ВАШ КОТТЕДЖ #1(21) 2019

#1(21)
март'19
vk.com/vashkott
instagram.com/vashkott
Тел. (846) 972-99-00
www.iskra63.ru
Тел. 8-937-993-13-39
www.vladarem.ru
vladaremont_kvartir_v_samare
vk.com/vladarem
КИРПИЧ - НАША ТЕМА!
Тел. 99-000-99
www.kirpich-samara.ru
Тел. (846) 2-768-768
www.cottage-samara.ru
Тел. (846) 972-29-26
www.ls63.ru
керамические блоки
Тел. (846) 204-47-47
www.st-bis.ru
Камень керамический
Керакам 38 Термо
Тел. (846) 215-15-15
www.kerakam38termo.ru
В НОМЕРЕ:
ТОП-20
ЛУЧШИХ ПРОЕКТОВ И КОМПАНИЙ
ДЛЯ ВАШЕГО ДОМА

Окрестности популярного пригорода
поселка Мастрюки прирастают
новым проектом клубного
поселка «Ладья»! Это совершенно
новый для самарского рынка
формат – с ультрасовременными
и энергоэффективными архитектурными
решениями.
Площадь предлагаемых домов
от 40 до 120 кв.м. А цена вполне
сопоставима со стоимостью
квартиры. И это не очередное
маркетинговое лукавство! Стоимость
домов в чистовой отделке
действительно будет стартовать
от 3 млн рублей. В эту цену
помимо отделки будут входить
подключение электричества и
подвод до границ участка асфальтированной
дороги и газа.
КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК
«ЛАДЬЯ»
ЗАБУДЬТЕ ВСЕ, ЧТО ВЫ
ЗНАЛИ О ЗАГОРОДНОЙ
ЖИЗНИ РАНЬШЕ!
Предлагаемые участки
имеют площадь от 5 до 10 соток
(от 100 до 150 тыс. руб./сотка). Участок
+ дом с чистовой отделкой
от 3 млн руб.
Продажи уже открыты.
Тел. 8(846) 922-83-00
www.domuvolgi63.ru

Дома с чистовой внутренней
отделкой на земельном участке.
До границы участка асфальтированная
дорога и газ + завод в дом электричества.
Клубный поселок «Ладья» отличается
непосредственной близостью к судоходной
Волжской протоке и Мастрюковским
озерам и при этом сравнительно
невысокой ценой земельных
участков. Цена сотки в новом поселке
составляет от 100 000 рублей. Экспрессанализ
рынка показывает, что по цене
земля в клубном поселке «Ладья» вполне
сопоставима со стоимостью усредненных
участков в локации, которые к
тому же не могут похвастаться близостью
к Волге и озерам.
А места здесь дивные! На европейской
части России нет больше природных
уголков, хотя бы отдаленно напоминающих
эти места. Ведь Мастрюковские
озера – это староречье древней реки
Волга. Берега озер утопают в зарослях
камыша, дербенника и осоки. Невероятно
красиво! Практически во всех
озерах много родников. Видимо, поэтому
мастрюковская вода необычайно
чистая и мягкая. Течение здесь слабое
– идеально для отдыха с детьми! Вокруг
отличные места для пеших и велосипедных
прогулок. В окрестностях Мастрюков
сформировалась полноценная
инфраструктура для комфортного отдыха
– работает вейкборд-клуб, эко-отель
с обустроенными релакс-зонами,
отличным рестораном.
Мастрюковские озера стали известны
далеко за пределами нашей губернии
благодаря ежегодно проводимому в
этом чудесном месте Грушинскому фестивалю.
Дом с чистовой отделкой пл. 41 кв. м
+ земельный участок 5 сот.
Цена 3 000 000 руб.
Дом с чистовой отделкой пл. 60 кв. м
+ земельный участок 5 сот.
Цена 3 800 000 руб.

СОДЕРЖАНИЕ
В НОМЕРЕ:
06
10
12
13
14
ДОЖИВЕМ ДО 2025,
ИЛИ КАК ХОРОШО БЫТЬ
МОЛОДЫМ!
ЛУЧШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
НЕ НАЙДЕТЕ!
АКЦЕНТ НА ДЕРЕВО
ПРОЕКТИРУЕМ И СТРОИМ
КАК ДЛЯ СЕБЯ
ИЛИ НЕ СТРОИМ ВООБЩЕ!
МОДУЛЬНАЯ БАНЯ
ПРЕМИУМ-КЛАССА
15
16
18
20
КОМФОРТ
ВЫСШЕЙ ПРОБЫ
ПРО ХОРОШИЕ ДОМА
И АНАЛОГИ
МНОГОЛЕТНИКИ
НА ПИКЕ ПОПУЛЯРНОСТИ
ПОБЫВАЙТЕ
В БУДУЩЕМ ДОМЕ,
ЕЩЕ НЕ НАЧАВ СТРОИТЬ!
4 МАРТ'19

ВСЕ! Хочу свой дом!
А ты был в "Искре"?
Нет. А где это?
Жилой поселок в районе
Малой Царевщины. Там можно
купить участок в рассрочку
и построить свой дом
Посмотри сайт iskra63.ru
И следи за новостями
в группе vk.com/iskra63ru
Там очень круто!
(846) 972-99-00

ТОП – 20
Как формируется спрос и предложение на
рынке малоэтажной недвижимости сегодня?
Есть ли перспектива у концепции
строительства «под тапочки»? Каким
будет 2019 год для рынка? И когда ждать
революцию в малоэтажке? Все эти вопросы
– как всегда, эмоционально и бурно
– обсудили с руководителями ведущих
проектов и компаний на бизнес-завтраке,
организованном журналом «Ваш Коттедж»
и торговой компанией «Строй
Коттедж Самара».
ДОЖИВЕМ ДО 2025,
ИЛИ КАК ХОРОШО БЫТЬ МОЛОДЫМ!
ПРО ОЖИДАНИЯ
Андрей Шалухин,
директор СК «Финский дом»:
- Год будет непростым. Мундиаль закончился,
финансовые потоки иссякли.
Плюс к этому очевидное и все более
усиливающееся расслоение спроса
– заказчиков домов среднего ценового
сегмента становится все меньше.
Чемпионат прошел, денег
больше нет!
Евгений Ниркин,
руководитель проекта ЗП «Искра»:
- Есть понимание, что сегмент продажи
участков без подряда сжимается.
Мы всерьез рассматриваем
возможность представить рынку готовые
дома с ценником 3 – 3,5 млн рублей,
с возможностью покупки в ипотеку.
Это не значит, что мы свернем
продажу участков без подряда в нашем
поселке. Участки без подряда
предлагаться будут, правда, скорее
всего - уже без наших обязательств
по коммуникациям.
Алексей Гурьянов, директор
ТК «Строй Коттедж Самара»:
- Ожидание мундиаля напрямую сказалось
на активности отрасли в
прошлом году. До мая была высокая
активность, июнь-июль - затишье,
6 МАРТ'19
и затем снова подъем. Есть мнение,
что наступающий сезон будет более
предсказуемым.
ПРО РАССЛОЕНИЕ СПРОСА
Считается, что рынок малоэтажной
недвижимости настолько инертный,
что говорить о каких бы то ни было
изменениях за последние 10-15 лет
не приходится. Те же, кто наблюдает
за рынком через призму экспертной
оценки, утверждают, что изменения
все-таки происходят. И в них отражается
общее положение дел в экономике.
На общей позитивной волне
лета 2018 года продавалось
по несколько домов в
одном поселке в месяц!
Вячеслав Рандаев, эксперт рынка:
- Изменения в структуре спроса продиктованы
общей ситуацией на рынке
- население, как известно, богаче не
становится. И если в 2015-2016 году
основу предложения на рынке формировали
дома от 10 млн рублей, то
сегодня появился устойчивый спрос и,
соответственно, устойчивое предложение,
которое формируют каркасные
дома ценовой категории 3-5
млн руб. То есть основу активного
рынка сегодня составляет сегмент
эконом и ультра-эконом, есть стабильный
спрос и на дорогие дома - от
10 миллионов и выше, а вот «золотой
середины» фактически нет.
3-5 млн и 15-20 млн – все,
что «между», - «выпадает»
из рынка
Подтверждением этих наблюдений
становится пример ряда коттеджных
поселков. К примеру, в «Экодолье» квадрахаус
«Дон», построенный из СИПпанелей,
по некоторым оценкам стал
одним из самых востребованных предложений.
В основе - домовладение в
строении на четырех хозяев с участком
1,5 сотки с ценником 3 млн рублей.
Еще один пример - «Русская Америка»
в Нижних Дойках. В проекте заявлены
как кирпичные дома, так и каркасные.
К слову, на старте проекта авторы озвучивали
в качестве основной технологии
традиционное кирпичное строительство.
По факту сегодня строится
и продается больше каркасных домов.
Есть единичные предложения по продаже
каркасных домов в поселках «Булгари
Парк» и «Хутор Пасека». Причем в
обоих поселках эти дома предлагаются
к продаже в чистовой отделке. Цена -
5-6,5 млн рублей. Однако, как признают
представители этих проектов, интерес к
каркасникам пока невысокий.

