S A D R Ž A J - Općina Trnovec Bartolovečki

692»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 16/2011.2.4. Izgrađene strukture izvan građevinskogpodručjaČlanak 93.(1) Površine izvan građevinskog područja, kojesu uglavnom šumsko i poljoprivredno tlo osnovnenamjene, te ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumskozemljište i vodene površine, moguće je koristiti zaslijedeće namjene: uređenje za potrebe rekreacije(bez izgradnje čvrstih zidanih građevina), izgradnjuinfrastrukturnih sustava (prometne i komunalne infrastrukture),izgradnju vezanu uz korištenje resursa izvangrađevinskog područja (prioritetno za eksploatacijumineralnih sirovina, te izgradnju u okviru obavljanjapoljoprivredne i šumarske djelatnosti) i za izgradnjumanjih vjerskih i spomeničkih građevina, a mogućeje i zadržavanje postojeće, zatečene izgradnje pododređenim uvjetima.(2) Na prostoru Općine Vinica, kao postojeća namjenaizvan građevinskog područja definirani su i značajnikompleks, koji su pretežito neizgrađena područja i to:Arboretum »Opeka« i Bajnski dvori.(3) Građevine i sadržaji koji se mogu ili moraju graditiizvan građevinskog područja, moraju se projektirati,graditi i koristiti na način da, u najvećoj mogućoj mjeri,ne ometaju poljoprivrednu proizvodnju, šume i njihovuproizvodnu i zaštitnu funkciju, vode i vodno dobro,kao i korištenje drugih građevina, te da ne ugrožavajuvrijednosti čovjekovog okoliša i krajolika. U cilju zaštiteprostora izvan građevinskog područja, sve intervencije(izgradnja, uređenje i korištenje prostora), koje seizvode na tom području, moraju se odvijati sukladnoodredbama odgovarajućih posebnih propisa.(4) Pojam »postojeća građevina« ili »postojećaizgradnja« odnosi se na pojam postojeće građevinedefiniran Zakonom o prostornom uređenju i gradnji- članak 2. stavak 1. točka 41. Za građevine za kojenisu ishođeni propisani dokumenti za lociranje i građenje,a koje nisu suprotne ovom Planu, potrebno jete dokumente ishoditi.(5) Građevine koje se grade izvan građevinskogpodručja moraju se svojim oblikovanjem i korištenimmaterijalima maksimalno uklopiti u prostor u kojemse grade, a preporuča se graditi u duhu autohtonoggraditeljstva.(6) Na području Općine, izvan građevinskog područjamoguća je izgradnja građevina/uređenje prostorakoje se radi svoje namjene izgrađuju ili uređuju izvangrađevinskog područja (uz korištenje odgovarajućihpovršina), odnosno rekonstrukcija i uređenje postojećihsadržaja i to:- područja značajnih kompleksa- Arboretum »Opeka«,- Bajnski dvori,- površine zelenila i rekreacije,- površine za istraživanje i iskorištavanjemineralnih sirovina- kamenolom »Marčan«,- kamenolom »Pećina«,- građevine u funkciji obavljanja poljoprivrednihdjelatnosti (gospodarske poslovne i stambene,seoski turizam):- farme za biljnu proizvodnju (ratarske i sl.farme organizirane kao stambeno-gospodarskisklopovi),- građevine za uzgoj životinja (tovilišta, testočne i dr. farme organizirane kao stambeno-gospodarskiili gospodarski sklopovi),- ribnjaci,- plastenici i staklenici,- pčelinjaci,- infrastrukturne građevine i sustavi s pratećimsadržajima,- turistički sadržaji vezani uz izletnički i lovniturizam,- građevine vezane uz šumarstvo i lov (uzgajalištadivljači, šumarske kuće, lugarnice i sl.),- pojedinačne manje vjerske i spomeničke građevine(kapelice i raspela),- ostale građevine (benzinske postaje, privremenegrađevine i sl.).(7) U sklopu izgradnje građevina iz stavka 6. ovogčlanka, alineja 3. i 4. moguća je izgradnja potrebnihpratećih sadržaja.(8) Moguća je kombinacija pojedinih namjena ufunkciji obavljanja poljoprivrednih djelatnosti, osobitou kombinaciji s pojedinim vrstama turizma.(9) Građevine iz stavka 6. alineje 4. ovog člankamogu se graditi pod uvjetom da zadovoljavaju upogledu minimalne veličine posjeda, broja uvjetnihgrla, ekonomske isplativosti i drugih posebnih uvjetautvrđenih ovim Odredbama.2.4.1. Područja značajnih kompleksaArboretum »Opeka«Članak 94.(1) U zaštićeno područje kompleksa arboretumapotrebno je uključiti prostor dijela perivoja s južnestrane u naselju Gornje Ladanje, a izuzeti prostorPoljoprivredne i veterinarske srednje škole u Marčanu.(2) Kontaktni prostor između područja zaštićenog utrenutku izrade ovog Plana do postojeće izgradnje nasjeveru, koji se planira uključiti u kompleks, potrebnoje sačuvati i urediti kao svojevrsno tampon područjeprema vrednijim i zaštićenim prostorima. Ovo područjemoguće je u budućnosti uključiti i u zaštićeno područje(prema posebnom propisu).(3) Za arboretum je potrebno putem nadležnogtijela za zaštitu prirodne baštine donijeti Pravilnik ounutarnjem redu te realizirati planiranu zaštitu (izmjenapostojećeg Rješenja o zaštiti).(4) U cilju obnove i kvalitetnijeg održavanja arboretumapotrebno je izraditi novu dokumentaciju, i topovijesnu studiju i studiju - projekt obnove kojim bi sedobio uvid u cjelokupni oblik parka, biljni i vrtni inventar,