Lokalplan nr. 360-49 - Lolland Kommune

More documents

Recommendations

Info

Lokalplanens formål LOKALPLAN 360-49 – Hotelvirksomhed i Rødbyhavn Lokalplanens overordnede formål er, at udlægge områdets anvendelse til erhvervsformål med mulighed for liberalt- og serviceerhverv, herunder hotelvirksomhed. Lokalplanens indhold Lokalplanen omfatter regulerende bestemmelser for fremtidig disponering af arealet, bebyggelsens omfang, placering og rammer for ydre fremtræden. Lokalplanområdets anvendelse Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål med mulighed for liberalt- og serviceerhverv – miljøklasse 1-3. Liberale erhverv er f.eks. advokat, læge, ejendomsmægler, revisor eller arkitekt. Serviceerhverv er f.eks. transport, rengøring eller reklamevirksomhed. Der må ikke etableres boliger og detailhandelsbutikker i området. Udstykning Lokalplanen giver mulighed for, at der kan ske udstykninger efter gældende regler i bygningsreglementet, hvis matrikelgrænsen er nærmere end 2,5 meter til andre bygninger, skal der tinglyses byggeretslige skel. Der kan ikke gives byggetilladelse til byggeri henover skelgrænser. De matrikulære forhold skal derfor ændres, for at byggefelter kan bebygges som vist på kortbilag 2 og 3. Vej- og adgangsforhold Vejadgange til lokalplanområdet sker i dag fra Færgestationsvej. Disse vejadgange fastholdes i lokalplanen. Der kan etableres ny udkørsel til Færgestationsvej, som vist på kortbilag 2 og 3. Vejen der går igennem området vil blive lukket, udefra Scandlines areal, som vist på kortbilag 2 og 3. Vejdirektoratet skal dog høres inden oprettelsen og nedlæggelsen af vejadgange. Ved byggeri til liberalt– og serviceerhverv, herunder hotelvirksomhed, skal der sikres gode adgangsforhold for handicappede i henhold til byggeloven. Vejen som går igennem området og som vil blive lukket fra Scandlines areal. 2
Bebyggelsens omfang og placering LOKALPLAN 360-49 – Hotelvirksomhed i Rødbyhavn Den eksisterende bebyggelse i lokalplanområdet. Al bebyggelse skal placeres indenfor de på kortbilag 2 eller kortbilag 3 viste byggefelter. Se også de 2 illustrationsplaner nedenfor, der viser hvordan området kan bebygges inden for de udlagte byggefelter. Bebyggelsen kan opføres i en højde op til 8,5 meter indenfor alle byggefelter. Bebyggelsen indenfor området må maks. opføres i 2 etager. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom fastsættes til maks. 60. I lokalplanen fastsættes laveste sokkelkote for nybyggeri til + 1,59 meter DVR90. Dermed vil en af forudsætningerne for at kunne få erstattet oversvømmelsesskader i henhold til ”Lov om stormflod og stormfald” være opfyldt. Vandstanden vil nå eller overskride denne kote i gennemsnit en gang pr. 50. år. 3 Illustrationsplan – Forslag 1.
Page 1 and 2: Lokalplan 360-49 og Kommuneplantill
Page 3 and 4: HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG OG EN
Page 5: REDEGØRELSE Baggrund LOKALPLAN 360
Page 9 and 10: LOKALPLAN 360-49 - Hotelvirksomhed
Page 11 and 12: Rammenr.: 383-216 Rammenavn: Færge
Page 13 and 14: Spildevand, varme, affald, el og va
Page 15 and 16: LOKALPLAN 360-49 - Hotelvirksomhed
Page 17 and 18: § 12 Forudsætning for ibrugtagen
Page 22: Tillæg 11 til Kommuneplan 2010-202

Lokalplan nr. 360-49 - Lolland Kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?