ТОП – 20
Виталий Лукьянов, руководитель
проекта «Булгари Парк»:
- Рынок загородной недвижимости
и покупатели в силу своего консерватизма
пока не привыкли к каркасникам.
Тогда как хороший каркасный
дом, построенный с соблюдением всех
норм и правил, мало чем отличается
от кирпичного.
«Банков не осталось!
Не с кем разговаривать!»
Не обошлось на бизнес-завтраке без
критики этой технологии строительства,
а также напоминания о низких показателях
долговечности и экологичности.
«Бедные должны умирать раньше», - с
сарказмом подчеркнул в размышлениях
на эту тему один из экспертов. Так
или иначе, мечтать о домах люди не
перестали. Все хотят надежности, основательности
и экологичности, но готовы
идти на компромисс - потому что
решающим фактором становится цена.
Сергей Можнов,
директор ИСК «ДомАС»:
- В размышлениях на тему предложения
и спроса в малоэтажном сегменте
уместно вспомнить и о том, что на
начальном этапе, у заказчиков, особенно
если речь идет о первом доме, очень
размытое представление о своих потребностях.
И каким именно будет его
дом, во многом зависит от того, какие
именно потребности сформируют
специалисты компании, в которую заказчик
обратился. А потому и уровень
ответственности строительной
компании не ограничивается сугубо качеством
и надежностью постройки. И
именно профессиональные участники
рынка во многом формируют спрос на
тот или иной продукт.
ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЛЮ НЕТ!
НИ У КОГО И НИКАКИХ
Еще одна явная проблема современного
рынка малоэтажки, которая, по прогнозам,
будет еще больше усугубляться,
- это документы на землю, а точнее, их
фатальное отсутствие и «кривизна».
Евгений Ниркин:
- Рано или поздно, но ужесточение
градостроительных норм приведет
к тому, что вопросов по земле будет
очень много, а качественных площадок
для строительства домов не останется.
Их уже очень мало, основа предлагаемого
рынком - криво напиленные
и с такими же документами.
«Совесть еще есть,
потому каркасники
продавать стыдно!»
Вячеслав Рандаев:
- Сами «кирпичи» худо-бедно узаконивать
научились. Беда с землей. Документов
на землю нет ни у кого и
никаких. А вся разрешительная документация
«растет» от земли. Участков,
пригодных под застройку, станет
еще меньше – особенно в городе.
*çàâèñèò îò òèïà òîâàðà, ïîäðîáíîñòè àêöèè óòî÷íÿéòå ó íàøèõ ñïåöèàëèñòîâ. Ñðîê äåéñòâèÿ àêöèè äî 01.06.19 ã.
ВАШ КОТТЕДЖ #01(21)
7

ТОП – 20
Проблемы с землей выглядят еще
более удручающими, если учесть,
что вскоре именно из земли будет
«расти» возможность не только узаконить
постройку, но и подключить
коммуникации.
Игорь Ваталев:
- Выдача техусловий на газ и свет
будет производиться только при условии,
что есть разрешение на строительство,
что документы на землю
в порядке. Круг замкнется…
Революция
в малоэтажке начнется
в 2025-2026
ДОЖИВЕМ ДО 2025!
У аналитиков рынка есть основания
полагать, что очередной виток активного
роста малоэтажного сегмента
начнется в 2025-2026. Такие выводы
позволяют делать понимание цикличности
рынка, а также мониторинг столичного
рынка малоэтажки, тренды
которого рано или поздно приходят в
регионы.
Ярослав Сыров, руководитель
проекта «Моя Ильинка»:
- Есть прогнозы, согласно которым в
2025-2026 годах рынок малоэтажки
ждет активный рост. С проектом
«Моя Ильинка» мы так далеко не заглядываем,
поскольку в планах завершить
продажи в ближайшие два года.
У сильных проектов, с продуманными
и четко выстроенными концепциями,
системой маркетинга и продаж, есть
неплохие перспективы.
«ПОД ТАПОЧКИ»
ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНО?
Вопрос актуальности предложений
«под ключ» был в малоэтажном сегменте
всегда. И рынок периодически
«тестировал» спрос на предмет готовности
покупать такой продукт.
8 МАРТ'19
Игорь Ваталев:
- Когда я строю на свои деньги, то
в 90% случаев – «под ключ». У меня
недешевые дома, интерьеры - очень
индивидуальные и характерные. А
покупатели - это, как правило, люди
очень занятые, которым просто некогда
думать о выборе отделочных
материалов. Отсюда и убежденность
в том, что концепция «под
ключ» при всей своей рискованности
более перспективна. Будь то массовое
строительство или индивидуальный
формат.
5 млн рублей –
не проблема!
Алексей Неудахин, руководитель
проекта «Хутор Пасека»:
- «Под тапочки» мы, к сожалению или
к счастью, не строим. Слишком индивидуальны
и разноплановы запросы
наших покупателей. Хотя в линейке
наших предложений есть дом с полной
внутренней отделкой, но говорить
о высоком интересе к нему со
стороны покупателей не приходится.
Владимир Максаков,
директор «СПР-Групп»:
- Есть некое лукавство в однозначных
утверждениях о больших перспективах
концепции строительства «под
тапочки». Слишком индивидуален
сегмент и слишком велико желание
заказчиков принимать участие в процессе
создания собственного дома.
Свой дом - это не типовая квартира,
а потому и стремление к созданию
индивидуального пространства всегда
будет более обостренным и ярко
выраженным.
Есть некое лукавство
в поисках будущего
в концепции «под тапочки»
Вячеслав Рандаев:
- На самом деле в размышлениях на
эту тему очень многое зависит от
сегмента, о котором идет речь. «Эконом»
и «ультраэконом» – здесь спрос
на готовые дома с отделкой очевидно
есть, а вот в более высоких ценовых
категориях – не все так однозначно.
В первом случае без кредитной поддержки
мало кто обходится. И, разумеется,
ремонт тоже многие стремятся
«включить» в ипотеку. И ясно,
что если не «под тапочки», то покупатели
эконом-сегмента ориентируются
на предложения с максимальной
степенью готовности. Более обеспеченные
покупатели могут позволить
более индивидуальный подход.

ТОП – 20
ИДЕАЛЬНАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ
ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ!
«Пенетрон» – это всемирно известная марка гидроизоляционных материалов,
применяемых в 92 странах мира более 50 лет. С 2008 года продвижением гидроизоляционных
материалов проникающего действия системы «Пенетрон» в Самарской
области занимается компания «СПМУ-ПЕНЕТРОН». За это время успешно
реализовано множество проектов, среди которых как частные коттеджи, так и
промышленные объекты повышенного уровня ответственности.
Почему «Пенетрон» является на сегодняшний день самым прогрессивным и технологичным
методом защиты от пагубного воздействия воды?
Проникающая гидроизоляция не подвержена
механическому износу, поскольку
гидроизолирующими свойствами
обладает сам бетон. Срок
службы гидроизоляции равен сроку
службы бетона, а за счет гидроизоляции
бетона этот срок возрастает.
Использование проникающей гидроизоляции
более технологично. Нет
необходимости полностью просушивать
бетон. Благодаря проникающим
свойствам «Пенетрона» бетонную
конструкцию можно обрабатывать с
любой стороны - иными словами, при
обработке фундамента нет необходимости
его откапывать.
Проникающая гидроизоляция «Пенетрон»
обладает уникальными свойствами
самозалечивания сквозных
трещин, которые неизбежно появляются
на любых бетонных конструкциях
при эксплуатации, с раскрытием
не более 0,4 мм.
«Пенетрон» дает постепенное повышение
водонепроницаемости бетона
до W20.
«Пенетрон» не влияет на основные
физические параметры бетонной
смеси: подвижность, прочность, сроки
схватывания и т. д., за исключением
водонепроницаемости.
Фирменный материал «Пенетрон»
поможет даже тогда, когда другие
сухие строительные смеси не
справляются.
При этом материалы проникающего
действия системы «Пенетрон»
обладают рядом уникальных
свойств, делающих их использование
максимально простым и эффективным.
В линейке «Пенетрон» представлены
материалы для различных
областей применения: смеси для
добавления в бетон, проникающая
гидроизоляция, материалы
для ликвидации напорных течей.
Среди них средства для обработки:
подвалов, бассейнов, пола, потолка
и кровли, фундамента, мест ввода
коммуникаций, плотин и т.д.
Тел.: (846) 932-04-26
(846) 992-61-38
www.penetron-samara.ru
СПМУ
ПЕНЕТРОН
(846) 932-04-25
WWW.PENETRON-SAMARA.RU
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС
С 2008 ГОДА!
ВАШ КОТТЕДЖ #01(21)
9

