LOKALPLAN 197 - 16-12-2009

2
Antal Grundst.
parceller m 2 Grundst.
/fra m 2 /til
3 700 799
7 800 999
6 1.000 1.199
8 1.200 1.999
8 2.000 2.999
5 3.000 3.999
1 4.000 4.999
2 5.000 5.999
1 6.000 -
Bebyggelsen i lokalplanområdet består overvejende af ældre villaer opført i
1½ - og 2 etager med en gennemsnitlig bebyggelsesprocent på ca. 13. Der er
43 boliger i området med en gennemsnitlig boligstørrelse på ca. 270 m 2 . Den
gennemsnitlige grundstørrelse pr. bolig er ca. 2.030 m 2 . Den gennemsnitlige
grundstørrelse pr. ejendom er ca. 2.130 m 2 .
Der er registreret ét liberalt erhverv i området.
Lokalplanområdet er stationsnært beliggende i forhold til Ordrup Station og er
desuden beliggende umiddelbart op til Skovgårdsskolen.
Området rummer mange bevaringsværdige elementer i form af beplantning og
bebyggelse.
- Ejendommene Krathusvej 36, den tidligere hovedbygning til ”Skovgården”,
samt Krathusvej 2, er fredede.
- I henhold til kommunens bevaringsregistrant ”Huse i Gentofte” er der registreret
19 bevaringsværdige bygninger, svarende til 46 % af områdets villaer.
- Ca. 33 % af området eller ca. 29.000 m 2 er fredskov.
LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD
Formålet med lokalplanen er at fastholde området som et attraktivt villaområde
for helårsbeboelse, herunder at sikre bevaringsværdig bebyggelse og beplantning
i området. Det er desuden formålet at sikre opretholdelse af områdets
landskabelige karakter blandt andet ved en fastholdelse af områdets
grundstørrelser samt at sikre, at ny bebyggelse tilpasses den eksisterende
bebyggelse.
Bygninger som i lokalplanen er udpeget som bevaringsværdige, må ikke uden
Kommunalbestyrelsens tilladelse forandres ved ændret materialevalg, farvesætning
mm.
Det er endvidere lokalplanens formål at sikre områdets grønne vejbillede og til
dette formål pålægger lokalplanen byggelinier i området.