Se lokalplan H105 her - Fredensborg Kommune

Slettenhus gennem tiderne
Ejendommens historie rækker tilbage til 1888, og hovedhuset fik
sit nuværende udseende i 1918. Gennem årene har ejendommen
været anvendt til hvilehjem, badehotel (Søvang), hotel (Hotel Gylfe)
og kursusejendom for FDB. Siden starten af 1990’erne anvendes
ejendommen til kontor / administrationsformål for forskellige
firmaer.
LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL
Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra ejerne af Slettenhus
(Gl. Strandvej 163, matr. nr. 13a og 48, Sletten, Humlebæk) om
at omdanne ejendommen til boligformål gennem ny- og ombygning.
Omdannelse af ældre erhvervsejendomme til boliger er set
mange steder i de senere år. I dette tilfælde er der tale om en
meget attraktiv, og attraktivt beliggende, ejendom omgivet af eksisterende
boligområder.
Ejendommen ligger i kommuneplanens rammeområde HE05 og HR
07. Bestemmelserne for rammeområde HE 05 fastlægger ejendommens
anvendelse til erhvervsformål, kontor, serviceerhverv,
administration. Lokalplan H19 for Sletten fastlægger, at ejendommen
kun må anvendes til kursusvirksomhed, institutionsformål
samt erhvervsformål; administration.
Omdannelsen forudsætter derfor ændring af kommuneplanen og
lokalplanen. En ændring til boligformål forudsætter desuden at
kommuneplanens rækkefølgebestemmelser ændres.
Inden udarbejdelse af planforslagene sendte kommunen kommuneplanændringerne
i forudgående offentlig høring. Høringen blev
gennemført i perioden 18. oktober til 10. november 2011, med et
borgermøde 2. november 2011. Både ved borgermødet og i høringssvarene
var der en række hovedemner, herunder:
• Konsekvenser for trafik og parkering
• Udsigtsgener for naboejendommene i forbindelse med nybyggeri
6