ТОП – 20
ЛУЧШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
НЕ НАЙДЕТЕ!
В поисках места для будущего
дома иногда выбирать
приходится между тем, что
очень важно, и тем, с чем можно
смириться, хотя и не хотелось
бы... Красивая природа, чистый
воздух или наличие коммуникаций
и возможность без проблем
добраться до города?! Тем временем
есть на карте Самары поселок,
в котором не нужно выбирать
между главным и важным.
Потому что здесь предусмотрено
все для комфорта — что-то
особенностями расположения
и самой природой, а что-то
авторами проекта. И именно
поэтому после долгих поисков
идеального места покупатели
выбирают «Хутор Пасеку»!
Екатерина Петрова с семьей приобрели
дом в черновой отделке в 2018
году. О своем доме, о планах по обустройству
Екатерина рассказывает
в своем Инстаграм-блоге по хэштегу
#домнапасеке:
- История нашей покупки дома на
«Хутор Пасеке» не совсем обычная.
Ведь всего год назад у нас ничего не
было, кроме мечтаний. Таких далеких
и призрачных! Вот бы дом, но не на
краю галактики. Но мечты от лежания
на диване не реализуются. Решили
действовать постепенно. Где бы мы
хотели дом? Наверное, в самом незагруженном
направлении, чтобы легко
добираться. А конкретнее? Посетили
10 МАРТ'19
несколько поселков. То очень далеко
от города, то слишком близко к трассе,
то типовая застройка, то слишком
много ограничений по освоению
участка...
Мы могли бы не узнать о «Хутор Пасеке»,
если бы случайно не проезжали
мимо и не увидели вывеску. Решили заехать.
И, собственно, больше уже ничего
не искали…
На самом деле в наших поисках будущего
дома однозначным было только
то, что мы его хотим! Было счастливое
время на даче, которое всегда хотелось
продлить как можно дольше.
Но приходилось возвращаться в город.
В квартиру, куда солнце заглядывает
лишь вечером, а вид из окна - на унылую
соседнюю хрущевку. А еще тесные
дворы с вечной борьбой за парковку,
бесконечные войны с управляющей
компанией, с невыполнением обязательств
по ремонту дома, перебоями
с отоплением и прочими прелестями
«комфортной» городской жизни. Список
можно продолжать бесконечно. И,
главное, всех этих проблем можно избежать,
если жить в своем доме.
И вот перед нами поселок в отличном
месте - скрытый от города, шума,
трассы, с шикарными видами, новыми
домами и всеми коммуникациями. И
дом с огромными окнами, из которых
открывается вид на простор. А не соседнюю
хрущевку! Здесь отличные места
для прогулок - и летом, и зимой!
Здесь нет жестких ограничений по
застройке участка - а мы планируем
и сад с огородом, и баньку, и бассейн.
Нет типовых домов, как в некоторых
поселках - спасибо, в городе типовой
застройки достаточно. Отличные
школа и детский сад на расстоянии
менее километра. Детей возит школьный
автобус.
Есть все коммуникации! Дороги в поселке
чистятся зимой, мусор вывозится
- это ответственность местной
администрации. Здесь нет управляющей
компании и сборов «за комфорт».
Да, собственный дом - это большая
ответственность для владельцев. Но
ведь комфорт в доме зависит только
от тебя, а не от расторопности
управляющей компании.
И, главное, до работы нам с мужем добираться
гораздо удобнее и быстрее,
чем из городской квартиры. Единственный
минус - разве что в шаговой
доступности нет супермаркета. С
другой стороны, это ли не повод научиться
планировать покупки заранее?!
Мы в предвкушении весны и начала
ремонта в нашем доме. Планируем
в этом году переехать в свой новый
дом! И еще. Вот говорят, что свой
дом - это для тех, кому «за»... Мы
явно не из этой категории. Но комфортно
хочется жить не на пенсии,
а уже сегодня!

ТОП – 20
Дмитрий Блинов, выбирал участок
два года, после долгих поисков и сравнений
остановился на «Хутор Пасеке»,
построил гостевой дом-баню самостоятельно:
- Я искал участок в течение двух лет.
И, честно говоря, первое время ушло
на то, чтобы понять, нужен ли мне
участок вообще. В детстве и юности
у многих были дачи, и мои воспоминания
об этом времени были не самые
приятные – какие-то бесконечные
хлопоты с огородом. Мало кому хочется
в юности этим заниматься…
Есть более интересные дела.
После того как я побывал в гостях у
своего друга в Подмосковье, все изменилось.
Друг со своей семьей, устав
платить за аренду квартиры в Москве,
решили построить каркасный
дом. И настолько здорово у них было
все устроено, что я тоже загорелся
идеей собственного дома.
К поиску участка подошел основательно.
Составил таблицу, в которую
вносил названия всех поселков и собственно
все важные составляющие.
Изначально в своих поисках я поехал в
совсем другом направлении – Красная
Глинка, Царевщина. Цены на участки
серьезно охлаждали пыл. Кроме того,
было и понимание затрат на подключение
к коммуникациям, плюс в ряде поселков
администрация «вытягивает»
немалые деньги за ежемесячное обслуживание.
В процессе более детального
знакомства с предложениями на рынке
в моей таблице осталось два поселка
– «Хутор Пасека» и еще один поселок
в Волжском районе. И, честно говоря, я
больше склонялся ко второму. Но после
знакомства с менеджером и личного
общения, которое, оставило очень неприятный
осадок – будто я не участок
пришел покупать, а о бесплатной услуге
просить, – выбор был очевиден. Я
снова приехал в «Хутор Пасеку». «Терроризировал»
менеджера Наталью
очень долго. Но она очень деликатно
и терпеливо отвечала на все вопросы,
предлагала разные варианты. Можно
сказать, что решающим в моем выборе
был профессионализм ребят, которые
здесь работают и сами живут
– что немаловажно.
Важно и то, что в поселке уже есть
все коммуникации. Нет ежемесячных
взносов за обслуживание, при этом администрация
поселения предоставляет
минимальный пакет услуг – вывоз
мусора, чистка дорог.
На участке площадью 7 соток я самостоятельно,
что называется, «в одни
руки» построил гостевой дом-баню –
каркасник на винтовых сваях. Все делал
сам. Просчитывал различные технологии
монтажа фундамента и строительства
стен. Вывод сделал один
– идеальных технологий и материалов
нет. Важно понимать цели и задачи,
которые стоят при строительстве.
Для меня это первый опыт строительства.
И, если хотите, эксперимент,
в ходе которого я сделаю вывод,
из какого материала и по какой
технологии будет построен основной
дом.
Владимир и Юлия Рындины, купили
участок под строительство в «Хутор
Пасеке» в 2017 году, построили дом по
индивидуальному проекту... и решили
приобрести еще один участок здесь же.
– Перед тем как приехать на «Хутор
Пасеку», мы побывали в нескольких поселках,
расположенных в разных местах
и направлениях. Были в Красноярском
районе, в Волжском – за Кировским мостом,
в Алексеевке. Но все не то... Когда
приехали в «Хутор Пасеку», я сказала
мужу – все, больше никуда не поеду!
Что именно понравилось? Да все! Природа,
виды шикарные, лес, поселок в
целом, коммуникации все в наличии, да
и сами люди. Еще ни разу не пожалели о
сделанном выборе.
После того как выбрали участок - подписали
договор на строительство
дома. Проект дома у нас индивидуальный
и изменений вносилось в процессе
работы много – ведь хотелось учесть
все детали. Но при этом сам проект
мы получили в подарок. В прошлом
году коробка была полностью построена
под крышу. Я сама человек городской
и со стройкой сталкиваться не
приходилось. А потому были опасения
определенные – что, как и в какой последовательности
делать. Ребята из
компании «Куб» (застройщик поселка.
– Прим. ред.) большие молодцы. Мне вообще
очень нравится, как они работают.
Четко, профессионально, с соблюдением
всех обязательств.
В этом году планируем внутреннюю
отделку в доме. Особо с ремонтом не
спешим, поскольку есть квартира в городе.
Но в новом доме планируем жить
постоянно. Мы с мужем оба работаем
в городе – дорога до поселка не пугает
абсолютно. Во-первых, дорога очень
комфортная. А во-вторых, мы привыкли
быть постоянно в движении, в
путешествиях. Так что полчаса по хорошей
дороге для нас не проблема.
Да, а пока шла стройка – решили купить
еще один участок, здесь же в
«Хутор Пасеке». Планируем пчелиную
пасеку, давно о ней мечтали. А тут
само место с «историей» располагает
к этому!
229-55-49
õóòîð-ïàñåêà.ðô
ВАШ КОТТЕДЖ #01(21)
11

