LOKALPLAN 197 - 16-12-2009

LOKALPLAN 197
for et område ved Klampenborgvej, Krathusvej,
Ørnekulsvej og Skovvangen
GENTOFTE KOMMUNE

INDHOLDSFORTEGNELSE
REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 197
LOKALPLANENS BAGGRUND
EKSISTERENDE FORHOLD
LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD
LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING
LOKALPLAN 197
BESTEMMELSER
KORTBILAG
Bindesbøllsvej
Hegelsvej
Kratkrogen
Krathusvej
Klampenborgvej
Skovvangen
Ørnekulsvej
Hjortevangen
Holmegårdsvej

REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 197
for et område ved Klampenborgvej, Krathusvej, Ørnekulsvej og Skovvangen.
LOKALPLANENS BAGGRUND
Området er i dag udelukkende omfattet af et overordnet plangrundlag i form af
kommuneplanens rammebestemmelser samt ældre servitutter tinglyst på de
enkelte ejendomme til regulering af bebyggelsen, herunder tillige bevaringsbestemmelser
vedrørende fredskovsbælter og mindstegrundstørrelser. Området
er ikke omfattet af byplanvedtægt eller lokalplan.
Det er imidlertid Kommunalbestyrelsens ønske, at alle kommunens villaområder
på længere sigt omfattes af lokalplaner, som nærmere fastlægger de enkelte
områders anvendelse og bebyggelse m.m.
Området er et bemærkelsesværdigt villaområde med en fremherskende skovkarakter,
store grunde og karakterfulde villaer. Dette særegne miljø ønsker
Kommunalbestyrelsen at fastholde.
EKSISTERENDE FORHOLD
Lokalplanområdet er beliggende i den nordlige del af Ordrup – Charlottenlund
bydel og udgør en del af kommuneplanens enkeltområde 3.B42.
Området afgrænses mod nord af Klampenborgvej, mod øst af Skovvangen,
mod syd af Ørnekulsvej og mod vest af Krathusvej.
Vejnavnet Ørnekulsvej kan henføres til Ørnekulsegen, som indtil for ca. 10 år
siden var en ca. 500 år gammel eg på nordsiden af Ordrup Mose. Krathusvej
er opkaldt efter Krathuset ved Ordrup Krat, opført i 1841 hørende under Skovgården.
Krathuset blev nedrevet i 1967 og ejendommen udstykket i villagrunde.
Selve bygningen lå på nuværende adresse Bindesbøllsvej 10.
Lokalplanområdet omfatter 41 ejendomme og har et samlet areal på ca. 8,7
ha ekskl. vejarealer.
Områdets grundstørrelser er generelt større end i andre villaområder i Gentofte
Kommune.
1

2
Antal Grundst.
parceller m 2 Grundst.
/fra m 2 /til
3 700 799
7 800 999
6 1.000 1.199
8 1.200 1.999
8 2.000 2.999
5 3.000 3.999
1 4.000 4.999
2 5.000 5.999
1 6.000 -
Bebyggelsen i lokalplanområdet består overvejende af ældre villaer opført i
1½ - og 2 etager med en gennemsnitlig bebyggelsesprocent på ca. 13. Der er
43 boliger i området med en gennemsnitlig boligstørrelse på ca. 270 m 2 . Den
gennemsnitlige grundstørrelse pr. bolig er ca. 2.030 m 2 . Den gennemsnitlige
grundstørrelse pr. ejendom er ca. 2.130 m 2 .
Der er registreret ét liberalt erhverv i området.
Lokalplanområdet er stationsnært beliggende i forhold til Ordrup Station og er
desuden beliggende umiddelbart op til Skovgårdsskolen.
Området rummer mange bevaringsværdige elementer i form af beplantning og
bebyggelse.
- Ejendommene Krathusvej 36, den tidligere hovedbygning til ”Skovgården”,
samt Krathusvej 2, er fredede.
- I henhold til kommunens bevaringsregistrant ”Huse i Gentofte” er der registreret
19 bevaringsværdige bygninger, svarende til 46 % af områdets villaer.
- Ca. 33 % af området eller ca. 29.000 m 2 er fredskov.
LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD
Formålet med lokalplanen er at fastholde området som et attraktivt villaområde
for helårsbeboelse, herunder at sikre bevaringsværdig bebyggelse og beplantning
i området. Det er desuden formålet at sikre opretholdelse af områdets
landskabelige karakter blandt andet ved en fastholdelse af områdets
grundstørrelser samt at sikre, at ny bebyggelse tilpasses den eksisterende
bebyggelse.
Bygninger som i lokalplanen er udpeget som bevaringsværdige, må ikke uden
Kommunalbestyrelsens tilladelse forandres ved ændret materialevalg, farvesætning
mm.
Det er endvidere lokalplanens formål at sikre områdets grønne vejbillede og til
dette formål pålægger lokalplanen byggelinier i området.

