1 Boliger i det nye Ry 67 lejligheder i centrum - Ry Bytorv

Priser
Priserne på boligerne er fastsat ud fra at boligerne ligger på
og ved det nye torv helt centralt i Ry og fra alle boligerne vil
der være mulighed for at følge livet i Ry.
Priserne er differentieret ud fra beliggenhed og udsigtsforhold
mv. og projektudbyder forbeholder sig ret til at tilpasse priserne
for boliger, der ikke måtte være solgte, både i opadgående
og nedadgående retning.
Boligerne sælges efter „først til mølle“ princippet.
Priserne kan ses på prisbladet „Boliger i det ny Ry – Ry Bytorv
– 67 lejligheder i centrum af Ry“. Priserne er inkl. brugsret til 1
parkeringsplads til hver bolig af en værdi på 125.000 kr.
Placeringen af p-pladserne vil efterfølgende blive fastlagt af
projektudbyder.
Der vil være mulighed for tilkøb af brugsret til yderligere1 stk.
p-plads i p-kælder til en pris af 125.000 kr. med tilhørende
andel af driftsudgifter.
Der medfølger endvidere i prisen på hver bolig, brugsret til et
depotrum på ca. 5 m2 i kælder.
Fordelingen af depotrum vil efterfølgende blive fastlagt af
projektudbyder.
Hvordan købes ejerboligen
Købsmetoden kaldes for Upside Metoden, og er udviklet af
Søberg Advokater A/S.
Denne købsmetode medfører, at der straks kan indgås en
endelig aftale, som alene er betinget af,
· at byggetilladelse meddeles af Skanderborg Kommune
og
· at der sælges mindst 75 % af de udbudte boliger
Endeligt udstedes der alene skøde på den ubebyggede
grund, hvilket medfører en stempelbesparelse for køberen.
Købet sker ved, at køberen hos ejendomsmægleren vælger
sin bolig og indgår en købsaftale. Købsaftalen tiltrædes straks
af projektudbyder, hvorefter køberen indbetaler et depositum
på kr. 25.000,00, og efter udløbet af 6 dages fortrydelsesretten
er handlen endelig, alene med førnævnte 2 betingelser.
I købsaftalen forpligter køberen sig til at købe grunden af
projektudbyder samt indgå aftale om opførelse af boligen
med en af samtlige købere stiftet byggeforening. Sidstnævnte
aftale underskrives også hos mægleren, og Søberg Advokater
A/S tiltræder aftalen på vegne „Byggeforeningen Ry Torv“.
„Byggeforeningen Ry Torv“ stiftes af de enkelte købere, så
snart der er solgt et tilstrækkeligt antal boliger (75% af de
udbudte boliger). Det er herefter „Byggeforeningen Ry Torv“,
der indgår hovedentreprisekontrakt om opførelse af boligerne.
Endvidere indgår „Byggeforeningen Ry Torv“ en aftale med
projektudbyder om byggestyring. Byggeforeningen optager
en byggekredit til betaling af de udgifter, som fremgår af
byggebudgettet.
www.rybytorv.dk
62
Ændringer og tilkøb
Der er i projektet indbygget en række valgmuligheder, man
som køber skal bestemme sig for, herunder valg af trægulve.
De praktiske ændringer og tilkøb aftales på møde med entreprenøren.
Prisfastsættelse af tilkøb/ændringer oplyses af entreprenøren
inden den endelige aftale træffes på en aftaleseddel,
som parterne tiltræder. Eventuelt tilkøb afregnes direkte med
entreprenøren.
Ændringer og tilkøb kan først aftales efter købet er endeligt.
Køberen bliver skriftligt inviteret til møder med køkkenfirma,
hvidevareleverandør og hovedentreprenør.
Byggeforeningens medlemmer (køberne) hæfter pro rata i
forhold til byggeudgiften over for pengeinstituttet. Det vil sige,
at den enkelte køber alene hæfter for den del af byggekreditten,
der svarer til udgiften til opførelse af den
pågældendes ejerbolig. Udgifterne ifølge byggebudgettet
samt udgifterne til køb af grunden udgør tilsammen købesummerne
for boligerne.
Hele forløbet er tilrettelagt af projektudbyder, som også afgiver
garanti over for byggeforeningen om, at byggebudgettet
overholdes, således at eventuelle overskridelser eller overskud
i forhold til dette budget afholdes/oppebæres af projektudbyder.
Den enkelte køber er således sikret, at den aftalte pris for
boligen holder. Såfremt der på tidspunktet for byggeriets
igangsætning måtte være usolgte boliger, indgår projektudbyder
i forpligtelserne for disse boliger over for byggeforeningen.
Det er således sikret, at hverken „Byggeforeningen
Ry Torv“ eller de enkelte købere påtager sig nogen form for
risiko i forbindelse med eventuelt usolgte boliger.
Projektudbyders ydelse omfatter levering og ekspedition af
alle nødvendige dokumenter optrykt i dokumentsamlingen.
Køberne skal betale den fulde registrerings- og tinglysningsafgift
samt eventuelle egne rådgivere. Endvidere skal køberne
betale for eventuelle ydelser, som individuelt aftales med de
involverede parter, herunder arkitekt, ingeniør, hovedentreprenør
og inventarleverandør ud over de i nærværende
brochure anførte ydelser, ligesom køber skal afholde eventuelle
udgifter til garantistillelser, transport mv. i forbindelse med
indgåelse af aftalerne og finansieringen heraf.