ТОП – 20
АКЦЕНТ НА ДЕРЕВО
Свой дом – это не просто набор
построек на участке. Это отдельный
мир, где все устроено по вашим
правилам, с учетом традиций
семьи, устоявшихся привычек,
индивидуальным пониманием
комфорта, с необходимым набором
функций. Но чтобы дом получился
именно таким, как задумывался –
важна миссия профессионалов: помочь
построить дом с учетом не только
пожеланий будущих владельцев, но и
всех строительных норм и правил.
Этот очень атмосферный и уютный
коттедж на самом берегу реки в Кинельском
районе построен специалистами
компании «Шанс-Самара»
около 5 лет назад. Как признаются
сами хозяева дома, компанию для
строительства своего деревянного
дома выбирали долго. В ходе встреч,
обсуждений, посещений построенных
объектов в списке фаворитов осталось
две фирмы. Окончательный выбор
был сделан в пользу «Шанс–Самара».
И в процессе возведения дома, и впоследствии
– когда велись работы по
монтажу коммуникаций и внутренней
отделке, заказчики не раз убедились
в правильности решения. «Стройка –
дело такое, что приходится общаться
с очень разными людьми и не всегда
все складывается гладко, – рассказывает
хозяйка Анна, – но вот общение с
«Шанс–Самара» оставило только приятные
впечатления».
На момент обращения в строительную
компанию у заказчиков уже было
определенное представление о том,
каким должен быть их будущий дом.
Только деревянный, и однозначно – из
клееного бруса. Поскольку именно эта
технология хоть и обходится несколько
дороже профилированного бруса и
оцилиндрованного бревна, но максимально
сочетает в себе все уникальные
свойства древесины как материала
для строительства и позволяет при
этом нивелировать возможные минусы
за счет минимальной усадки.
Эскиз будущего дома с желаемым набором
помещений внутри у заказчиков
уже был. На основе этого эскиза
был сделан проект с проработкой
конструктивных элементов. Особого
внимания требовала к себе кровля с
многочисленными стыками – такие
конструкции самые сложные с точки
зрения грамотной реализации.
К слову, фундамент будущего дома
также уже был готов. А в ходе работы
над проектом стало ясно – открытая
веранда просто необходима – она добавит
очарования внешнему облику
дома, да и комфорта его владельцам.
Только вот фундамента под веранду не
было предусмотрено. Проблема была
решена с помощью винтовых свай,
которые были смонтированы специально
для веранды, а в дальнейшем за
счет обшивки деревянными ламелями
гармонично вписались в облик дома.
Стены в доме смонтированы из клееного
бруса сечением 205х185 мм. Изготовлен
брус из ели и сосны, родом
с севера Вологодской области. Дом
одноэтажный общей площадью 160
кв. м, с учетом площади веранды. Самое
просторное помещение в доме –
кухня–гостиная – 50 кв.м. Кроме того, в
этом помещении предусмотрен такой
архитектурный прием, как «второй
свет», что вкупе с панорамным остеклением
дает огромное количество
света и воздуха в доме. Очень уместным
решением оказался дополнительный
выход из кухни–гостиной на участок.
По ходу движения к этому выходу
за кухней расположены небольшая
кладовая и котельная – очень удобно.
Проектом предусмотрено еще 3 жилых
комнаты – гостиная и две спальни.
Одна – гостевая площадью 12 кв.м,
вторая – хозяйская в 20 кв.м с гардеробной
и собственным санузлом.
В целом облик этого коттеджа за счет
скромной и одновременно уютной
архитектуры, а также благодаря натуральным
цветам фасада получился
очень теплым и идеально вписался в
природное окружение.
12 МАРТ'19
300-41-31
chancesamara.ru

ТОП – 20
ПРОЕКТИРУЕМ И СТРОИМ
КАК ДЛЯ СЕБЯ
ИЛИ
НЕ СТРОИМ ВООБЩЕ!
Íàøè êîíñóëüòàöèè áåñïëàòíû
Ïîäåëèìñÿ áåñöåííûì îïûòîì
Âàø çâîíîê - Íàøà ðàáîòà - Âàø äîì
991-74-47
+7 (939) 700-60-50
www.ñïð63.ðô
ВАШ КОТТЕДЖ #01(21)
13

ТОП – 20
МОДУЛЬНАЯ БАНЯ
ПРЕМИУМ-КЛАССА
Уникальность предложения Eco Steam ТМ продиктована не
только визуальной привлекательностью, но и особым подходом
к созданию. Сегодня клиентам компании доступно
несколько проектов, разработанных профессиональными
архитекторами с учетом всех строительных требований и
нюансов. Сборка модулей полностью происходит на производстве
– что позволяет исключить зависимость от погодных
условий и возможных негативных последствий с
точки зрения долговечности строения. При сборке каркаса,
внутренней отделке, разводке коммуникаций используются
материалы и комплектующие премиум-качества. Бани комплектуются
«под ключ». Заказчик получает красивую и готовую
к эксплуатации баню в короткие сроки и без строительного
бардака на участке.
ОТ ПРОЕКТА ДО МОНТАЖА «ПОД КЛЮЧ»
Во время первого визита на площадку специалистами компании
Eco Steam ТМ производится оценка сложности работ по
подготовке к установке бани, устройству фундамента, подведению
коммуникаций. Небольшой вес конструкции позволяет
эффективно использовать свайный фундамент. По
желанию клиента, фундамент может быть любым.
Каркас модульной бани собирается непосредственно на производстве
в несколько этапов. Первый – сборка основания на
стапеле из клееного бруса сечением 140/140, которое затем
«обваривается» стальным уголком по периметру и в местах
установки печи. Это обеспечивает необходимую жесткость
конструкции. Второй этап сборки предусматривает возведение
силового каркаса – монтаж стоек, затем монтаж верхней
обвязки – все из высушенной строганой доски. Далее монтируется
специально разработанное диагональное усиление
каркаса, что придает еще большей жесткости и прочности
основе будущей бани. Следующий этап – закладка в стены
и в напольную основу утеплителя, пароизоляции, и укладка
чернового настила. Вся древесина, используемая при сборке,
обрабатывается огнебиозащитными составами. Затем специалисты
приступают к обшивке и утеплению стен. В «стеновой
пирог» в обязательном порядке закладывается влаго-ветрозащитная
мембрана. Важная деталь – мембрана должна
крепиться таким образом, чтобы исключить попадание влаги
внутрь стен, дабы утеплитель не потерял своих свойств. Все
внутренние сети – электропроводка, водоснабжение, канализация
– монтируются также на производстве. Внутренняя
отделка помещений предусматривает применение липы экстра-класса
и сосны, укладку керамогранита «под дерево»,
14 МАРТ'19
СДЕЛАНО В САМАРЕ
Технология модульного
строительства объединяет в себе
главные требования современного
загородного жителя – эстетику,
а вместе с тем простоту
приобретения и удобство
владения. Компания Eco Steam ТМ
– пока единственный в Самаре
производитель, который предлагает
искушенным загородным эстетам
модульные бани премиум-класса.
+7 9277011396
+7 9379891227
@_eco_steam_
ecosteam_samara
www.ecosteamsamara.ru
установку сантехники (GROHE ® , ROCA ® ) и печи («Везувий
Легенда 12»). Проектом предусмотрена принудительная вентиляция
помещений, а также специальный вентиляционный
клапан в парной. Важно понимать, что грамотная вентиляция
является одним из основных условий долгого срока службы
постройки!
Также на производстве баня комплектуется панорамным
остеклением. Монтируются усиленный оконный профиль и
фурнитура Rota ® . А сами энергоэффективные двухкамерные
стеклопакеты устанавливаются уже на участке.
Каркас крыши изготавливается тоже на производстве. Специалисты
устанавливают его на соединенные между собой
модули, обшивают OSB-плитами, производят гидроизоляцию
и монтируют отливы. Заключительный этап – монтаж
фасада из фиброцементного сайдинга. В отличие от привычного
сайдинга фиброцементный отличается высоким качеством
и сроком службы более 50 лет, широкой и приятной
цветовой гаммой. Он не выгорает на солнце, не трескается,
не требует покраски. И, наконец, заключительный штрих –
монтаж террасы пергального типа из лиственных пород древесины
и обработка защитно-декоративным маслом.
После установки готовых модулей на участке заказчику
остается запастись душистыми вениками и приглашать
друзей для комфортного и приятного отдыха!
Эффективное банное решение от
заказа до монтажа ЗА 5 НЕДЕЛЬ
НАДЕЖНЫЕ И КРАСИВЫЕ МОДУЛЬНЫЕ БАНИ
ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ В САМАРЕ
ТОЛЬКО ТЕПЛЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ
ПРЕМИУМ-КЛАССА

