S A D R Ž A J - Općina Trnovec Bartolovečki

682»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 16/2011.- unutar stambene, stambeno-poslovne ili poslovnegrađevine (u građevinskom sklopu), što seodnosi samo na garaže i spremišta, te sličnepomoćne sadržaje.(2) Pomoćne građevine iz ovog članka, alineja 1. i 2.moraju od ostalih međa biti udaljene minimalno3 m.(3) Ukoliko se pomoćna građevina gradi na međimoraju biti ispunjeni slijedeći uvjeti:- da se prema susjednoj parceli izgradi vatrootpornizid,- da se u zidu prema susjedu ne grade otvori,- da se odvod krovne vode i snijega s pomoćnegrađevine riješi na pripadajuću parcelu.Međusobna udaljenost građevinaČlanak 36.(1) Međusobni razmak između građevina ne možebiti manji od 4,0 m.(2) Izuzetno, razmak između građevina može bitii manji, ali ne manji od 3 m, ako se uzimajući u obzirpožarno opterećenje, brzinu širenja požara, karakteristikematerijala građevina, veličine otvora na vanjskimzidovima građevina i drugo, dokaže da se požar nećeprenijeti na susjedne građevine.(3) Međusobna udaljenost višestambenih, odnosnoposlovnih građevina i građevina društvenog standardaunutar mješovite, pretežito stambene namjene,ne može biti manja od visine veće građevine (visinevijenca, odnosno sljemena na zabatu strane okrenutedrugoj građevini), osim pod uvjetom da je tehničkomdokumentacijom dokazano da je konstrukcija građevineotporna na rušenje uslijed prirodnih i drugih nesreća,ali ne manji od 3 m.Članak 37.(1) Udaljenost pomoćnih građevina koje se na istojgrađevinskoj parceli grade odvojeno od stambene,stambeno-poslovne ili poslovne građevine ne možebiti manja od 4,0 m od građevina osnovne namjene.(2) Ukoliko se bučne i potencijalno opasne poslovnegrađevine ne nalaze unutar pojasa definiranog u članku28., moraju biti od susjednih stambenih građevinaudaljene najmanje 15 m, susjednih stambeno-poslovnihi poslovnih građevina s tihim i čistim djelatnostima, teod stambene građevine (ili stambenog dijela građevineu slučaju stambeno-poslovne građevine) vlasnikanajmanje 12,0 m.(3) Gospodarske građevine (vezano uz poljoprivredu)s potencijalnim izvorom zagađenja, moraju sesmještavati na formiranom gospodarskom dvorištuiz članka 14., stavka 2. ovih Odredbi, te od pojasaizgradnje stambenih i poslovnih građevina iz članka28., stavka 1., moraju biti udaljene minimalno 12,0 m.uz poljoprivredu) od građevina društvenih djelatnostikoje se mogu graditi i rekonstruirati unutar zone mješovitenamjene, pretežito stambene, utvrđene su upoglavlju 4. Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti.(2) Postojeće poslovne građevine i gospodarskegrađevine (vezano uz poljoprivredu) koje se od građevinadruštvenih djelatnosti nalaze na manjim udaljenostimaod onih definiranih člankom 169. ovih Odredbi, moguse zadržati i rekonstruirati, ali bez mogućnosti prenamjeneu poslovne građevine koje nepovoljno utječuna okolni prostor (već samo za tiše i čiste djelatnostikoje ne privlače veliki promet).c) Visina i oblikovanje građevinaČlanak 39.(1) Na području Općine dozvoljava se izgradnjastambenih, stambeno-poslovnih i poslovnih građevinamaksimalne visine podrum i/ili suteren + prizemlje +1 kat + potkrovlje (Po+P+1+Potkr.), ili maksimalnevisine vijenca 9 m.(2) Ukoliko se građevina gradi na parceli definiranojčlankom 19., stavkom 2. i 3., njezina visina do vijencamože iznositi max. 7,0 m.(3) Za višestambene građevine dozvoljava semaksimalna visina podrum suteren + prizemlje + 2kata + potkrovlje (Po+P+2+Potkr) ili maksimalne visinevijenca 11,0 m.(4) Postojeće građevine koje su više od propisanevisine u prethodnim stavcima se zadržavaju i moguse prema potrebi rekonstruirati.Članak 40.(1) Poslovna građevina koja se gradi na parcelizajedno sa stambenom građevinom, ili unutar pojasaizgradnje iz članka 28., stavka 1. i stambena građevina,moraju se međusobno oblikovno i visinski uklapati.Članak 41.(1) Pomoćne i gospodarske građevine (vezanouz poljoprivredu) mogu biti prizemne, uz mogućnostizvedbe potkrovlja, visine vijenca najviše 5,0 m.(2) Iznimno od stavka 1. ovog članka, visina vijencaspremišta poljoprivrednih strojeva i poljoprivrednihproizvoda može iznositi najviše 7,0 m, a visina silosaza stočnu hranu i više, ali ne više od 10,0 m.(3) Iznimno od stavka 1. ovog članka, visina vijencagospodarskih građevina za uzgoj životinja ograničeneveličine (određenih u članku 13.), može iznositinajviše 5,0 m.(4) Ukoliko ima postojećih građevina iz stavka 1.ovog članka koje nisu u skladu s uvjetima propisanimovim člankom, iste se zadržavaju uz mogućnostrekonstrukcije.Članak 38.(1) Minimalne udaljenosti stambenih, stambeno-poslovnihi poslovnih, te gospodarskih građevina (vezanoČlanak 42.(1) Visina vijenca iz članaka 39. i 41. mjeri se odnajniže kote konačno zaravnanog i uređenog terena