S A D R Ž A J - Općina Trnovec Bartolovečki

686»SLUŽBENI VJESNIK VARAŽDINSKE ŽUPANIJE« Broj 16/2011.ljekarna i dr.) i socijalne namjene (domovi za stare,nemoćne i druge socijalne ustanove). Socijalne ustanovemoraju biti primjerene lokaciji zone.(8) Postojeće stambene građevine unutar zone izstavka 7. ovog članka mogu se zadržati s postojećomnamjenom ili prenamijeniti u zdravstvene sadržaje,a izuzetno je unutar zone/parcele moguća izgradnjanove stambene građevine (ukoliko postojeće stambenegrađevine budu prenamijenjene u druge odgovarajućenamjene).(9) Zonu iz stavka 7. ovog članka potrebno je formiratikao jedinstvenu parcelu s prilazom na županijskucestu Ž 2029, a pojedine namjene unutar zone/parceletreba razraditi idejnim projektom. Realizacija zone možese odvijati fazno, s time da se idejni projekt za cijeluparcelu mora izraditi prilikom izgradnje prve građevine.- Za uređenje/izgradnju za potrebe športa irekreacije potrebno je na odgovarajući načinprimjenjivati uvjete definirane ovim Planom zazone zelenila, športa i rekreacije (točka 2.2.4.),ali bez mogućnosti izgradnje dvorane, stadiona,streljane i drugih većih športskih građevina iterena, s obzirom da je ova namjena pratećanamjena u ovoj zoni.(3) Prilikom izrade urbanističkog plana uređenjapotrebno je uvažavati posebne uvjete i mjere zaštitekulturne baštine s obzirom na blizinu dvorca Rupčić.(4) Do donošenja planiranog UPU-a za ovu zonunije moguća izgradnja, odnosno vršenje bilo kakvihzahvata na području zone.2.2.4. Zone zelenila, športa i rekreacije2.2.3. Gospodarske zoneČlanak 64.(1) Moguća izgradnja i uvjeti uređenja u gospodarskojzoni - proizvodne namjene u naselju Vinica, definiranisu u poglavlju 3. Uvjeti smještaja gospodarskihdjelatnosti, ovih Odredbi.(2) Moguća izgradnja i uvjeti uređenja u gospodarskojzoni - ugostiteljsko-trgovačke namjene u naseljuVinica definirat će se urbanističkim planom uređenjačija izrada je obvezana za obuhvat ove zone, a načelniuvjeti koje je potrebno uvažiti prilikom izrade urbanističkogplana uređenja su slijedeći:- U ovoj zoni mogu se planirati i graditi građevineugostiteljske i trgovačke namjene, odnosnokombinacije ovih namjena.- Kao prateći sadržaji mogu se planirati i graditi imanje građevine turističke namjene, te sadržajiza potrebe športa i rekreacije u manjem obimu.- Veličina parcela i građevina se ovim Planomne ograničava, te će se definirati UPU-om.- Maksimalna izgrađenost parcela u zoni trebaiznositi 20% od ukupne površine parcele, a najmanje40% površine parcela mora biti uređenokao parkovni nasadi ili prirodno zelenilo.- Maksimalna visina građevina u zoni je podrum/suteren+ prizemlje + 1 kat + potkrovlje(Po+P+1+Potkr.) ili maksimalne visine vijenca9 m. Visina se mjeri od najniže kote konačnozaravnanog i uređenog terena uz građevinudo gornjeg ruba stropne konstrukcije tj. podazadnjeg kata, odnosno vrha nadozida potkrovlja.- Na izgradnju u ovoj zoni preporuča se na odgovarajućinačin primjenjivati elemente smještajagrađevina na parceli, oblikovanja, te ograđivanjai partertnog uređenja, koji su ovim Planomdefinirani za mješovitu, pretežito stambenunamjenu (točka 2.2.1.), a uz poštivanje uvjeta imjera nadležnih tijela za zaštitu kulturne baštine.Ograđivanje parcela nije obvezno, ukolikosam karakter pojedine detaljnije namjene to nezahtijeva.Članak 65.(1) Unutar zona definiranih za zelenilo, šport i rekreaciju(u građevinskom području naselja) moguće je,ovisno o raspoloživom prostoru uređenje i izgradnja:- športsko-rekreacijskih terena i građevina, tepratećih sadržaja (ugostiteljsko-turističkih i dr.),- zelenih površina (parkovi, dječja igrališta i sl.),te manjih vodenih površina,- zaštitnog zelenila,- prostora i građevina sa zdravstvenom funkcijom.(2) U okviru športsko-rekreacijskih sadržaja moguse u pravilu graditi dvorane, stadioni, streljane i drugešportsko-rekreacijske građevine i vanjski tereni,svlačionice, tribine za gledaoce, servisi za održavanješportske opreme, trgovine športskom opremom, manjiprateći ugostiteljski sadržaji i sl.(3) U ovoj zoni se ne mogu graditi građevine zaproizvodnju sportske opreme (radionice, hale), kaoniti stambene i poslovne građevine, izuzev ako suprateće funkciji osnovne namjene.(4) Građevine moraju svojim oblikovanjem i materijalimabiti maksimalno uklopljene u prostor u kojemse grade.(5) Građevine i parterno uređenje moraju biti izvedenina način da se spriječi stvaranje arhitektonskourbanističkihbarijera.Članak 66.(1) U zoni zelenila, športa i rekreacije u naseljuMarčan, u dijelu koji je uglavnom zaposjednut postojećimvanjskim športskim terenima, mogu se zadržatipostojeći sadržaji ili se mogu graditi zamjenski ili novisportski sadržaji i građevine, ovisno o potrebama ipotencijalnim korisnicima. U dijelu koji nije izgrađenmoguće je, ovisno o interesu graditi i druge športskegrađevine i terene (tenis, dječje igralište i dr.).(2) Ovu zonu potrebno je posebno bogato ozelenitivisokim i niskim zelenilom, osobitu u dijelu uz zonugroblja.(3) U zoni zelenila, športa i rekreacije u naseljuVinica mogu se graditi i uređivati sadržaji vezani uzpostojeću vodenu površinu - jezerce.