamatky. Rozvod plynu je z vonkajšej
strany, po fasáde a bol spolu s vykurovacími telesami vymenený v r. 1992. Plynomer je osadený v uličnom
plote, vedľa susedného pozemku p.č. 1403. Napája len gamatky v dielni. Elektrická prípojka je vzdušná z
elektrického stĺpa na ulici, vedená ku streche. Na pozemku nie je ţiadna studňa ani ţumpa. Ţivotnosť stavby
sa stanovuje na základe obhliadky a dokladov ku stavbe na 110 rokov.
CH. Opis stavu predmetu draţby
Predmet draţby je v stave primeranom údrţbe a veku stavby.
I. Práva a záväzky viaznúce na predmete draţby
Poznámka:
Začatie výkonu záloţného práva veriteľa Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. Bratislava (IČO: 31 335 004) formou
dobrovoľnej draţby nehnut. CKN parc.č.1406, 1405 spolu s rod.domom s.č.438, podľa P 101/11 - 20/11
ČASŤ C: ŤARCHY
Záloţné právo v prospech Prvá stavebná sporiteľňa a.s., Bajkalská 30, Bratislava, IČO: 31 335 004 podľa V
8325/08 na nehnut. p.č.1405, 1406, stavba: rodinný dom s.č.438 na p.č.1405 - 264/2008
Exekučný príkaz EX 01584/2010 na zriadenie exekučného záloţného práva na nehnut. CKN parc.č.1406,
1405 spolu s domom s.č.438 (EÚ Malacky - JUDr.Ing.Štefan Hrebík) v prospech oprávneného Union zdravotná