ТОП – 20
*
Настоящий деревянный дом
КОМФОРТ
ВЫСШЕЙ
ПРОБЫ
Так уж сложилось, что с самого начала работы компании
«Финский дом» у нас не было простых объектов.
В каждом - максимум индивидуальности, стиля,
функциональности и технологичности! Хотите, чтобы
ваш будущий дом был именно таким? Звоните!
Строим деревянные дома с 2008
года из профилированного и клееного
бруса, оцилиндрованного
бревна. Мы сумели накопить достаточно
опыта, чтобы предлагать
нашим заказчикам деревянные
дома, выполненные в лучших
российских и мировых традициях
деревянного домостроения, но с
применением современных технологий.
Наш партнер – компания
Holz House («Хольц Хаус»),
которая более 20 лет занимается
заготовкой древесины,
ее глубокой переработкой,
производством
клееного бруса и строительством
домов.
Стоимость
строительства
«под ключ» -
от 30 000 рублей
за квадратный метр
г. Самара,
ул. Комсомольская, 43
тел.: (846) 244 23 82,
8-917-111-86-37,
8-987-989-86-36
www.finedom.ru
*Fine Dom â ïåð. ñ àíã. Ôèíñêèé Äîì
ВАШ КОТТЕДЖ #01(21)
15

ТОП – 20
Какой материал
для строительства
выбрать, чтобы
быть уверенным
в надежности,
качестве и
ликвидности дома?
ПРО ХОРОШИЕ ДОМА
Сергей Можнов,
директор
ИСК «ДомАС»:
И АНАЛОГИ
– Выбор технологии и
материала для строительства
дома – один из
самых сложных вопросов для будущего
владельца. И единственно правильным
советом здесь может быть только
один – идеальных материалов и технологий
нет! Абсолютно у каждого
есть свои достоинства и недостатки.
Что же касается альтернативных
технологий строительства – каркасных
домов и вариаций, – то здесь с достоинствами
и недостатками еще
сложнее…
Альтернативные технологии строительства
призваны решить в первую
очередь две задачи – удешевить и
упростить процесс создания комфортного
дома. Но по факту они
этих задач не выполняют.
16 МАРТ'19
Мы не раз производили расчеты, в
ходе которых пришли к выводу – правильный
каркасный дом не может стоить
дешевле блочного или кирпичного.
Что значит «правильный» каркасный
дом? Это дом, при строительстве которого
учтены ВСЕ нормы и правила.
1. Каркас смонтирован из бруса, высушенного
на производстве. Ситуация с
древесиной на рынке неоднозначная.
Во–первых, этот материал серьезно подорожал.
А во–вторых, рынок древесины
у нас «полудикий» и даже профессиональные
строители могут обмануться
при покупке, не говоря уже о рядовых
покупателях. Влажность в разы сокращает
срок службы и без того не самого
долговечного материала – древесины.
Она же послужит «основой» для появления
сырости и плесени. Конечно,
сырость может появиться в доме из
любого материала. Но именно в «каркаснике»
риск несколько больше, так
как требуется очень точный расчет
«точки росы» даже при использовании
сухой древесины в каркасе. При неправильном
расчете возникает конденсат,
а за ним грибок и плесень. Избежать
этого можно только при условии правильно
собранного «сэндвича» в стене.
Подчеркиваю – правильно собранного!
Что опять же работает на удорожание.
Особое внимание принудительной системе
вентиляции – в каркасниках она
просто необходима.
2. Важную роль играет и утеплитель.
На рынке масса вариантов минеральной
ваты, предназначенных для разных
задач, с ценой от 1 тыс. до 6 тыс. руб.
за куб.м. И, к примеру, утеплитель для
кровли не подойдет для стен. Не менее
важно понимать, что минеральная
вата имеет свойство набирать нужную
плотность. Иначе говоря, если использовать
для утепления стен утеплитель
меньшей, чем необходимо, плотности,
то уже в первые годы эксплуатации
он, попросту говоря, сваляется, и часть
стен будет незащищенной.
3. Винтовые сваи – этот тип фундамента
сегодня настойчиво рекомендуется
для каркасных домов, как, наиболее
оперативный и экономичный. Важно
понимать, что этот вид фундамента отлично
работает в условиях, когда невозможны
другие варианты, а именно
в болотистой местности, на участках с
большим перепадом высот. По факту
же сегодня винтовые сваи приобрели
несколько иное звучание – их рекомендуют
монтировать под каркасные дома,
как самый доступный из возможных
типов фундаментов с целью экономии.
Мало кто при этом задумывается, что
экономия достигается за счет меньшего
количества свай. В результате каркасный
дом на сваях не имеет достаточной
жесткости конструкции, а проще говоря,
«гуляет». Кроме того, в большинстве
случаев требуются и дополнительные
работы по отделке такого фундамента,
что ведет к дополнительным затратам.
4. Скорость возведения и минимум
строительной грязи на участке – и в
этом пункте выгода сомнительна. Поскольку
сроки строительства любой
коробки дома в большей степени
зависят от бесперебойности финансирования.
Что же касается грязи и
мусора – то это вопрос культуры производства
каждой отдельно взятой
компании.
5. Деревянные перекрытия второго
этажа. Считается, что этот пункт также
может удешевить стоимость строительства
в целом. Практика показывает
обратное – деревянные перекрытия
не обходятся дешевле железобетонных,
тогда как минусы эксплуатации
очевидны. Шумоизоляция оставляет
желать лучшего, даже при использовании
специальных звукоизоляционных
материалов. К слову, в нашей
компании мы отказались от деревянных
перекрытий вообще – выгода
призрачна, недостатки очевидны. И
заказчики соглашаются с нашими доводами.
6. И, наконец, еще один важный момент
– экологичность каркасных домов.
Известно, что связующим для
щепы или стружек при производстве
OSB, ОСП, ДСП, минеральной ваты
и других стройматериалов является
клей, в составе которого находятся
различные смолы, с помощью которых
возникает крепкая и долговременная,
не боящаяся влаги связь. Такие смолы
являются неустойчивыми химическими
соединениями, которые
постоянно разлагаются и выделяют
летучий формальдегид. Выделение из
вновь изготовленной древесной плиты,
например OSB, будет наибольшим.
Через некоторое время оно снизится,
но все равно останется на весьма высоком
уровне из–за постоянного разложения
таких смол.

ТОП – 20
7. А теперь цифры. Мы не раз просчитывали
и сравнивали стоимость строительства
домов из разных материалов
и по различным технологиям. Так, стоимость
строительства среднего дома
площадью 100 кв.м «под ключ» с внутренней
отделкой, мебелью, бытовой
техникой, благоустройством участка
составит минимум 5 млн рублей. Разница
между кирпичным и каркасным
домом при прочих равных условиях
будет составлять около 3%. В масштабах
рассматриваемого нами дома за
5 млн рублей – это порядка 150 тыс.
рублей. То есть это примерно 20 метров
дорожки в саду из плитки вместе
с работами по ее укладке. Вот и вся
экономия!
Но! Среди предложений на рынке
можно встретить и такие – каркасный
дом от 8–10 тыс. рублей за кв. м. Потенциальный
заказчик должен понимать,
что такую цену могут предложить
разве что не самые добросовестные
строители, которые изначально не
планируют строить дом с соблюдением
всех норм и правил. Потому что,
990-50-73
sotadom.ru
подчеркиваю, правильный каркасник
не может стоить менее 20 тыс. рублей
за кв.м. То есть примерно столько же,
сколько и дома из кирпича и блоков.
8. Низкая ликвидность каркасных домов.
Так уж устроен менталитет наших
покупателей – даже несмотря на то,
что при первом приближении они не
увидят разницы между каркасным и
кирпичным домом, в 99% случаев они
выберут второй вариант при прочих
равных условиях. Объяснить тот факт,
что именно ваш дом построен «правильно»,
а потому и ничем не хуже
кирпичных и блочных, практически невозможно.
И лично я не верю, что с приходом на
рынок малоэтажной недвижимости
нового поколения покупателей что–то
всерьез изменится в плане требований
к дому. Возможно, когда–то и появится
новая культура бытия, а вместе с ней и
новые стандарты к домам. Но, во–первых,
зачем этот процесс ускорять и бежать
впереди паровоза, рассчитывая
на эфемерную потребность, когда есть
реальные заказчики сегодня и их требования
вполне вписываются в рамки
«добротно и надежно». Во–вторых, чтобы
появились новые ценности и требования
к домам – должна быть большая
мобильность населения. К примеру, в
США мобильность населения очень высокая,
что связано с большой площадью
и протяженностью американских
мегаполисов. 80% населения живет в
арендованном жилье, поскольку с легкостью
меняет место жительства вслед
за сменой места работы. А отсюда и отношение
к жилью – как к временному.
У нас все устроено по–другому. У нас
дом всегда был и остается до сих пор
крепостью. И, к слову, даже среди моих
знакомых много закоренелых урбанистов
в недалеком прошлом, которые
сегодня переезжают в свой дом. Да что
далеко за примером ходить – я сам 10
лет назад даже не мечтал о доме. А сегодня
еду в свой загородный дом при
первой же возможности. И, да – когда–то
я рассматривал каркасный дом
для своей семьи. Но после расчетов и
сравнений отказался от этого варианта.
ВАШ КОТТЕДЖ #01(21)
17

