Prezentacja - Komisja Nadzoru Finansowego
Prezentacja - Komisja Nadzoru Finansowego
Prezentacja - Komisja Nadzoru Finansowego
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
KONIECZNOŚĆ DZIAŁAŃ REGULACYJNYCH<br />
Dotychczasowe rozwiązania<br />
okazały się<br />
niewystarczające<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Kluczowa rola kredytów mieszkaniowych w bilansach banków (nadmierna koncentracja produktowa w części banków)<br />
oraz duża i stale rosnąca rola w gospodarce<br />
Niekorzystna struktura portfela kredytowego (wysoki udział kredytów walutowych, wysokie średnie LTV portfela<br />
kredytowego, wysokie DTI części portfela, nadmiernie wydłużone okresy kredytowania) oraz niedostosowanie struktury<br />
aktywów i pasywów (oparcie długoterminowej akcji kredytowej o krótkoterminowe depozyty, niedopasowanie<br />
walutowe) przyczyniają się do wzrostu ryzyka sektora<br />
Stopniowo narastający problem z regularną obsługą kredytów mieszkaniowych<br />
Ograniczona płynność na rynku nieruchomości, niezadowalające bazy danych o rynku, brak długookresowych<br />
doświadczeń, niska skuteczność dochodzenia roszczeń przez banki oraz brak standardów w zakresie aspektów socjalnych<br />
związanych z egzekucją należności, stawiają pytania o skuteczność realizacji zabezpieczeń i jej ewentualny wpływ na<br />
sytuację na rynku nieruchomości<br />
Nadmierna ekspansja i nadmierne poluzowanie standardów kredytowych było jedną z głównych przyczyn silnego<br />
wzrostu cen nieruchomości w latach 2005-2008, co doprowadziło do ograniczenia ich dostępności dla przeciętnych<br />
gospodarstw domowych (w szczególności kredyty walutowe, nadmiernie wydłużone okresy kredytowania, wysokie LTV)<br />
Konieczność stworzenia ram dla stabilnego rozwoju finansowania gospodarstw domowych, budownictwa<br />
mieszkaniowego i rynku nieruchomości<br />
Konieczność stworzenia fundamentów dla rozwoju rynku instrumentów dłużnych opartych o portfele kredytów<br />
mieszkaniowych (warunkiem sukcesu jest generowanie kredytów o wysokiej jakości i prostym do oszacowania ryzyku)<br />
Wyciagnięcie wniosków z doświadczeń płynących z kryzysu finansowego ostatnich lat. Konieczność realizacji zaleceń<br />
ESRB. Celowość realizacji rekomendacji NBP oraz części rekomendacji wydawanych przez organizacje i ciała kolegialne<br />
odpowiedzialne za kwestie stabilności systemu finansowego w skali międzynarodowej. Pożądane zaimplementowanie<br />
części rozwiązań stosowanych innych krajach<br />
Banki prowadząc własną działalność nie są w stanie uwzględnić ryzyka systemowego wynikającego z ich działalności<br />
<br />
Autorskie prawa majątkowe do materiałów są własnością Urzędu Komisji <strong>Nadzoru</strong> <strong>Finansowego</strong>. Rozpowszechnianie, kopiowanie, utrwalanie, publiczne<br />
wykorzystywanie całości lub części - dozwolone jedynie w celach niekomercyjnych, nieodpłatnie, za zgodą UKNF, pod warunkiem podania informacji<br />
o pochodzeniu materiałów. Materiały szkoleniowe przygotowane w ramach projektu Centrum Edukacji dla Uczestników Rynku.<br />
Zjawisko negatywnej presji konkurencji, powodujące wypierane z rynku banków stosujących ostrożne modele rozwoju<br />
przez banki akceptujące istotnie wyższy poziom ryzyka<br />
2
Change language