Lokalplanen indeholder bestemmelser, der fastholder anvendelsen af lokalplanområdet
som villaområde i form af helårsbeboelse. Området må endvidere
anvendes til offentlige formål i form af institutioner til betjening af kommunen.
Herudover giver lokalplanen mulighed for, at der i visse begrænsede tilfælde
vil kunne drives liberale erhverv fra den enkelte bolig.
Lokalplanen indeholder desuden bestemmelser og normer for, etablering af
flere boliger på samme ejendom samt bestemmelser om muligheden for
etablering af visse former for liberale erhverv.
På grunde med et areal på 1200 m 2 og mere, kan der således indrettes eller
opføres et 2-familiehus, d.v.s. 2 boliger med et vandret lejlighedsskel.
For denne lokalplans område betyder dette, at der er en teoretisk fortætningsmulighed
svarende til ca. 19 nye boliger.
LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING
KOMMUNEPLAN 2001
I Kommuneplan 2001 for Gentofte Kommune indgår lokalplanområdet som del
af enkeltområde 3.B42. En lokalplan, som træffer bestemmelser for enkeltområde
3.B42, skal sikre:
− at områdets anvendelse fastlægges til boligformål og offentlige formål i form
af institutioner til betjening af kommunen
− at bebyggelsen opføres som villaer eller institutionsbebyggelse
− at bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom bliver på maksimalt 25
− at bebyggelsen opføres i maksimalt 2 etager
− at bygningshøjden bliver på maksimalt 9 meter
− at der udlægges mindst 2 parkeringspladser pr. bolig
− at der kan etableres liberale erhverv efter retningslinierne fastsat i kommuneplanens
generelle rammer
− at særlige bevaringsmæssige interesser varetages
− fredskov i dele af området, fredet fortidsminde og fredet bygning
Lokalplan 197 er i overensstemmelse med Kommuneplan 2001.
3

4
Klampenborgvej
3.F1
Krathusparken
3.D3
Krathusvej
Bindesbøllsvej
Hegelsvej
Kratkrogen
Udsnit af kortbilag til rammer for lokalplanlægning.
3.B42
BYPLANVEDTÆGTER OG LOKALPLANER
Lokalplanens område er ikke omfattet af byplanvedtægter eller lokalplaner.
FREDNING/BEVARINGSPLANLÆGNING
Beplantninger:
Ørnekulsvej
Et areal på ca. 29.000 m2 er fredskov, jf. kortbilag.
Krathusvej
ej Henrie
3.F4
Holmegårdsvej
2.B41
Schimmelmannsvej
Inden for lokalplanområdet er der ikke udpeget enkeltstående bevaringsværdige
træer, men et større område på ca. 29.000 m 2 skal i henhold til lokalplanen
friholdes for bebyggelse og fortsat have karakter af skov. Området er tillige
fredskov.
Herudover er lokalplanområdet særdeles velforsynet med store smukke træer,
hvorfor det vil være vanskeligt at udvælge et overskueligt antal bevaringsværdige
træer.
Inden for lokalplanområdet, herunder også uden for fredskovsarealet, forefindes
fredede enkeltstående træer, som ikke må fældes medmindre de af skovtilsynet
skønnes så svækkede at de udgør en fare.
Skovvangen
ej
H
3.D7
Hjortevangen O