МНОГОЛЕТНИКИ
Природные посадки и малоуходные
сады, использование видовых
растений и создание устойчивых
функциональных ландшафтов,
почвопокровные растения
вместо газона, зеленые кровли
и засухоустойчивые цветники
в городской среде... Мы сегодня
поговорим о том, как влияют
эти и другие направления садовой
моды на выбор ассортимента
многолетников и какие растения
наиболее востребованы.
НА ПИКЕ ПОПУЛЯРНОСТИ
Сегодня владельцы домов и участков
хотят иметь сады, уход за которыми
не занимал бы много времени, но в
то же время посадки должны быть
структурными и интересными. На помощь
приходят цветущие и декоративно-лиственные
кустарники, декоративные
злаки и хвойные растения.
Популярна посадка многолетников
блоками или большими куртинами.
Определенно можно сказать, что в
настоящее время тенденция к созданию
садов природных, естественных,
простых в уходе и имеющих сезонные
декоративные акценты, нарастает.
Таким садам соответствуют стабильно
декоративные структурные многолетние
травянистые растения и злаки
– культуры, поддерживающие облик
композиции в течение всего сезона,
18 МАРТ'19
Вера Глухова,
руководитель ГК «Садовый
центр Веры Глуховой»
способные длительное время произрастать
на одном месте без пересадок,
не требующие тщательного ухода,
подвязки, обрезки, не агрессивные,
устойчивые к болезням и вредителям.
Структурные многолетники, такие как
котовники, ирисы, лилейники, злаки и
злакоподобные растения, уже давно
не теряют популярности.
Многолетники отлично справляются
со своими задачами! Ценится способность
гераней быстро образовывать
плотный, закрывающий землю покров
там, где это необходимо. Живучка
используется для озеленения
больших пространств с минимальным
уходом, а также в приствольных кругах
под деревьями и кустами. Если
необходимо закрыть участок пустой
земли, на котором из-за плохой освещенности
невозможно устройство
газона, – лучшего растения не найти.
Важное звено – почвопокровные теневыносливые
многолетники (осоки,
живучка, герани), создающие напочвенный
покров, сдерживающий рост
сорной растительности, приостанавливающий
развитие почвенной эрозии
и снижающий испарение влаги из
грунта. Без почвопокровных многолетников
сложно представить современный
сад.
В настоящее время изменилась загородная
архитектура. Уходит помпезность
– соответственно, сад тоже
меняется. Чаще в озеленении можно
встретить природные виды растений
– дербенник, герань, кровохлебку, полынь,
колокольчики и т. д. Теневые
сады не просто перестали быть заброшенными
участками, а обрели второе
дыхание за счет растений, делающих
эти зоны насыщенными по форме и
цвету – бруннеры, медуницы, папоротников;
появилось большое сортовое
разнообразие этих видов растений.
Востребована теперь и тема сада
пряных трав, аптекарского и декоративного
огородов.
Решительно изменились способы
посадки, структура цветников. От
сложносоставных миксбордеров – к
блочным, модульным посадкам, позволяющим
добиваться впечатления
целостности и естественности. Эти
модули отражают те или иные природные
сообщества. К слову, такие
матричные посадки позволяют включить
и любимую розу, и практически
любые садовые растения (что сейчас
и популярно), но продемонстрировать
их в новом звучании.

ТОП – 20
Студия
ландшафтного
дизайна
8-927-201-201-0
(846) 990-55-85
ВАШ КОТТЕДЖ #01(21)
19

ПОБЫВАЙТЕ В БУДУЩЕМ ДОМЕ,
ЕЩЕ НЕ НАЧАВ СТРОИТЬ!
всяправдаодизайне
Мы разрабатываем и реализуем дизайн–проекты по всей
России и за границей. Финалисты и лауреаты международных
конкурсов по дизайну.
Участники ТВ–проектов – «Чистая работа», «Идеальный
ремонт», «Мальцева».
Мы первые и единственные, кто комплексно делает дизайн–проекты
под ключ, у нас свое производство мебели
и волшебная виртуальная реальность (VR).
С помощью VR еще до начала строительства и ремонта
дома можно в нем физически побывать, оценить планировку
и реальный масштаб помещений на всех этажах, открывать
двери в нужную сторону по проекту, передвигать
мебель и предметы интерьера в реальном времени, менять
материалы, мебель, цвета и т.д. И все это в фотореалистичном
качестве, с вашим дизайном и материалами, то есть вы
сразу увидите ваш дом, как он будет выглядеть после строительства
и ремонта!
Это настоящее волшебство: до начала стройки вы
будете точно знать, как будет выглядеть дом после
строительства. А еще мы единственные в Самаре работаем
в уникальных стилях «параметризм» и «бионика», проектируем
и реализуем уникальные в своем роде арт–объекты
и мебель.
Наш девиз: «Все, что ты можешь вообразить –
реально!» ARTIMPACT.DESIGN
Работаем во всех стилях дизайна и с помещениями любого
размера, нам доверяют лучшие и крупнейшие компании,
застройщики («Газпром», «Бизнес–Гарант», «Древо», DAN
Real estate LLC и др.). Реализуем общественные проекты: рестораны,
офисы, салоны красоты, фасады домов, ландшафт,
парки, уличную мебель и т.д.
Мы Волшебники, подробная информация о виртуальной
реальности на ЮТюб–канале: Всяправдаодизайне.
www.artimpact.ru
ARTIMPACT.DESIGN
всяправдаодизайне
(846) 225-20 -35
8-937-177-63-43
ОЦ «Москва», офис 1011
20 МАРТ'19

ТОП – 20
ИДЕАЛЬНО РОВНЫЕ СТЕНЫ И ПОЛ
В ВАШЕМ КОТТЕДЖЕ ЗА 2-5 ДНЕЙ!
Строите собственный дом? Переходите к этапу отделки? Наше предложение
для вас – механизированная цементно-песчаная стяжка полов с
«фиброармированием», а также механизированная штукатурка
стен, не требующая дополнительной шпатлевки под обои.
ДОСТОИНСТВА МЕХАНИЗИРОВАННОЙ
ШТУКАТУРКИ И СТЯЖКИ ПОЛА:
♦ Короткие сроки производства работ
♦ Идеально ровная и гладкая поверхность,
не требующая дополнительного выравнивания
под финишное покрытие
♦ Отсутствие трещин
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ
ПРИ МЕХАНИЗИРОВАННОЙ ШТУКАТУРКЕ:
♦ Подготовка и очистка поверхности
♦ Выставление маяков
♦ Выставление армированных углов
♦ Механическая штукатурка
♦ Выравнивание
♦ Разглаживание под обои
Мы экономим
ваши время и деньги!
ВАШ КОТТЕДЖ #01(21)
21

Коттеджные поселки
на карте Самары и области
Шигонский район
2
Новый городок
Муранка
1
Муранский бор
18
17
19
21
22
20
Жареный Бугор
Кондурча
4
6
3
5
Угловой
Линевый
7
8
Сок
23
Кондурчинский
9
Власть Труда
12
11
Царевщина
Малая Царевщина
14
15
16
10
13
Волжский
24
Безенчукский район
25
Волга
Сырейка
41
Кануевка
Владимировка
Мордово
42
Екатериновка
43
26
30
Кинельский район
31
Большой Кинель
Энергия
Трехколки
Язевка
34
Черновский
29
Чапаевка
Рамушки
32
33
35
27
Студеный Овраг
40
36
Новоберезовский
Зелененький
39
Березки
Крестьянин
37
28
38
22 МАРТ'19

