Årsrapport 2007/2008 - ASGAARD GROUP A/S

Recommendations

Info

4 FORORD UDFORDRINGER – OG NYE MULIGHEDER.... Kære aktionærer og øvrige interessenter Regnskabsåret 2007/2008 har været turbulent for både det danske og internationale ejendomsmarked, der har været markant påvirket af den internationale kreditkrise – og den heraf følgende generelle svækkelse af de økonomiske udsigter. ASGAARD GROUP A/S aktiviteter er således også negativt påvirket af denne afmatning, der viser sig både ved en reduceret brugerefterspørgsel og – ikke mindst – i en markant aftagende interesse for investering i fast ejendom. Vi forventede ved indgangen til året en mindre forøgelse af selskabets resultat i forhold til året før, med baggrund i den foretagne styrkelse af organisationen. Som året skred frem, måtte vi konstatere, at de ændrede markedsvilkår ville føre til et noget lavere resultat og i forbindelse med udsendelse af periodemeddelelse for 3. kvartal, reducerede vi forventningerne til årets resultat til DKK 30-35 mio. før skat. Årets resultat blev DKK 24 mio. før skat, hvilket må betegnes som acceptabelt under de givne forhold. Dette skal ses i lyset af, at vi i regnskabsåret har reageret på den forringede markedssituation, ved at nedbringe koncernens eksponering, dels ved at undlade at videreføre et antal optionsbaserede projekter, der under de ændrede markedsforhold ikke var lukrative nok og dels ved at neddrosle aktivitetsomfanget i Formation A/S til det lavest tænkelige, indtil markeds vilkårene for parcelhusbyggeriet i Danmark er markant forbedret. Begge forhold har medført nedskrivning af aktiverede udviklingsomkostninger og øvrige aktiver i regnskabsåret. Bestræbelserne på at positionere koncernen bedst muligt i forhold til de ændrede markedsvilkår, har bl.a. ført til, at koncernens likvide beredskab er mere end 5-doblet i regnskabsåret, til DKK 88 mio. På trods af konjunkturforholdene, har året budt på en del fremadrettede tiltag, hvoraf skal nævnes: • Investering i 51 % af Nordic Development Group, med aktiviteter i Øst- og Sydøsteuropa • Etablering af afdeling i Århus • Etablering af 100 % ejet datterselskab i Sverige • Succesfuldt frasalg af resterende aktiepost i Intervare A/S Det kommende år forventes at indebære udfordringer for ejendomssektoren, men ASGAARD GROUP er særdeles godt positioneret, herunder til at udnytte de muligheder for indkøb af nødlidende projekter og ejendomme, der opstår i forbindelse med den aktuelle finansielle krise. Der pågår aktuelt drøftelser med flere kreditinstitutioner om hel eller delvis overtagelse af ejendomme og projekter fra nødlidende ejere. ASGAARD GROUP har altid opereret med konservative, robuste projektbudgetter og en høj grad af forsigtighed, hvilket bl.a. kan aflæses i koncernens høje soliditet. Dette giver råderum til indkøb af projekter og indgåelse af strategiske samarbejder, der vil give koncernen betydelige indtjenings- og vækstmuligheder i de kommende år. Vi ser således med fortrøstning på de kommende år, om end vi er indstillet på, at koncernens projekter i denne periode vil have et længerevarende forløb, end vi har tilsigtet under den hidtidige højkonjunktur. Perspektivet på mellemlang sigt for ASGAARD GROUP vurderes som minimum at være intakt og koncernens forretningsmodel forventes at vise sig robust nok til at udnytte de nugældende markedsvilkår. Søren Stensdal Adm. direktør
