ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 4164-310/2012 - OKdrazby.cz

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4164-310/2012Název, popisObj. podíl Hodnocení2. Svislé konstrukce – panelové 18,80 % Standardní3. Stropy – panelové 8,20 % Standardní4. Krov, střecha – plochá 5,30 % Standardní5. Krytiny střech 2,40 % Standardní6. Klempířské konstrukce – pozinkované 0,70 % Standardní7. Úprava vnitřních povrchů 6,90 % Standardní8. Úprava vnějších povrchů – stříkané hladké omítky 3,10 % Standardní9. Vnitřní obklady keramické 2,10 % Standardní10. Schody 3,00 % Standardní11. Dveře 3,20 % Standardní12. Vrata 0,00 % Neuvažuje se13. Okna 5,40 % Standardní14. Povrchy podlah 3,10 % Standardní15. Vytápění – ústřední 4,70 % Standardní16. Elektroinstalace 5,20 % Standardní17. Bleskosvod – je proveden 0,40 % Standardní18. Vnitřní vodovod 3,30 % Standardní19. Vnitřní kanalizace – kompletní odkanalizování 3,20 % Standardní20. Vnitřní plynovod 0,40 % Nevyskytuje se21. Ohřev vody – dálkový zdroj 2,10 % Standardní22. Vybavení kuchyní 1,80 % Nevyskytuje se23. Vnitřní hygienické vybavení 3,80 % Nevyskytuje se24. Výtahy – 3x 1,30 % Standardní25. Ostatní 5,60 % Standardní26. Instalační prefabrikovaná jádra 0,00 % Neuvažuje seVýpočet koeficientu vybavení stavby K 4 :Základní koeficient K 4 : 1,0000Úprava koeficientu K 4 :20. Vnitřní plynovod –0,54 × 1,852 × 0,40 % – 0,004022. Vybavení kuchyní –0,54 × 1,852 × 1,80 % – 0,018023. Vnitřní hygienické vybavení –0,54 × 1,852 × 3,80 % – 0,0380Hodnota koeficientu vybavení stavby K 4 : = 0,9400Ocenění:Základní jednotková cena: 7 310,– Kč/m 2Koeficient konstrukce K 1 : × 1,1320Koeficient vybavení stavby K 4 : × 0,9400Polohový koeficient K 5 : × 1,2000Koeficient změny cen staveb K i : × 2,1390Koeficient prodejnosti K p : × 2,7910Základní jednotková cena upravená: = 55 724,16 KčZákladní cena upravená: 66,00 m 2 × 55 724,16 Kč = 3 677 794,56 KčZákladní cena nebytového prostoru: = 3 677 794,56 KčUrčení opotřebení odborným odhadem:Opotřebení: 30,000 %Odpočet opotřebení: 3 677 794,56 Kč × 30,000 % – 1 103 338,37 Kčstránka č. 24