ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 4164-310/2012 - OKdrazby.cz

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4164-310/2012B. POSUDEKPopis a umístění objektů, výměra, hodnocení a oceněníPodklady pro stanovení koeficientu K p :Oblast: Praha 8Ocenění1) Byt a nebytové prostory1.a) Vyhláška 387/2011 Sb.1.a.1) Bytová jednotka č. 1185/247 – § 25Podlahové plochy bytu (PP):pokoj 17,00 m 2koupelna + 2,70 m 2předsíň + 3,20 m 2Podlahové plochy bytu – celkem: = 22,90 m 2Určení základní ceny za m 2 dle přílohy č. 19, tabulky č. 1:Kraj: Hlavní město PrahaObec: PrahaPočet obyvatel: 1 249 026Indexovaná prům. cena (IPC): 45 750,– Kč/m 2Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č. 1Popis znaku Hodnocení znaku T i1 Situace na dílčím (segmentu) III. Nabídka odpovídá poptávce 0,00trhu s nemovitostmi2 Vlastnictví nemovitostí I. Stavba na cizím pozemku –0,053 Vliv právních vztahů naprodejnost (např. prodej podílu,pronájem)II. Bez vlivu 0,003Index trhu (I T = 1 + T i): 0,950i=1Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka č. 6Popis znaku Hodnocení znaku P i1 Poloha nemovitosti III. Souvisle zastavěné území obce 0,002 Význam lokality v obci, oblasti, II. Bez vlivu 0,00okresu3 Okolní zástavba a životní IV. Objekty pro bydlení bez zázemí parků 0,03stránka č. 8