( 素 案 )

2. 本 庁 舎 の 課 題
1) 老 朽 化 の 課 題
1 建 物 の 耐 久 性
・ 外 部 まわりの 改 修 履 歴 や 外 観 目 視 結 果 では、 建 物 劣 化 の 進 んでいる 状 況 も 認 められるが、 過 去 の
躯 体 調 査 結 果 からは、コンクリート 強 度 は 良 好 で、コンクリートの 中 性 化 ※
の 進 行 は 比 較 的 遅 い
と 推 定 できます。 平 成 28 年 度 、 機 能 維 持 の 検 討 のために 行 った 調 査 でも、コンクリート 強 度 に
特 段 の 問 題 はなく、コンクリートの 中 性 化 の 進 行 状 況 に 関 しても 重 篤 な 問 題 はないと 推 察 できる
とされています。なお、この 調 査 でコンクリートの 中 性 化 の 進 行 が 著 しい 部 位 ( 内 壁 )において
は、 築 65 年 を 迎 える 平 成 46 年 (2034 年 )には、 修 繕 要 否 判 定 が「 要 」となる 箇 所 が 多 数 出 現
する 状 況 という 判 定 となることが 分 かりました。
・ 実 際 に 整 備 方 針 として 長 寿 命 化 について 検 討 を 進 めていく 場 合 などでこの 建 物 を 長 く 活 用 してい
く 際 には、その 検 討 段 階 で、 外 部 を 中 心 としたコンクリートの 中 性 化 速 度 推 定 の 精 度 を 高 めるた
めの 調 査 などにより、どの 程 度 の 長 寿 命 化 が 可 能 か 現 在 の 状 況 を 確 認 して 進 めていき、 定 期 的 な
コンクリートの 劣 化 防 止 対 策 の 実 施 を 検 討 することが 重 要 になります。
※ コンクリートの 中 性 化 : 本 来 高 アルカリ 性 であるコンクリートが 中 性 に 近 づく 現 象 である。その 結 果 、 鉄 筋 コンクリート 内 部 の 鉄 筋 の 発 錆 ・ 腐 食 ・
膨 張 が 発 生 し、コンクリートのひび 割 れ・ 剥 離 等 につながり、 鉄 筋 コンクリートが 劣 化 する。
2 建 物 の 老 朽 化
・ 屋 上 の 手 すり、 外 壁 等 の 目 地 部 分 の 劣 化 、 壁 のひび 割 れや 雨 漏 りの 発 生 など、 建 物 の 老 朽 化 が 進
んでいます。 設 備 についても 大 規 模 改 修 が 計 画 的 に 行 われていないなどにより、 計 画 的 な 改 修 が
必 要 な 状 態 となっています。
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