Bevaringsværdige bygninger:
I kommunens registrering af bevaringsværdige bygninger i Gentofte Kommune
”Huse i Gentofte” fra 1984 er 19 bygninger inden for lokalplanområdet optaget
som bevaringsværdige.
Lokalplanen udpeger fortsat disse bygninger som bevaringsværdige.
Fredede bygninger:
Bebyggelserne ”Gammel Skovgård” beliggende på matr. nr. 5 fv, Ordrup,
Krathusvej 36 samt matr.nr. 7 bø, Ordrup, Krathusvej 2, er fredede.
”Gammel Skovgård” er en fin træbeklædt, 2-etages bygning fra 1820. Bygningen
var oprindeligt opført som hovedbygning til ”Skovgården” og lå hvor nu
Skovgårdsskolen ligger. Bygningen blev fredet i 1945 og i 1949 flyttet, restaureret
og udvidet ved arkitekt Mogens Lassen. Huset blev præmieret af Gentofte
Kommune i 1950.
Gammel Skovgård, Matr.nr. 5 tv, Ordrup, Krathusvej 36
Villaen med havemur, beliggende på matr. nr. 7 bø, Ordrup, Krathusvej 2,
opført i 1916 af arkitekt Ivar Bentsen for billedhugger Kai Nielsen blev fredet i
1992.
Byggelinier:
En mindre del af lokalplanområdets nordvestlige hjørne ligger indenfor skovbyggelinien,
der omgrænser Ordrup Krat, i en afstand på 300 meter.
Skov- og Naturstyrelsen har den 28. juni 2002 ophævet naturbeskyttelslovens
byggelinie inden for lokalplanens område.
Udover ovennævnte byggelinie i henhold til naturfredningsloven, fastlægger
lokalplanen byggelinier til sikring af områdets grønne vejbilleder.
5

6
VARMEPLANLÆGNING
I henhold til lov om varmeplanlægning har Gentofte Kommunalbestyrelse
vedtaget planer for varmeforsyningen i kommunen med delplan for kraftvarmeforsyning
og delplan for naturgasforsyning.
Lokalplanområdet skal forsynes med naturgas i henhold til delplan for naturgasforsyning.
AFVANDINGSFORHOLD
Ved afvanding af området må det samlede afløb ikke overstige den vandmængde,
der svarer til de afløbskoefficienter, der er fastsat i kommunens spildevandsplan.
TRAFIK- OG MILJØPLAN
Gentofte Kommunalbestyrelse har vedtaget Trafik- og Miljøplan 1997-2009,
hvori kommunens veje bl.a. er opdelt i vejklasser.
For så vidt angår lokalplanområdet er Klampenborgvej en amtsvej. Restende
veje er kommuneveje:
- Ørnekulsvej tilhører vejklasse 4, hvor færdselslovens almindelige hastighedsgrænse
for færdsel i bymæssig bebyggelse er gældende.
- Krathusvej og Skovvangen tilhører også vejklasse 4, men med en anbefalet
hastighed på 30 km/t.
-På Holmegårdsvej, der tilhører vejklasse 3, hvor færdselslovens almindelige
hastighedsgrænse for færdsel i bymæssig bebyggelse er gældende, er der
udført hastighedsdæmpende foranstaltninger med en anbefalet hastighed på
40 km/t.
SERVITUTTER
I følge planlovens bestemmelser bortfalder private byggeservitutter og andre
tilstandsservitutter, der ikke indholdsmæssigt er forenelige med lokalplanen.
Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke bortfalder som
følge af disse bestemmelser, vil forsat være gældende.
Servitutter indeholdende bestemmelser om fredskov og beplantning i øvrigt, vil
således fortsat være gældende.
KYSTNÆRHED
Lokalplanen er ikke omfattet af planlovens bestemmelser for de kystnære dele
af byzoneområderne.

TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER
- Bygningen Gl. Skovgård, matr.nr. 5 tv, Ordrup, Krathusvej 36 samt villaen
matr.nr. 7 bø, Ordrup, Krathusvej 2, er fredede. Fredningen indebærer, at
tilbygninger til de fredede bygninger og ændringer heraf, skal godkendes
af Skov- og Naturstyrelsen, dvs. ved indsendelse af konkret byggeandragende,
som styrelsens restaureringskontor herefter vil tage stilling til.
- Fredskov: Når et areal er tinglyst som fredskov, er det permanent reserveret
til skovbrugsformål. Enhver anden anvendelse, f.eks. byggeri kræver
tilladelse fra skovtilsynet, som i dette tilfælde er Jægersborg Skovdistrikt.
- Der er begrundet formodning om tilstedeværelse af arkæologiske levn
inden for lokalplanområdet. Findes der fortidsminder under jordarbejde på
arealet, vil de i givet fald være omfattet af museumslovens § 27 (lov nr.
473 af 7. juni 2001, kapitel 8). De antikvariske myndigheder foreslår en arkæologisk
vurdering og eventuelt arkæologisk udgravning forud for anlægsarbejders
igangsættelse.
Lokalplanens virkeliggørelse er ellers ikke afhængig af tilladelser eller dispensationer
fra andre myndigheder end Kommunalbestyrelsen.
7

LOKALPLAN 197
for et område ved Klampenborgvej, Krathusvej, Ørnekulsvej og Skovvangen
I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 518 af 11. juni 2000)
fastsættes herved følgende bestemmelser for det i § 2 beskrevne område:
§ 1 FORMÅL
Det er lokalplanens formål:
− at sikre, at området bevares som et attraktivt villaområde
− at sikre, at ny bebyggelse tilpasses den eksisterende bebyggelse
− at sikre bevaringsværdige bygninger, - grønne arealer og - beplantning
− at sikre opretholdelse af områdets eksisterende grundstørrelser med henblik
på en fastholdelse af områdets landskabelige karakter
− at opretholde kommunens grønne vejbillede
§ 2 OMRÅDET
Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter
følgende matr.nr.e.:
5lv, 5pz, 5ru, 5tt, 5tv, 5uc, 7bø, 7ce, 7cf, 7cr, 7dd, 7dk, 7dl, 7dm, 7dn, 7do,
7dz, 7eb, 7ec, 7ee, 7ef, 7eh, 7ei, 7ek, 7eq, 7er, 7es, 7et, 7eu, 7ev, 7ex, 7ey,
7ez, 7eæ, 7eø, 7fa, 7fb, 7fc, 7fd, 7fe, 7ff, 7fg, 7fh, 7fq, 7fr, 7gæ, 7hf, 7hh, 7iq,
7kq, 7kt, 7ku, 7ky, 7kz, 7lb, 7lf, 7lg, 7ls, 7lt, 7mp, 7mq, 7mx, 7my, 7nb, 7nc,
9

10
7nt, 7oh, 7oi, 7on, 7oq, 7or, 7pb, 7pc, 7pd, 7pe og 10kq, alle Ordrup samt alle
parceller, der efter den 11. januar 2001 udstykkes fra de nævnte ejendomme.
§ 3 ANVENDELSE
3.1 Lokalplanens område må kun anvendes til helårsbeboelse samt til institutioner
til betjening af kommunen.
3.2 På grunde under 1.200 m 2 må der kun opføres eller indrettes ét enfamiliehus.
På grunde over 1.200 m 2 kan der opføres eller indrettes ét tofamiliehus. Et
tofamiliehus er en bygning med et vandret lejlighedsskel mellem to boliger.
Bygningen skal være udformet således, at den fremstår som en helhed, der er
harmonisk tilpasset grunden og dens omgivelser.
3.3 Såfremt bygningen kun indeholder én selvstændig bolig, kan der på ejendommen
drives liberalt erhverv, jf. § 3, stk. 4 (se dog 1 ), under forudsætning
af:
− at erhvervet etableres i direkte forbindelse med en bolig, dog kun i rum, der i
henhold til byggeloven vil kunne godkendes til beboelsesrum,
− at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende ejendom,
− at ejendommen ikke samtidigt anvendes til udlejning til logerende,
− at det areal, der anvendes til liberalt erhverv, ikke er større end 50 m 2 og
ikke større end 25% af boligens etageareal,
− at virksomheden ikke ved skiltning, parkering eller på anden måde ændrer
ejendommens karakter af beboelsesejendom eller områdets karakter af boligområde,
− at virksomheden efter Kommunalbestyrelsens skøn ikke er til gene for de
omkringboende,
− at der på ejendommen indrettes tilstrækkeligt parkeringsareal.
3.4 Til liberale erhverv medregnes erhvervsgrupper som læger, tandlæger,
fysioterapeuter, advokater, ingeniører, arkitekter og lignende kontorvirksomheder,
som ikke ved karakter, omfang eller aktiviteter er eller umiddelbart kan
blive til gene for de omkringboende.
Det pågældende erhverv må på stedet ikke omfatte produktion, forarbejdning,
handel eller oplagring.
3.5 Forudsat, at der på ejendommen ikke drives erhvervsvirksomhed, kan en
mindre del af boligen (højst 40% og højst 80 m 2 ) anvendes til udlejning til logerende.
1
Udskillelse af særlige erhvervslokaler fra en bolig kræver tilladelse i henhold til boligreguleringslovens
§ 46.

