S A D R Ž A J - Općina Trnovec Bartolovečki

678»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 16/2011.- kolnih i pješačkih putova,- biciklističkih staza,- parkirališta,- paviljona i drugog mobilijara,- dječjih igrališta,- manjih športsko-rekreacijskih površina,- postavljanje privremenih objekata (kioska i sl.).(2) Iznimno se na prostoru parkovnog i zaštitnogzelenila, ukoliko postoje, mogu zadržati stambene igospodarske građevine u svojoj izvornoj funkciji (bezprenamjene), uz rekonstrukciju u skladu s odredbamaiz poglavlja 9.3. ovih Odredbi.a) Oblik, veličina i izgrađenost građevinskeparceleČlanak 18.(1) Građevinska parcela mora imati površinu i oblikkoji omogućava njeno racionalno korištenje i izgradnjuu skladu s odredbama ovog Plana ili drugim dokumentomsukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji.Članak 19.(1) Ovisno o načinu izgradnje utvrđuju se slijedećeminimalne veličine građevinskih parcela za građevineosnovne namjene (članak 7. stavak 1.) u ovoj zoni:Način izgradnje građevinaMin.širinaMin.dubinaMinimalnapovršinaMaksimalna brutoizgrađenost parcelea) slobodnostojeće građevine:- prizemne- katneb) dvojne građevine:- prizemne- katnec) nizovi građevina:- prizemni- katni14m16m25m30m350m 240%480m 2 40%12m14m25m30m300m 240%420m 2 40%8m8m25m25m200m 250%200m 2 50%(2) Iznimno, kod interpolacije u već izgrađenimdijelovima naselja u kojima postoji tradicijski načinizgradnje bliže međi i na manjim parcelama, minimalnaširina parcele za izgradnju prizemne slobodnostojećegrađevine može iznositi 12 m, a za katne građevine14 m, ukoliko se građevina smještava bliže jednojmeđi i na međi.(3) Izuzetno, minimalna širina parcele za katnuizgradnju u nizu može iznositi i manje, ali ne manjeod 6 m, ukoliko je to u skladu s karakteristikama i konfiguracijomterena, te okolnim izgrađenim prostorom.(4) U slučaju interpoliranih parcela između postojećihizgrađenih parcela, čija je širina manja od navedenihu tablici, nova se građevina može graditi pod uvjetomda je veličina te građevine i njena lokacija u skladu sasvim odrednicama koje se odnose na bruto izgrađenost,te minimalnu udaljenost od javne površine, susjednihmeđa i drugih građevina.(5) Iznimno, ukoliko je postotak izgrađenosti napostojećim izgrađenim parcelama veći od propisnog ustavku 1. ovog članka, isti se može zadržati ukoliko sugrađevine izgrađene temeljem propisanog dokumentaili prije 15. veljače 1968. godine. Navedena mogućnostzadržavanja postojećeg postotka izgrađenosti parceleuz uvjet o legalnosti postojeće građevine mogu seprimijeniti i u slučaju izgradnje zamjenske građevine.(6) U bruto izgrađenost parcele ulazi bruto izgrađenapovršina, odnosno zbroj tlocrtnih površina svihgrađevina na parceli (površina pod građevinama).Površina (odnosno tlocrtna površina) pod građevinomje vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih inatkrivenih konstruktivnih dijelova građevine na građevinskučesticu, ne računajući balkone i prepuštenestrehe krova, a uključujuće terase u prizemlju građevinekada su iste konstruktivni dio podzemne etaže.(7) U bruto izgrađenu površinu parcele ne ulazenenatkrivene terase u razini terena ili do najviše 60cm iznad razine terena površine do 12 m 2 (ukoliko nijekonstruktivni dio podzemne etaže), vanjska stubišta snajviše 4 stube, kao i septičke jame tlocrtne površinedo 4 m 2 , a za veće površine (visine) od navedenih,u bruto izgrađenu površinu parcele, ubraja se 30%njihove ukupne površine.(8) Prostornim planovima užeg područja mogu seiznimno propisati i stroži urbanističko-tehnički uvjetiu pogledu bruto izgrađenosti parcele, interpolacijei rekonstrukcije građevina, odnosno manje veličine(površine) građevinske parcele, a ovisno o gustoći ipostojećoj tipologiji izgradnje u pojedinim dijelovimanaselja, pod uvjetom da je izgradnja na parceli u skladus ostalim odrednicama ovog Plana.Članak 20.(1) U južnom dijelu naselja Marčan, istočno od značajnogkompleksa »Arboretum Opeka«, na područjimakoja nisu potpuno izgrađena (ali su sukladno zakonskojdefiniciji utvrđena kao izgrađeni dio građevinskog područja),mogu se formirati nove građevinske parcelena slijedeći način:- građevinske parcele s prilazom sa županijskeceste Ž 2029 mogu se formirati do dubine odcca 50 do 100 m,