Ročník XIX • Číslo 78D • 21. apríla 2011 Dražby ...

92
Draţby OV 78D/2011
E. Čas konania draţby 13.00 hod.
F. Kolo draţby opakovaná draţba
G. Predmet draţby
Predmetom draţby je súbor nehnuteľností a to:
- stavba so súp. č. 430 na parcele č. 175, rodinný dom
- parc. registra “C“ č. 174 o výmere 282 m2, záhrady
- parc. registra “C“ č. 175 o výmere 614 m2, zastavané plochy a nádvoria
zapísané na LV č. 706, vedenom Správou katastra Košice - okolie, k.ú. Veľká Ida, obec Veľká Ida, okres
Košice – okolie.
H. Opis predmetu draţby
Rodinný dom, s.č. 430 sa nachádza na parcele č.175,k.ú. Veľká Ida, v obci Veľká Ida, okres Košice -okolie.
Leţí v zastavanom území obce, v jej juhovýchodnej časti, orientácia obytných miestností je juh-východ. Jedná
sa o objekt s jedným nadzemnými podlaţím(1.NP) bez podpivničenia. Objekt je obdĺţnikového pôdorysu, s
valbovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi. Stavba spĺňa podmienky rodinného domu
podľa §43b, ods.3, zákona č.50/1976 a nasl., t.j. je určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným
vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty. V zmysle §139b ods.1 pís. a) toho istého zákona sa
jedná o jednoduchú bytovú stavbu, ktorých zastavané plocha nepresahuje 300 m2, má jedno nadzemné
podlaţie, môţe mať aj jedno podzemné podlaţie a podkrovie. Objekt bol postavený v r.1954. Doklady o veku
stavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe údajov vlastníka a na základe posúdenia znalcom o
pouţitých materiáloch a na základe konštrukčného vyhotovenia. V r. 2006 bola zahájená výstavba prístavby z
východnej strany rodinného domu. Doklady o prístavbe neboli objednávateľom ani vlastníkom predloţené.
Ţivotnosť stavby som stanovil na 100 rokov. Od r.2002 majiteľ objekt rekonštruuje. Vykonaná je rekonštrukcia
rozvodov vody, kanalizácie a eklektické rozvody. Je realizované zateplenie vonkajších stien, výmena okien a
dverí, vnútorné povrchy stien a výmena podláh. Dispozícia je zrejmá z pôdorysov v prílohe znaleckého
posudku. Dom má jedno nadzemné podlaţie (NP) a pozostáva zo štyroch izieb, kuchyňa, jedálne, kúpeľne,
kotolne a verandy. Rodinný dom je napojený na verejné el. rozvody a vodovod. Dom má vlastnú studňu,
kanalizácia z domu je vyvedená do trativodu. Prízemie - 1.NP, základy betónové bez izolácie, murivo z
murované z váľkov v skladobnej hrúbke 55 cm, priečky sú murované z tehál, vnútorné omietky sú štukové,
strop je drevený trámový s rovným podhľadom, krov je hambálkový, krytina je pálená jednodráţková,
klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu ţľaby a zvody, fasádne omietky sú vápeno-cementové
nad 2/3, dvere sú plné alebo zasklené z tvrdého dreva, okná sú z europrofilov s izolačným dvojsklom, podlahy
obytných miestnostiach sú drevené palubové, v ostatných miestnostiach je keramická dlaţba, lokálne
vykurovanie stáloţiarnymi kachľami, elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvod TV, obklady v kúpeľni a
kuchyni.
Vybavenie podlaţia: 1*zásobníkový ohrievač elektrický, 3*lokálne stáloţiarne kachle, 1*plynový sporák na
propán-bután, 1*vaňa oceľová smaltovaná, 1*umývadlo, 1*samostatná sprcha, 1*páková bat. sprchová,
2*obyčajná batéria, 1*splachovací záchod1* elektrický rozvádzač s ističmi. Údrţba stavby je priemerná.
CH.
Opis stavu predmetu draţby – Viď opis predmetu draţby.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete draţby
Časť „C“: ŤARCHY
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu draţby
Ohodnotenie predmetu draţby: Predmet draţby bol ohodnotený znalcom Ing. Jurajom Miškovičom,