3.6 Inden for lokalplanområdet kan der opføres transformerstationer og lignende
installationer til sikring af den nødvendige energiforsyning.
§ 4 UDSTYKNING
4.1 Yderligere udstykning, bortset fra mindre arealoverførsel og skelregulering
må ikke finde sted.
4.2 Arealoverførsel og skelregulering i strid med planens formål må ikke finde
sted.
§ 5 VEJ-, STI- OG PARKERING
5.1 Vejene i området bibeholdes med den nuværende beliggenhed.
5.2 Ved opførelse af enfamiliehuse og tofamiliehuse skal der udlægges mindst
2 parkeringspladser pr. bolig og anlægges mindst 1 parkeringsplads pr. bolig.
5.3 Ved indretning eller opførelse af institutionsbebyggelse skal der udlægges
mindst 1 parkeringsplads pr. 50 m 2 etageareal eller et efter Kommunalbestyrelsens
skøn passende antal pladser.
5.4 Dersom det anlagte antal parkeringspladser efter Kommunalbestyrelsens
skøn er utilstrækkeligt, kan samtlige udlagte parkeringspladser kræves anlagt.
§ 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING
6.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25.
6.2 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der
overstiger 9 meter over terræn, målt efter reglerne i bygningslovgivningen.
6.3 Bygninger må ikke opføres med mere end 2 etager.
6.4 Inden for de på kortbilaget med særlig signatur viste arealer med skovkarakter,
må der ikke opføres bebyggelse. 2
6.5 Bebyggelse, bortset fra garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende
småbygninger, må ikke opføres nærmere vejskel end den på kortbilaget viste
byggelinie.
2 Arealerne er tillige fredskov.
11

12
§ 7 BEVARING AF BEBYGGELSE OG BEPLANTNING 3
7.1 Bygninger, som er angivet med særlig signatur på kortbilaget, må ikke
nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens
tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Dette gælder også vindues- og altanudskiftning,
ændringer i materialevalg, farvesætning, vinduesformater og –udformning
i øvrigt. 4
7.2 Inden for de på kortbilaget med særlig signatur viste arealer, hvor der ikke
må opføres bebyggelse og som tillige er fredskov, gælder desuden at områdets
karakter af skov skal bevares.
§ 8 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN
8.1 Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende, omliggende bebyggelse
og skal udformes således, at der efter Kommunalbestyrelsens skøn opnås en
god helhedsvirkning.
8.2 Til udvendige bygningsflader må der ikke anvendes former, materialer
eller farver, som efter Kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende.
8.3 Skiltning må ikke bryde områdets karakter af boligområde.
8.4 Bortset fra almindelig navneplade og husnummerplade kan der i de tilfælde,
hvor erhvervstilladelse er givet i henhold til § 3, stk. 3, opsættes orienteringsskiltning
på bygningen. Skiltes størrelse må ikke overstige 10 x 30 cm.
§ 9 UBEBYGGEDE AREALER 4
9.1 Den del af områdets ubebyggede arealer, der ikke benyttes til parkering,
gårdsplads eller lignende, skal anlægges og vedligeholdes som have, grønt
areal eller skov. Jf. også § 7.2.
Oplag, herunder parkering af uindregistrerede køretøjer, henstilling af containere
mv., må ikke finde sted.
9.2 Ved udnyttelse af en ejendom til tofamiliehus må den brugsmæssige adskillelse
af de ubebyggede arealer kun etableres som levende hegn.
9.3 Terrænregulering på mere end +/- 0,5 meter må kun finde sted efter
Kommunalbestyrelsens tilladelse.
3
Inden for lokalplanområdet er der fortsat gældende servitutbestemmelser som skal respekteres,
bl.a. vedr. områdets beplantning, herunder angivelse af fredede træer.
4
Bygningerne Gl. Skovgård, matr.nr. 5 tv, Ordrup, Krathusvej 36. og villaen matr.nr. 7 bø, Ordrup,
Krathusvej 2 er fredede. Ændringer af disse bygninger kræver udover Kommunalbestyrelsens
godkendelse, tilladelse fra Skov- og Naturstyrelsen.

