S A D R Ž A J - Općina Trnovec Bartolovečki

680»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 16/2011.Udaljenost građevina od regulacijske linijeČlanak 25.(1) Stambene, poslovne i stambeno-poslovne građevinese u pravilu grade na uličnom građevinskompravcu, a pomoćne, gospodarske (vezano uz poljoprivredu),kao i dvorišne poslovne građevine u dubiniparcele, iza građevina osnovne namjene.(2) Iznimno se može dozvoliti i drugačiji smještajgrađevina na parceli, ukoliko konfiguracija terena,oblik i veličina parcele, tehnički, prostorni, estetski,prometni i parkirališni uvjeti, te tradicijska organizacijaparcele ne dozvoljavaju način izgradnje određen uprethodnom stavku ovog članka, a što će se definiratiu postupku ishođenja propisanih dokumenata zalociranje, odnosno gradnju.Članak 26.(1) Stambena, stambeno-poslovna, odnosno poslovnagrađevina mora se locirati na uličnom građevinskompravcu koji se u pravilu definira na udaljenosti minimalno5,00 m od regulacijske linije parcele, odnosnona pravcu koji je već pretežito formiran postojećomzatečenom izgradnjom u potezu.(2) Ukoliko će se za formiranje novih uličnih poteza,donositi dokumenti prostornog uređenja užih područja,istima će se definirati ulični građevinski pravci uvažavajućismjernice iz stavka 1. ovog članka.(3) Kod formiranja novih uličnih poteza bez donošenjadokumenata prostornog uređenja užih područja,udaljenost uličnog građevinskog pravca od regulacijskelinije ne može biti manja od 5,00 m.(4) Iznimno se zbog specifičnih uvjeta na parcelimože definirati ulični građevinski pravac i na manjojudaljenosti od regulacijske linije, ali ne manjoj od3,0 m. Ovakva iznimka se ne odnosi na ulice koje sudržavnog ili županijskog ranga.(5) Uvjet iz stavka 3. i 4. se ne primjenjuje ukolikoje već pretežito formiran ulični građevinski pravaczatečenom izgradnjom u potezu na manjoj udaljenosti.(6) Najveća udaljenost uličnog građevinskog pravcaod regulacijske linije ne smije prelaziti 10 m.(7) Uvjet iz stavka 6. se ne primjenjuje ukoliko jeveć pretežito formiran ulični građevinski pravac sazatečenom izgradnjom na udaljenosti većoj od 10,00 mod regulacijske linije.Članak 27.(1) Izuzetno od članka 25., na regulacijskoj linijise može graditi garaža, ukoliko je čestica na strmomterenu i ne postoji mogućnost izgradnje garaže unjenoj dubini, te pod uvjetom da je preglednost natom dijelu prometnice takva da korištenje garaže neugrožava javni promet, te da drugim propisom nijedrugačije određeno.Članak 28.(1) Pojas izgradnje za stambene, poslovne, odnosnostambeno-poslovne građevine u pravilu se prostire odregulacijske linije u dubinu parcele do 20, odnosno25 m (ovisno o ukupnoj dubini parcele i postojećemstanju), dok se zasebne poslovne građevine za čistei tihe djelatnosti mogu graditi na dubini od 30 do 40 m(ovisno o zoni stambene izgradnje).(2) Pojas izgradnje za bučne i potencijalno opasneposlovne građevine i gospodarske građevine (vezanouz poljoprivredu) s potencijalnim izvorima zagađenjaprostire se na udaljenosti od 32, odnosno 37 m odregulacijske linije u dubinu parcele, a minimalno naudaljenosti 12 m od ruba zone stambene, poslovneili stambeno-poslovne izgradnje.(3) Pomoćne građevine i gospodarske građevine(vezano uz poljoprivredu) bez izvora zagađenja moguse graditi unutar oba pojasa izgradnje iz stavka 1. i2. ovog članka, vodeći računa o racionalnom funkcioniranjusvih sadržaja na parceli.(4) Iznimno se bučne i potencijalno opasne poslovnegrađevine mogu smještavati i na manjoj udaljenostiod stambene zone, ili pak u zoni stambeno-poslovneizgradnje sukladno uvjetima iz članka 37. ovih Odredbi.(5) Ukoliko se na terenu iz posebnih razloga (konfiguracijaterena, oblik i veličina parcele, tehnički,prostorni, estetski, tradicijski, prometni i drugi uvjeti),te na česticama specifične namjene koja je moguća uovoj zoni (društvene, zdravstvene, sportsko-rekreacijskei dr. namjene) ne može realizirati organizacija parceledefinirana ovim člankom, može se iznimno dozvolitii drugačiji smještaj građevina na parceli, što će seutvrditi u postupku pribavljanja propisanog dokumentaza lociranje građevina i to na način da se ne ugrozeuvjeti stanovanja i rada na susjednim parcelama.Članak 29.(1) U zoni mješovite, pretežito stambene namjene, udijelu kontaktnom zonama centra, zoni dvorca, te zonizelenila, sporta i rekreacije, kao i pojedinim parcelamas građevinama javne namjene nije dozvoljena izgradnjaposlovnih građevina s bučnim i potencijalno opasnimdjelatnostima, kao niti gospodarskih građevina vezanihuz poljoprivredu s potencijalnim izvorima zagađenja.(2) Na ovim lokacijama potrebno je poštivati odredbečlanka 169.Udaljenost građevina od ruba parceleČlanak 30.(1) Slobodnostojeće građevine izgrađuju se na načinda se niti jednim svojim dijelom ne dotiču međa, odnosnograđevina iste namjene na susjednim parcelama.(2) Građevine (stambene, poslovne i stambenoposlovne)koje se izgrađuju na slobodnostojeći načinne mogu se graditi na udaljenosti manjoj od 3,0 m odsusjedne međe, ako na tu stranu imaju orijentiraneotvore.(3) Građevina građena na slobodnostojeći načinse može jednom svojom stranom smjestiti i na manjuudaljenost od 3,0 m od međe, ali ne manju od 1,0 mi to samo u slučaju da smještaj građevine na susjednojparceli omogućava postizanje razmaka od 4,0 mizmeđu građevina.