ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 4164-310/2012 - OKdrazby.cz

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4164-310/2012Název, popisObj. podíl Hodnocení22. Vybavení kuchyní 1,80 % Nevyskytuje se23. Vnitřní hygienické vybavení 3,80 % Nevyskytuje se24. Výtahy – 3x 1,30 % Standardní25. Ostatní 5,60 % Standardní26. Instalační prefabrikovaná jádra 0,00 % Neuvažuje seVýpočet koeficientu vybavení stavby K 4 :Základní koeficient K 4 : 1,0000Úprava koeficientu K 4 :20. Vnitřní plynovod –0,54 × 1,852 × 0,40 % – 0,004022. Vybavení kuchyní –0,54 × 1,852 × 1,80 % – 0,018023. Vnitřní hygienické vybavení –0,54 × 1,852 × 3,80 % – 0,0380Hodnota koeficientu vybavení stavby K 4 : = 0,9400Ocenění:Základní jednotková cena: 7 310,– Kč/m 2Koeficient konstrukce K 1 : × 1,1320Koeficient vybavení stavby K 4 : × 0,9400Polohový koeficient K 5 : × 1,2000Koeficient změny cen staveb K i : × 2,1390Koeficient prodejnosti K p : × 2,7910Základní jednotková cena upravená: = 55 724,16 KčZákladní cena upravená: 46,40 m 2 × 55 724,16 Kč = 2 585 601,02 KčZákladní cena nebytového prostoru: = 2 585 601,02 KčUrčení opotřebení odborným odhadem:Opotřebení: 30,000 %Odpočet opotřebení: 2 585 601,02 Kč × 30,000 % – 775 680,31 KčCena objektu po odečtení opotřebení: = 1 809 920,71 KčÚprava ceny vlastnickým podílemVlastnický podíl: × 2 290 / 884 845Cena po úpravě: = 4 684,12 KčNebytový prostor č. 1185/348 – zjištěná cena:4 684,12 Kčstránka č. 19