Lokalplan nr. 360-49 - Lolland Kommune

Lokalplanens formål
LOKALPLAN 360-49 – Hotelvirksomhed i Rødbyhavn
Lokalplanens overordnede formål er, at udlægge områdets anvendelse til erhvervsformål
med mulighed for liberalt- og serviceerhverv, herunder hotelvirksomhed.
Lokalplanens indhold
Lokalplanen omfatter regulerende bestemmelser for fremtidig disponering af arealet, bebyggelsens
omfang, placering og rammer for ydre fremtræden.
Lokalplanområdets anvendelse
Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål med mulighed for liberalt- og
serviceerhverv – miljøklasse 1-3. Liberale erhverv er f.eks. advokat, læge, ejendomsmægler,
revisor eller arkitekt. Serviceerhverv er f.eks. transport, rengøring eller reklamevirksomhed.
Der må ikke etableres boliger og detailhandelsbutikker i området.
Udstykning
Lokalplanen giver mulighed for, at der kan ske udstykninger efter gældende regler i bygningsreglementet,
hvis matrikelgrænsen er nærmere end 2,5 meter til andre bygninger, skal
der tinglyses byggeretslige skel.
Der kan ikke gives byggetilladelse til byggeri henover skelgrænser. De matrikulære forhold
skal derfor ændres, for at byggefelter kan bebygges som vist på kortbilag 2 og 3.
Vej- og adgangsforhold
Vejadgange til lokalplanområdet sker i dag fra Færgestationsvej. Disse vejadgange fastholdes
i lokalplanen.
Der kan etableres ny udkørsel til Færgestationsvej, som vist på kortbilag 2 og 3. Vejen der
går igennem området vil blive lukket, udefra Scandlines areal, som vist på kortbilag 2 og 3.
Vejdirektoratet skal dog høres inden oprettelsen og nedlæggelsen af vejadgange.
Ved byggeri til liberalt– og serviceerhverv, herunder hotelvirksomhed, skal der sikres gode
adgangsforhold for handicappede i henhold til byggeloven.
Vejen som går igennem området og som vil blive lukket fra Scandlines areal.
2