Se lokalplan H105 her - Fredensborg Kommune

Bæredygtigt byggeri
I forbindelse med kommunens beslutning i januar 2012 om at
igangsætte udarbejdelse af planforslagene blev det samtidigt besluttet,
at kommuneplanens krav til bæredygtigt byggeri skal opfyldes,
dog undtaget hvis det vil være på væsentlig bekostning af
ejendommens arkitektur og bevaringsværdi.
Kommuneplan 2009 fastlægger, at det ved udarbejdelse af lokalplaner
som udgangspunkt skal stilles krav om bæredygtigt byggeri,
og at de præcise krav skal fastsættes efter en konkret vurdering
i hver enkelt sag.
Denne lokalplan drejer sig om ombygning af eksisterende bygninger,
herunder en hovedbygning med høj bevaringsværdi, samt
nybyggeri som skal opfylde de gældende krav til arkitektur og udseende
i lokalplan H19. De eksisterende bygningers alder, stand,
konstruktioner og bevaringsværdi og de udseendemæssige krav til
nybyggeriet gør, at der ikke i dette projekt indarbejdes gennemgribende
energitiltag på lokalplanniveau.
Lokalplanen skaber til gengæld mulighed for følgende tiltag:
.
• At omfanget af befæstede arealer begrænses til det nødvendige
• At befæstede arealer muliggør nedsivning
• At der etableres areal til forsinkelse, fordampning og evt.
nedsivning af regnvand
• At regnvand opsamles til brug for WC-skyl og maskintøjvask.
• At der ved renovering af eksisterende bygninger energioptimeres
hvor det er muligt
• At krav til lavenergibebyggelse opfyldes ved nybyggeri for
de bygningsdele, hvor dimensioner, materialer, overflader
og byggeteknik kan indpasses på æstetisk og bevaringsmæssig
tilfredsstillende måde i forhold til den samlede oplevelse
af bebyggelsen
LOKALPLANENS ADMINISTRATION
Lokalplanen fastlægger meget konkrete bestemmelser for
vedligehold og ny bebyggelse. Lokalplanen tager udgangspunkt i
de eksisterende kvaliteter og bygninger.
Tilgangen af de mange moderne materialer og konstruktionsmuligheder,
sker desværre ofte på bekostning af den gamle håndværkertradition.
Ejendommen Slettenhus er rig på god byggeskik,
som det er værd at bevare. Derfor er det nødvendigt at gennemføre
en stram lokalplanlægning, der kan tilgodese såvel bevaringen
af miljøet, som den rent funktionelle del af bebyggelsen.
I forbindelse med lokalplanen er der nedsat et bevaringsudvalg for
Sletten bestående af 2 medlemmer fra Sletten Beboerforening,
samt ét medlem fra kommunens administration.
Bevaringsudvalget skal have forelagt alle sager, der skal behandles
i henhold til denne lokalplan.
10