Цветом отмечены:
построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50%
строящиеся коттеджные поселки
массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда
КП «Кристалл»
от Самары – 190 км
КП «Континент»
от Самары – 15 км
1
Муранский бор, Усинский залив. В продаже
готовые коттеджи от 3 млн руб. и земельные
участки от 100 тыс. руб./сот. Собственность.
12
Продажа новых энергосберегающих дизайнерских
домов с большими витражами с
системой «умный дом». Пл. дома 98,6 кв. м.
Участок 8,5 сот. Все коммуникации. Цена
от 4,8 млн руб.
КП «Ясный СОКол»
от Самары – 42,5 км
КП «Лесная сказка»
от Самары – 30 км
2
Участки без подряда 10-20 сот. от 19 тыс. руб.
Стоимость подключения к электричеству –
35 тыс. руб. Газ – в проекте.
13
Земельные участки в М. Царевщине.
Сосновый лес, р. Сок в 600 м, пляж. ИЖС.
Стоимость от 90 тыс. руб./сот.
(846) 972-29-26, www.ls63.ru
3
п. Кириллинский
от Самары – 35 км
Рядом лес, река Кондурча.
Участки без подряда. Возможна рассрочка.
Цена от 29 тыс. руб./сот. Коммуникации.
14
КП «Заря»
от Самары – 10 км
Участки без подряда, от 10 соток. Цена
от 100 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены.
Ведется строительство домов. Стоимость
4,3 млн руб.
4
КП «Кириллинский»
от Самары – 37 км
Участки от 9 до 27 сот. стои мостью
от 70 тыс. руб./сот. Наличие коммуникаций
на каждом участке. Рядом сосновый лес, реки
Кондурча и Сок.
15
ЗП «Искра»
от Самары – 20 км
В продаже земельные участки без подряда,
5-20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость
– от 20 тыс. руб./сот.
(846) 972-99-00, www.iskra63.ru
п. «Лесные Поляны»
от Самары – 30 км
ЖК «Экодолье»
от Самары – 10 км
5
Участки без подряда от 12 соток. Цена
от 10 тыс. руб./сот. Возможна рассрочка.
Рядом лес, река Сок.
16
В продаже таунхаусы с чистовой отделкой
от 2,5 млн руб. и дома (с участком и коммуникациями)
стоимостью от 4,2 млн руб.
6
КП «Излучина»
от Самары – 40 км
Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб./кв. м
(+участок 10 соток). Все коммуникации.
17
КП «Булгари Парк»
от Самары – 8 км
В продаже участки с подрядом и без подряда.
Пл. участков 8-20 сот. Стоимость
от 220 тыс. руб. Газ и свет включены в стоимость.
7
КП «Удача»
от Самары – 30 км
Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток.
От 19 тыс. руб./сот. Коммуникации: электричество,
газ. Дороги.
18
ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ
25 км
Готовые дома и участки на берегу протоки
р. Волга. Электричество. Газ. Асфальтированная
дорога. Свидетельство. ИЖС. Стоимость
участков – 215 тыс. руб./сот.
8
КП «Сосновый»
от Самары – 30 км
Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот.,
от 85 тыс. руб./сот. Закрытая территория.
Электричество, газ подведены. В окружении
леса, в 100 м от реки Сок.
19
КП «Волжская
ривьера»
от Самары – 27 км
Готовые дома и участки без подряда. Дома пл.
220 кв. м от 5-7 млн руб. Участки – от 200 тыс.
до 250 тыс. руб./сот. В стоимость включены
электричество и газ.
9
КП «ЯР ПАРК»
от Самары – 30 км
В продаже таунхаусы от 2 до 6 квартир. Квартиры
площадью 104-120 кв. м. Рядом река
Сок, лес, инфраструктура села Красный Яр.
Стоимость от 3,6 млн руб.
20
КП «Шведские дачи»
Коттедж пл. 140 кв. м.
Стоимость – от 4,5 млн руб.
от Самары – 20 км
КП «Уютный»
от Самары – 22 км
КП «Царев Град»
от Самары – 20 км
10
Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и
таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по
индивидуальным проектам.
21
В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома
площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток –
от 7 млн руб.
КП «Ильинка»
от Самары – 12 км
КП «Лагуна»
от Самары – 8 км
11
Строительство коттеджей по типовым проектам.
Стоимость коттеджа от 5 859 745 руб.
(сети, участок, чистовая отделка).
22
В продаже коттеджи на берегу р. Волга. Набережная
и гостевой причал. Все коммуникации,
новые асфальтированные дороги. ИЖС.
ВАШ КОТТЕДЖ #01(21)
23

Коттеджные поселки
на карте Самары и области
КП «Муромский городок»
8 км
КП «Черноречье.рф»
10 км
23
В продаже готовые коттеджи. На территории
поселка яхт-клуб, эллинг для хранения катеров.
Все коммуникации. ИЖС.
34
С. Черноречье. Земельные участки без подряда
от 5 сот. Стоимость от 50 тыс. руб./сот.
В стоимость включено электричество.
КП «Звездный»
от Самары – 10 км
КП «Юбилейный»
от пл. Кирова – 13 км
24
Продажа готовых квартир в таунхаусах и домов
с земельными участками от 1,9 млн руб.
Чистовая отделка. Все коммуникации.
35
В продаже земельные участки без подряда.
Стоимость участков от 15 тыс. руб./сот. Беспроцентная
рассрочка на 10 месяцев.
(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru
«Альпийская деревня»
в Самаре
КП «Самарский»
от а/с «Аврора» – 20 км
25
Рядом с п. Управленческий. В продаже готовые
дома пл. 150 кв. м + зем. уч. 5 сот. Все инженерные
коммуникации. Цена договорная.
36
В продаже земельные участки без подряда.
Стоимость от 10 тыс. руб./сот. Беспроцентная
рассрочка на 10 месяцев.
(846) 972-29-26, www.ot500.ru
26
КП «Хутор Пасека»
от Самары – 16 км
Дома от 100 кв. м от 2,3 млн руб. Участки
от 50 тыс. руб./сот. с подрядом и без, включая
коммуникации. Количество участков
ограничено.
37
КП «КАЛИНКА»
от Самары – 18 км
Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб./сот.
Коммуникации: свет, газ. Дороги.
КП «Лесной»
в Самаре
КП «Калинка»
от Самары – 20 км
27
В продаже готовые объекты. Пл. 318 кв. м.
Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет
документов. Стоимость 15 млн руб.
38
Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток.
Все коммуникации подведены к участкам.
Цена от 52 тыс. руб./сот.
28
КП «Де Люкс»
в Самаре
8-я Просека. В продаже одна секция «А»,
рядом р. Волга. Площадь 337 кв. м, участок
5,5 сотки. Подведены все новые городские
коммуникации. ИЖС.
39
КП «Чистые пруды»
от Самары – 18 км
Район АГЛОС. Берег озера. Участки без
подряда. Коммуникации. Стоимость от
19 тыс./сот.
29
КП «Сады Гранного» от Самары – 3 км
Коттеджи, зем. участки с подрядом и без (5,
8, 10 и более сот.). Рядом лес, река, озёра.
Коммуникации. Асфальтированный подъезд.
Территория активно застраивается.
Цена от 64 тыс./сот.
8-960-819-12-10
40
КП «Журавли»
от Самары – 18 км
Школа, магазины, лес, озера. Участки без подряда.
Коммуникации.
Стоимость от 12 тыс. руб./сот.
30
КП «Покровские сады»
35 км
Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл.
от 10 сот. Стоимость от 18 тыс. руб./сот.
(включая коммуникации – электричество, газ,
вода).
41
КП «Васильевский»
от Самары – 100 км
В продаже земельные участки без подряда.
Площадь от 10 соток.
Стоимость от 30 тыс. руб./сот.
31
КП «Алексеевская усадьба»
8 км
В продаже готовые коттеджи площадью
130-205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток.
Коммуникации, благоустройство, дороги.
Стоимость 32 тыс. руб./кв. м.
42
КП «Рыбацкий квартал»
63 км
От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов.
Пл. 230-240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость
– 29,5 тыс. руб./кв. м.
32
КП «Солнечный»
в Самаре
5 мин. от а/с «Аврора». В продаже земельные
участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли
населенных пунктов. От 20 тыс. руб./сот. (без
дополнительных сборов).
43
КП «Дубовый Гай»
от Самары – 3 км
Продажа квартир в готовых таунхаусах и коттеджей
площадью от 67 до 154 кв. м, с прилегающими
участками от 1,3 млн руб. Все
коммуникации. Охрана территории.
33
КП «Рубежный»
в Самаре
Лес, озера, река. В продаже участки от
300 тыс. руб., с коммуникациями от 480 тыс.
руб. Готовые таунхаусы от 1,75 млн руб.,
дома от 2,5 млн руб.
Не нашли информацию о поселке
или проекте, который реализуете?
Звоните в редакцию:
(846) 221-03-25
24 МАРТ'19