§ 10 LEDNINGS- OG ANTENNEANLÆG
10.1 Nye el-ledninger i området, herunder ledninger til intern vejbelysning,
skal udføres som jordkabler.
10.2 Inden for området må der på terræn opsættes indtil 1,80 meter høje fritstående
antenner og parabolantenner i en afstand af mindst 2,5 meter fra skel
mod naboejendom og mindst 10 meter fra skel mod vej. For ejendomme, hvor
lokalplanen pålægger byggelinier langs vejskel på mere end 10 meter, gælder
dog denne linie som mindsteafstand mod vejskel for opsætning af antenner.
10.3 Tagantenner må ikke gives en højde på mere end 2,5 meter over den
enkelte ejendoms højeste bygningsdel. Opsætning af ikke CE-mærkede
tagantenner kræver Kommunalbestyrelsens særlige tilladelse i hvert enkelt
tilfælde.
10.4 Det er tilladt at opsætte parabolantenner med en diameter på højst 100
cm.
10.5 Ved afvanding af området må det samlede afløb ikke overstige den
vandmængde, der svarer til de afløbskoefficienter, der er fastsat i kommunens
spildevandsplan.
§ 11 FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGNING
11.1 Forinden ny bebyggelse må tages i brug, skal der være etableret opholds-
og parkeringsarealer i overensstemmelse med § 5 og § 9.
11.2 Forinden ny bebyggelse må tages i brug til bolig- og institutionsformål,
skal det på de primære opholdsarealer sikres, at støjniveauet ikke overstiger
55 db(A) fra vejtrafik og ikke overstiger 60 db(A) fra jernbanetrafik.
Støjdæmpende foranstaltninger skal udføres i overensstemmelse med Miljøstyrelsens
vejledninger nr. 3/1984, ”Trafikstøj i boligområder” og nr. 1/1997,
”Støj og vibrationer fra jernbaner” samt nr. 5/1985, ”Beregning af støj fra jernbaner”.
Det skal tillige sikres, at grænsen for vibrationer, der er 75 db, bliver
overholdt, jf. Miljøstyrelsens orientering nr. 9/1997 ”Lavfrekvent støj, infralyd
og vibrationer i eksternt miljø".
11.3 Inden for lokalplanområdet kan der være tinglyste rettigheder, som skal
iagttages i forbindelse med aktuelt byggeri.
§ 12 OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGTER
Der ophæves ingen byplanvedtægter eller lokalplaner.
13

14
§ 13 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
13.1 Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af
lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, i henhold til planlovens
§ 18 kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens
bestemmelser.
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil.
Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der
er indeholdt i planen.
Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige afvigelser
fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at disse ikke er i
strid med principperne i planen.
Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse
af en ny lokalplan.
13.2 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige
med lokalplanen, fortrænges af denne.
13.3 Lokalplanen indeholder i § 7 bestemmelse om, at bebyggelse i området
ikke må nedrives uden tilladelse fra Kommunalbestyrelsen. Hvis en sådan
tilladelse nægtes, kan ejeren efter planlovens § 49 under visse forudsætninger
forlange, at ejendommen overtages af Kommunen mod erstatning.
VEDTAGELSESPÅTEGNING
Således vedtaget af Gentofte Kommunalbestyrelse den 27. maj 2002.
Hans Toft
(sign.)
Jørgen Steen Knudsen
(sign.)

