PDF-failina - Leht - Äripäev
PDF-failina - Leht - Äripäev
PDF-failina - Leht - Äripäev
- TAGS
- leht
- leht.aripaev.ee
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
KINNISVARA<br />
Defitsiit laopindade turul sai<br />
Aastapäevad tagasi<br />
Eesti kinnisvaraturgu<br />
iseloomustanud<br />
laopindade defitsiit on saanud<br />
tublisti leevendust.<br />
Samas ületab nõudlus endiselt<br />
pakkumist ja hoolimata<br />
uute laopindade kiirest<br />
juurdekasvust ei ole kvaliteetsete<br />
ruumide osas turu<br />
küllastumist ette näha.<br />
Lao- ja tootmispinnad on<br />
suhteliselt stabiilne äripindade<br />
turusektor, mille hinnatase<br />
ei ole viimase poolaasta<br />
jooksul oluliselt muutunud.<br />
Endiselt on suur nõudlus<br />
kvaliteetsete pindade järele,<br />
samas kui kehvemas olukorras<br />
pindade hind ei ole<br />
tõusnud, pigem olemasolevate<br />
klientide kinnihoidmiseks<br />
isegi langenud.<br />
Uus hitt Ülemiste<br />
innovatsioonilinnak<br />
Laopindade valikul eelistavad<br />
kliendid järjest rohkem<br />
kõigile tänapäeva nõuetele<br />
vastavaid uusi või renoveeritud<br />
pindu.<br />
Uusehitiste osas on esirinnas<br />
Tallinna ringtee piirkonna<br />
tööstuspargid ja logistikakeskused.Edukamatena<br />
võib ära märkida<br />
� Atko Väikmeri, Pindi<br />
Kinnisvara maakler<br />
Tänassilma ja Jüri Tehnopargi,<br />
samuti hoo sisse saanud<br />
Ülemiste Innovatsioonilinnaku.<br />
Viimasest on kujunenud<br />
oma asukoha poolest<br />
täielik hitt, milles vabu<br />
pindu enam peaaegu ei<br />
leidu.<br />
Asukoha poolest eelistavad<br />
paljud firmad kolida<br />
Tallinnast selle lähivaldadesse.<br />
Enamasti omandatakse<br />
sellisel juhul krunt,<br />
kuhu ettevõte ehitab oma<br />
tootmis- ja ladustamisvajadustele<br />
vastavad pinnad.<br />
Tihti ei soovi ettevõte siiski<br />
ise kinnisvaraomanikuks<br />
jääda ja müüb hiljem<br />
kinnistu investoritele, jäädes<br />
ise rentnikuks ja kontsentreerudes<br />
oma põhitegevusele.<br />
Tallinna lähivaldadesse<br />
kolimise trendi üheks põhjuseks<br />
on asjaolu, et Tallinna<br />
piires on arendustegevuseks<br />
sobilikud krundid sisuliselt<br />
otsa lõppemas. Teisalt<br />
ei soovi firmad pealinnast<br />
� Ülemiste innovatsioonilinnakust kujuneb lähiajal uus tõmbenumber.<br />
väga kaugele kolida, sest<br />
kinnisvara otsuste mõjutajaks<br />
on üha suuremal määral<br />
Eesti üldine tööjõupuudus.<br />
Muidu logistiliselt sobivas<br />
asukohas ei pruugi leida<br />
vajalikke töökäsi või nende<br />
transport läheks mõttetult<br />
kulukaks.<br />
Alates jaanuarist 2007...<br />
Ametlik Linde esindaja<br />
Balti riikides!<br />
• Uued ja kasutatud tõstukid<br />
• Laotehnika<br />
• Rentimine ja müük<br />
• Hooldus<br />
• Varuosad<br />
Willenbrock Baltic OÜ<br />
Suur-Sõjamäe 27e<br />
11415 Tallinn<br />
www.willenbrock.ee<br />
e-post: info@willenbrock.ee<br />
Tel +372 622 8950<br />
Faks +372 622 8951<br />
Uute laopindade ehitamisel<br />
on populaarseimad<br />
kohad Tallinna suunduvate<br />
põhimagistraalide ääred<br />
ja Tallinna ringtee ümbrus.<br />
Nendes piirkondades on potentsiaalsete<br />
ärimaade hinnad<br />
viimase aasta jooksul<br />
tugevalt tõusnud. Oluline on<br />
NUMBER<br />
10–15<br />
� protsenti kasvasid laopindade<br />
A-klassi üürihinnad<br />
eelmise aasta teises<br />
pooles.<br />
LOE VEEBIST<br />
� www.pindi.ee<br />
Turuülevaateid leiab ka<br />
kinnisvarafirmade kodulehtedelt.<br />
18 LOGISTIKA
Change language