ВАШ КОТТЕДЖ #01(21) 25

рекламно-информационное издание
Журнал «Ваш коттедж»
Информационная продукция 0+
Учредитель: Общество с ограниченной
ответственностью «Хорошее дело»
Главный редактор:
Тисленко Татьяна Николаевна
Издание зарегистрировано:
Управлением Федеральной службы по надзору
в сфере связи, информационных технологий и
массовых коммуникаций по Самарской области.
Регистрационный номер ПИ № ТУ 63-00908.
Свидетельство о регистрации от 4 октября 2017 г.
За достоверность рекламных материалов
ответственность несут рекламодатели.
Перепечатка и любое использование материалов
журнала «Ваш коттедж» запрещены.
Периодичность выхода: ежемесячно.
Дата выхода № 1(21): 25 марта 2019 г.
Тираж текущего номера: 6 000 экз.
Цена свободная
Адрес редакции, издателя:
443081, Самарская область, г. Самара,
ул. Стара-Загора, 27, 2 этаж
vk.com/vashkott
instagram.com/vashkott
vashkott@yandex.ru
Коммерческий отдел:
Тел.: (846) 221-03-25, 8-903-301-03-25
Подписаться на журнал «Ваш коттедж»
можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье»
по тел. (846) 212-04-15. Подписной индекс 52698.
Журнал отпечатан
в типографии ООО «Полиграфия»,
443010, Самарская область, г. Самара,
ул. Мичурина, 80, оф. 23.
ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА
Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самара и Самарской области.
Продажа: Магазины печатной продукции ПРЕССТО, ул. Аксаковская, 171, «Аврора Молл», ул. Аэродромная, 47а (1 очередь, 0 этаж), ТЦ «Каскад», ул. Партизанская,
53 (2 этаж), ТЦ «Орбита», ул. Георгия Димитрова, 101.
Бесплатно журнал представлен: «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал», ТЦ «Апельсин». Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы
г. Самара. Нотариальные конторы г . Самара (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы).
Офисы продаж компаний «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «ДомАС», «Уютный дом», «Шанс-Самара», «Искра»,
«СПР-Групп», офисы ГК «Бизнес-Гарант», «РегионСтройСервис», «КубЗавод», коттеджные поселки «Экодолье», «Муромский городок», «Ильинка».
Банки/Страховые компании
ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» ул. Агибалова, 76 (846) 337-10-01
«Югория» страховая компания ул. Ново-Садовая, 271 (846) 979-11-57
Гостиницы
Отель «Ренессанс Самара» ул. Ново-Садовая, 162в (846) 277-83-40
«Бристоль-Жигули» ул. Куйбышева, 111 (846) 332-06-55
«Корона» ул. Осипенко, 1 (846) 242-45-38
Парк-отель «Дубрава» Красноглинское шоссе, 40 (846) 312-34-12
«Экватор» ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338-28-02
«Европа» ул. Галактионовская, 171 (846) 270-86-31
«Ибис Самара» ул. Ново-Садовая, 160д (846) 339-68-50
«Грин Лайн» ул. Советской Армии, 251, к. 3 (846) 321-22-22
«Граф Орлов» ул. Куйбышева, 88 (846) 332-32-02
«Октябрьская» ул. Авроры, 209 (846) 276-16-05
Рестораны
Paffos Light 1 Московское шоссе, 36а (846) 278-99-88
Кофейня Coffee Bean 6 ул. Ленинградская, 2 (846) 333-60-40
«Шеннон» Ирландский паб ул. Красноармейская, 1а (846) 979-85-35
Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 (846) 979-20-20
Кафе «Хац-Хаус» ул. Рабочая, 15 (846) 332-98-23
Ресторан «У Ханумы» ул. З. Космодемьянской, 7 (846) 952-64-66
Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260-53-97
Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336-76-73
Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80
Ресторан «Тануки» ул. Дачная, 2, (846) 270-27-63
Ресторан «Тануки» ул. Ленинградская, 37 (846) 340-71-46
Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20
Ресторан «Чешский дворик» ул. Дзержинского, 13а (846) 202-29-29
Кафе «Лаваш» ул. Партизанская, 82 (846) 264-15-15
Ресторан «Восточный
квартал»
ул. Садовая, 61 (846) 333-65-89
Ресторан «Чито-Грито» пер. Тургенева, 4 (846) 332-96-36
Ресторан «Волга» Волжский проспект, 29 (846) 242-21-86
Кафе «Другое место» ул. Садовая, 278 (846) 276-22-01
Кафе «Атташе» ул. Советской Армии, 243 (846) 245-73-13
Ресторан Bacco 2 ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01
Ресторан Czech Duck 3 ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63
Кофейня Traveler's coffеe 4 ул. Куйбышева, 78 (846) 202-60-08
Ресторан New Garden 5 ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73
Ресторан «Фрау Мюллер» ул. Ново-Садовая, 184а (846) 979-85-30
26 МАРТ'19
Садовые центры, магазины
Садовый центр
Веры Глуховой
ул. Урицкого, 2 (846) 212-04-42
«Зеленая страна» Московское шоссе, 4д (846) 340-88-70
«Садовод - 2000» ул. Тихвинская, 26 (846) 926-01-65
Салоны мебели, света, строительных и отделочных материалов
Магазин «Керамик Центр» ул. Стара-Загора, 29а (846)270-90-97
Орнамент ул. Коммунистическая, 27 (846) 266-45-45
Lux Form ® , магазин-салон ул. Владимирская, 18а (846) 266-46-36
Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247-68-18
Mr. Doors ® , ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04
Самарский комбинат керамических
материалов «Керакам»
Заводское шоссе, 25/2 (846) 261-63-53
«Цунами», салон интерьеров ул. Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26
«Тюнинг Хаус» ул. Силовая, 11 (846) 203-88-40
Магазин-салон
света «Энергия»
ул. Стара-Загора, 141
пр. Ленина, 25а
(846) 930-73-44
(846) 955-00-05
«Дом обоев» ул. Гагарина, 5 (846) 340-92-73
Мебельный салон «Венеция» ул. Ташкентская, 196а (846) 952-77-35
Zodiac 7 ул. Мориса Тореза, 13а (846) 990-29-07
Магазин-салон
«Дом Керамики»
ул. Маяковского, 89 (846) 240-31-74
Автосалоны и автомойки
«Русская Механика» пр. Карла Маркса, 13б (846) 247-87-74
Автоцентргаз Юг Самара Южное шоссе, 14а (846) 226-65-55
«Субару центр Самара» ул. Революционная, 70д (846) 276-06-76
«Лексус-Самара» Московское шоссе, 264а (846) 979-68-68
«Самарские автомобили
Mitsubishi-Motors ® »
Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957-15-36
Hyundai ® ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00
«Самарские автомобили
Peugeot ® »
Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 930-97-77
«Тойота Центр Самара»
ул. Мирная, 3, к. 1
ул. Авроры, 150
(846) 269-44-44,
(846) 372-02-02
Kia ® центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00
Тойота Центр Самара Юг Южное шоссе, 12б (846)207-90-00
Mercedes-benz ® Московское шоссе, 17 км, 2 (846) 342-55-55
Peugeot ® Южное шоссе, 12а (846) 993-65-00
Красота и здоровье
Центр современной
косметологии Danne 8 ул. М. Горького, 78в (846) 373-47-20
Авторские украшения
Salmanova
ул. Коммунистическая, 90 8-927-712-80-21
Внимание! В таблице представлен неполный перечень точек распространения.
Узнать, где находится ближайшая точка дистрибуции журнала «Ваш коттедж»,
можно по телефонам: (846) 221-03-25, 8-903-301-03-25
1
Пафос лайт, 2 Вакх, 3 Чешская утка, 4 Кофе путешественников, 5 Новый сад , 6 Кофейный паб, 7 Зодиак, 8 Дан

ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ ЖУРНАЛА
vk.com/vashkott

Дома из чистого дерева
Бесплатное техническое обслуживание построенных домов в течение года.
Гарантия на построенные объекты 5 лет.
Тел. 8-927-207-20-26
ГАЗОБЕТОН ПРЕМИУМКЛАССА
С ПОВЫШЕННОЙ ПРОЧНОСТЬЮ
тел. (846) 2-768-768
www.cottage-samara.ru