HOVED- OG NØGLETAL FOR KONCERNEN 2007/2008 2006/07 2005/06 2004/05 2003/04 Hovedtal (i 1.000 DKK) Nettoomsætning 84.047 61.772 26.772 63.360 71.626 Bruttoresultat 29.977 21.005 9.352 32.156 37.651 Resultat af primær drift (EBIT) 12.907 39.127 27.029 -13 14.124 Resultat af finansielle poster 11.541 11.365 4.171 1.244 828 Årets resultat 20.187 40.733 67.191 17.222 12.609 Andel af årets resultat der tilfalder moderselskabets aktionærer 22.272 41.168 64.848 13.580 9.049 Investeret kapital inklusive goodwill 187.508 178.406 124.214 35.242 29.638 Nettoarbejdskapital (NWC) 100.755 90.797 29.580 26.570 25.316 Egenkapital 192.414 151.458 111.567 49.253 28.764 Minoriteters andel af egenkapital 22.247 3.008 4.199 6.819 5.118 Balancesum 358.480 249.649 266.294 72.714 59.018 Nettorentebærende gæld 26.757 60.536 35.115 -14.957 -19.464 Pengestrømme fra driften -2.999 34.249 -49.965 3.148 4.879 Pengestrømme fra investeringer -9.066 -1.962 -80.147 1.010 -527 Heraf investering i materielle aktiver -2.195 -3.110 -891 -4.135 -1.700 Pengestrømme fra finansiering 72.990 31.018 15.611 -1.866 215 Pengestrømme ophørende aktiviteter 0 3.155 32.852 0 0 Pengestrømme i alt 60.925 66.460 -81.649 2.292 4.567 Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte 21 12 82 68 47 Antal aktier, aktuelt 1.320.000 1.320.000 1.320.000 1.320.000 1.320.000 Beholdning af egne aktier 2.000 0 0 0 0 Nøgletal Bruttomargin 35,67% 34,00% 34,93% 50,75% 52,57% Overskudsgrad 15,36% 63,34% 100,96% -0,02% 19,72% Afkast af investeret kapital inklusive goodwill 7,05% 25,86% 33,90% -0,04% 58,34% Egenkapitalforrentning 11,74% 30,97% 83,56% 44,15% 51,95% Soliditet 53,67% 60,67% 41,90% 67,74% 48,74% Aktiver/Egenkapital 1,86 1,65 2,39 1,48 2,05 Finansiel gearing 0,14 0,40 0,31 -0,30 -0,68 Nettoarbejdskapital/Nettoomsætning 1,20 1,47 1,10 0,42 0,35 Resultat pr. aktie (kr.) 16,87 31,19 49,13 10,29 6,90 Indre værdi pr. aktie (kr.) 128,91 114,74 84,52 37,31 21,80 Børskurs pr. balancedagen (kr.) 234,00 255,00 210,00 80,00 29,00 5
Page 1 and 2: ASGAARD GROUP A DEVELOPMENT STRONGH
Page 3: FORORD . . . . . . . . . . . . . .
Page 7 and 8: HOVEDAKTIVITET OG STRATEGI ASGAARD
Page 9 and 10: ASGAARD GROUP A/S Detail LEDELSESBE
Page 11 and 12: Selskabets aktiviteter indenfor bol
Page 13 and 14: tilsvarende. Selvom der i områdern
Page 15 and 16: Finansielle risici Koncernen er som
Page 17 and 18: I overensstemmelse med anbefalinger
Page 19 and 20: FONDSBØRSMEDDELELSER 11.12.2008 Me
Page 21 and 22: MEDLEM AF BESTYRELSEN TONNY NIELSEN
Page 23 and 24: LEDELSESPÅTEGNING Bestyrelsen og d
Page 25: DEN UAFHÆNGIGE REVISORS PÅTEGNING
Page 28 and 29: 28 ÅRSREGNSKABET BALANCE PR. 30. S
Page 30 and 31: 30 ÅRSREGNSKABET PENGESTRØMSOPGØ
Page 32 and 33: 32 NOTER NOTEOVERSIGT 1. Anvendt re
Page 34 and 35: 34 NOTER Ny IFRIC 16, Hedges of a N
Page 36 and 37: 36 NOTER Efter første indregning m
Page 38 and 39: 38 NOTER Nettoomsætning opgøres e
Page 40 and 41: 40 NOTER Renteomkostninger på lån
Page 42 and 43: 42 NOTER Kapitalandele i associered
Page 44 and 45: 44 NOTER Hensatte forpligtelser må
Page 46 and 47: 46 NOTER Definitioner og beregnings
Page 48 and 49: 48 NOTER i 1.000 DKK. 3. SEGMENTOPL
Page 50 and 51: 50 NOTER i 1.000 DKK. 3. SEGMENTOPL
Page 52 and 53: 52 NOTER i 1.000 DKK. 7. PERSONALEO
Page 54 and 55:
54 NOTER i 1.000 DKK. 13. SKAT AF
Page 56 and 57:
56 NOTER i 1.000 DKK. 15. IMMATERIE
Page 58 and 59:
58 NOTER i 1.000 DKK. 17. INVESTERI
Page 60 and 61:
60 NOTER i 1.000 DKK. 19. KAPITALAN
Page 62 and 63:
62 NOTER i 1.000 DKK. 27. EGNE AKTI
Page 64 and 65:
64 NOTER i 1.000 DKK. 29. KREDITINS
Page 66 and 67:
66 NOTER i 1.000 DKK. 34. EVENTUALF
Page 68 and 69:
68 NOTER i 1.000 DKK. Der er ikke s
Page 70:
70 NOTER i 1.000 DKK. 39. HONORAR T
show all

Årsrapport 2007/2008 - ASGAARD GROUP A/S

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?