Nærværende lokalplan begæres i henhold til § 31, stk. 2 i lov om planlægning
tinglyst på følgende matr. nr.e.:
5lv, 5pz, 5ru, 5tt, 5tv, 5uc, 7bø, 7ce, 7cf, 7cr, 7dd, 7dk, 7dl, 7dm, 7dn, 7do,
7dz, 7eb, 7ec, 7ee, 7ef, 7eh, 7ei, 7ek, 7eq, 7er, 7es, 7et, 7eu, 7ev, 7ex, 7ey,
7ez, 7eæ, 7eø, 7fa, 7fb, 7fc, 7fd, 7fe, 7ff, 7fg, 7fh, 7fq, 7fr, 7gæ, 7hf, 7hh, 7iq,
7kq, 7kt, 7ku, 7ky, 7kz, 7lb, 7lf, 7lg, 7ls, 7lt, 7mp, 7mq, 7mx, 7my, 7nb, 7nc,
7nt, 7oh, 7oi, 7on, 7oq, 7or, 7pb, 7pc, 7pd, 7pe og 10kq, alle Ordrup samt alle
parceller, der efter den 11. januar 2001 udstykkes fra de nævnte ejendomme.
Gentofte Kommune, Teknisk Forvaltning, den 2. juli 2002
Jørgen Steen Knudsen
(sign.)
Offentliggjort den 12. juni 2002
Tinglyst 5. juli 2002
Mads Holst
(sign.)
15

Krathusvej
Skovvangen
Holmegårdsvej
Hjortevangen
Bindesbøllsvej
Klampenborgvej
Hegelsvej
22
7mp
7mq
7mx
7on
5tt
5ru
7hh
7fb
8ah
8al
8ai
8ag
8cz
8co
8cq
8dg
7dd
7nt
7iq
7pb
7lf
7ky
7cf 7ef
7oh
7cy
7cz
7cæ
7fq
7do
7dn
7dm
7dz
7dl
7oq
7eb
7fc
7ee
7ei
7my
7ek
7kv
7dq
7ds
7oo
7dr
7ix
7de
7cs
7cu
7ct
7dg
7dh
7co
7cp
7di
7cl
7cn
7ph
7df
7dp
7pc
7ec
7nb
8dd
8de
8fi
8er
8es
8cø
8dp
8et
8fø
8fæ
8fz
8fy
8fx
8fu
8fv
7kq
7eh
7gæ
8fs
2ly
2c
5pz
10kq
5lv
8ft
7ad
126
8f
8ad
8ac
8ø
7bø
7ls
7cr
7kt
7dc
7da
7db
7cm
7cø
7hf
7fu
7iø
7iu
Kratkrogen
Ørnekulsvej
2
4
5
6
7
8
9
10
11
12
14
15
17
19
2
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
17
7
9
11
12
7
11
15
17
19
21
23
25
27
29
31
33
40
42
22
24
26
28
29
30
31
32
33
35A
35B
35C
35D
36
37
38
39
40
41A
41B
1
2
3
5
6
7
8
9
10
11
12
14A
14B
15
16
17
18
20
26
30
32
36
1
2
3
4
5
6
7
9
3
4
5
6
7
8
8B
9
10
3
4
5A
5B
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
20
21
22
24
26
28
30
32
34
36
3
4
6
8
10
12
8gi
8ga
8gk
8bn
8eu
8gl
8bm
8bk
8cu
8cv
8ae
8cy
8ck
8bi
8cæ
5tv
8bp
5uc
7lb
9qg
7ce
7lt
7et
7ku
7hq
7es
7hs
7hv
7oi
7ht
7hu
7qg
7fa
7pe
7eø
7fh
7eu
7ez
7ey
7fr
7eæ
7kz
7dk
7pd
7ev
7qc
7gx
7gu
7nc
7fg
7gs
7hy
7ff
7fe
7ip
7iv
7pq
7iy
6hø
7ii
7f
GENTOFTE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002
KORTBILAG
Lokalplan 197
for et område ved Klampenborgvej, Krathusvej, Ørnekulsvej og Skovvangen
NORD
MÅL 1:2.000
Bevaringsværdig bygning
Fredet og bevaringsværdig bygning
Byggelinie
Areal med skovkarakter uden bebyggelse
Områdegrænse

LOKALPLAN 197 FOR ET OMRÅDE VED KLAMPENBORGVEJ, KRATHUSVEJ, ØRNEKULSVEJ OG SKOVVANGEN