o_19oi62bjk1e151icmcdp54d6sqa.pdf
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
СДЕЛАНО<br />
В НИЖНЕМ<br />
компания,<br />
изменившая<br />
город<br />
СПЕЦПРОЕКТ 33<br />
СОХРАНИТЬ ЖИЛЬЕ ДЛЯ ВНУКОВ<br />
Правительство Нижегородской области совместно с органами МСУ сформировали<br />
30-летнюю региональную программу капремонта многоквартирных<br />
домов. Гарантом качества их исполнения будет Нижегородский фонд ремонта<br />
многоквартирных домов.<br />
Сергей Протасов ,<br />
генеральный директор НКО «Нижегородского фонда<br />
ремонта многоквартирных домов»<br />
Долгое время ответственность за<br />
состояние многоквартирных домов<br />
несло государство. Темпы проводимого<br />
капремонта были невысоки, накопился<br />
значительный «недоремонт» жилищного<br />
фонда. Со временем ситуация изменилась<br />
– собственниками квартир становились<br />
граждане. Но вместе с правами<br />
они приобрели и обязанности по содержанию<br />
как своих квартир, так и общего<br />
имущества дома, а это целый комплекс<br />
мероприятий, который включает в себя<br />
не только текущую эксплуатацию, но<br />
и ремонт, в том числе, капитальный. Решение<br />
о проведении капитального ремонта<br />
принималось на добровольной основе,<br />
величина размера платы за капремонт<br />
была невелика. Это не позволяло полноценно<br />
восстанавливать эксплуатационные<br />
характеристики многоэтажек. Стало<br />
очевидно, что при сохранении существующих<br />
объемов капремонта большая<br />
часть жилищного фонда придет в состояние,<br />
непригодное для проживания.<br />
Поэтому в законодательство были<br />
внесены изменения, направленные на<br />
создание устойчивого механизма финансирования<br />
расходов, связанных с проведением<br />
капремонтов многоквартирных<br />
домов. На собственников была возложена<br />
обязанность по уплате ежемесячных<br />
взносов, из которых каждая многоэтажка<br />
формирует свой фонд капремонта,<br />
а на органы госвласти регионов – обязанность<br />
по организации своевременного<br />
проведения работ. Безусловно, увеличение<br />
финансовой нагрузки вызвало<br />
обеспокоенность граждан. Но, с другой<br />
стороны, необходимо осознавать, что<br />
эти меры направлены на обеспечение<br />
сохранности жилищного фонда, создание<br />
благоприятных и безопасных условий<br />
проживания граждан.<br />
Основные функции, определяющие<br />
работоспособность данной системы,<br />
взял на себя региональный оператор.<br />
Правительство Нижегородской области<br />
поручило исполнять их Нижегородскому<br />
фонду ремонта многоквартирных домов.<br />
Финансовая устойчивость регоператора<br />
защищена областным бюджетом. Правительство<br />
региона несет субсидиарную<br />
ответственность за ненадлежащее<br />
исполнение Фондом обязательств перед<br />
собственниками помещений и является<br />
гарантом сохранности средств.<br />
Средства жителей могут использоваться<br />
только для финансирования расходов<br />
на капремонт – иное запрещено<br />
законом. Меры господдержки сохранены.<br />
У жителей есть право выбора – они могут<br />
делать накопления на специальном счете<br />
своего дома или накапливать деньги на<br />
отдельных счетах регионального оператора.<br />
При этом обязанность по уплате<br />
взносов наступила у каждого собственника<br />
без исключения.<br />
Правительство Нижегородской<br />
области совместно с органами МСУ<br />
сформировало тридцатилетнюю региональную<br />
программу капремонта<br />
многоэтажек. Она представляет собой<br />
адресный перечень всех многоквартирных<br />
домов региона (около 25 тыс.),<br />
перечень работ по капремонту каждого<br />
дома и сроки их выполнения. С перечнем<br />
работ можно познакомиться на<br />
сайте: http://www.fkrnnov.ru.<br />
Программа – живой организм,<br />
и ежегодно она будет актуализироваться<br />
органами МСУ. Исполнение<br />
программы – задача регионального<br />
оператора. На него возложен весь<br />
комплекс функций по организации<br />
капремонта: сбор и учет поступающих<br />
средств, финансирование работ, разработка<br />
проектной документации, отбор<br />
подрядных организаций, контроль за<br />
выполнением работ и их приемка. Деятельность<br />
и использование средств<br />
Нижегородского фонда ремонта контролируют<br />
надзорные органы всех<br />
уровней.<br />
Регоператор выступает гарантом<br />
качества выполненных работ, и, в свою<br />
очередь, будет требовать соответствующего<br />
отношения с подрядчиков. В текущем<br />
году в регионе начнется ремонт<br />
более 900 многоквартирных домов –<br />
как находящихся у регоператора, так<br />
и накапливающих средства на спецсчетах.<br />
Это только первый шаг, и я уверен,<br />
что он будет успешным. Для каждого из<br />
нас важно не только иметь свой дом, но<br />
и сохранить его для детей и внуков. Но<br />
также важно, чтобы дома человек чувствовал<br />
себя по-настоящему комфортно.<br />
Со своей стороны, хочу сказать,<br />
что специалисты регионального Фонда<br />
капремонта постараются помочь сделать<br />
жизнь в вашем доме не только уютной<br />
и комфортной, но и безопасной.
Change language