1 Boliger i det nye Ry 67 lejligheder i centrum - Ry Bytorv

1. Formål
Foreningens formål er at forestå opførelse af op til 67 ejerboliger på
parceller af delareal del nr. _________ af matr.nr. _______, Siim By,
Dover, efter særskilte aftaler med de enkelte ejere af byggeretterne.
Foreningens formål er endvidere at sikre, at entreprenøren forestår
udbedring af eventuelle mangler efter byggeriets afslutning.
Til opfyldelse af foreningens formål indgår „Byggeforeningen Ry Torv“
følgende aftaler:
· Aftale med projektudbyder Ry Bytorv A/S om projektudvikling og
byggestyring.
· Aftale med hovedentreprenør om opførelse af boligerne.
· Aftaler om bygherreleverancer, herunder inventar, hvidevarer m.v. i
overensstemmelse med brochuren „Boliger i det ny Ry - Ry Bytorv
– 67 lejligheder i centrum af Ry“ med tilhørende bilag.
Søberg Advokater A/S forestår som projektadvokat gennemførelsen af
byggeprojektet, herunder stiftelse af foreningen, udarbejdelse af
hovedentreprisekontrakt, ekspeditioner i forbindelse med optagelse
af byggelån og udarbejdelse af byggeregnskab.
2. Medlemmer
Medlemmer af foreningen er ejere af parceller af delareal _____ af
matr.nr. _______, Ry By, der indgår særskilt aftale med foreningen
om opførelse af bolig.
Udmeldelse af foreningen kan kun ske ved salg af bolig, og ny ejer er
pligtigt medlem af foreningen.
MEDLEMMER AF FORENINGEN ER BEKENDT MED, AT DER
FOR MEDLEMMER ER EN PRO RATA HÆFTELSE OVER FOR
BYGGELÅNSGIVENDE PENGEINSTITUT, SVARENDE TIL BYG-
GEUDGIFTEN FOR MEDLEMMETS BOLIG. HÆFTELSEN
MODSVARES AF DEN AF MEDLEMMET STILLEDE GARANTI.
3. Generalforsamling
Generalforsamlingen er foreningens øverste myndighed.
Ordinær generalforsamling afholdes hvert år inden udgangen af april
måned. Generalforsamlingen afholdes i Skanderborg Kommune.
Ordinær generalforsamling har følgende dagsorden:
1. Formandens beretning for det foregående regnskabsår.
2. Kassererens forelæggelse af årsregnskab.
3. Fastsættelse af evt. kontingent.
4. Valg af medlemmer til bestyrelsen:
a) Formand
b) Valg af 2-4 medlemmer til bestyrelsen.
5. Valg af 1-2 suppleanter.
6. Valg af revisor.
7. Forslag til behandling på generalforsamlingen.
8. Eventuelt.
Ordinær generalforsamling indkaldes med 20 dages skriftlig varsel til
medlemmerne. Indkaldelsen skal indeholde dagsordenen.
Forslag til behandling på generalforsamlingen skal være formanden i
hænde senest 8 dage før generalforsamlingen.
På generalforsamlingen har hvert medlem én stemme.
Alle beslutninger på generalforsamlingen træffes ved simpelt flertal
af de fremmødte.
Beslutning om vedtægtsændringer skal dog vedtages med 3/4 af samtlige
stemmer. Såfremt der ikke er 3/4 af de stemmeberettigede med-
www.rybytorv.dk
VEDTÆGTER
„BYGGEFORENINGEN RY TORV“
78
lemmer tilstede, men forslaget vedtages med 3/4 af de tilstedeværende
stemmeberettigede, kan der indkaldes til en ny generalforsamling med
20 dages varsel, hvor forslaget er på dagsordenen, og på denne nye generalforsamling
kan forslaget vedtages med 3/4 af de tilstedeværende stemmer,
uanset antal tilstedeværende.
Ekstraordinær generalforsamling afholdes efter anmodning fra et flertal
af bestyrelsen, eller hvis 1/4 af samtlige medlemmer fremsætter skriftlig
anmodning herom overfor bestyrelsen.
Indkaldelse sker med 20 dages skriftlig varsel til medlemmerne. Indkaldelsen
skal indeholde dagsordenen for generalforsamlingen.
4. Bestyrelse
Bestyrelsen består af 2-4 medlemmer foruden formanden. Bestyrelsens
formand vælges af generalforsamlingen, men i øvrigt konstituerer bestyrelsen
sig selv. Generalforsamlingen vælger desuden en eller to suppleanter.
Valgbare til bestyrelsen er kun foreningens medlemmer og medlemmernes
ægtefæller/samlever.
Formanden vælges for 1 år ad gangen. Bestyrelsens øvrige medlemmer
vælges for 2 år ad
gangen. På den stiftende generalforsamling vælges halvdelen af medlemmerne
for 1 år, så bestyrelsens medlemmer er på valg forskudt.
Suppleanter vælges for 1 år ad gangen.
Bestyrelsen konstituerer sig umiddelbart efter generalforsamlingens afholdelse.
Bestyrelsen forestår kontakten til projektadvokat, projektudbyder og
entreprenør.
Bestyrelsen er bemyndiget til på vegne byggeforeningen at underskrive
de for byggeriets opførelse nødvendige dokumenter, herunder, men ikke
alene, entreprisekontrakt, byggekredit mv.
5. Referat
Referat fra generalforsamlinger udsendes til alle medlemmer.
Referat fra bestyrelsesmøder udsendes til bestyrelsens medlemmer.
Alle referater opbevares af sekretæren.
6. Tegningsregel
Flertallet af bestyrelsens medlemmer tegner foreningen.
I tilfælde af stemmelighed tæller formandens stemme dobbelt.
7. Revision
Foreningens regnskab revideres af en revisor, der vælges på den stiftende
generalforsamling. Revisor må ikke være medlem af foreningens
bestyrelse.
8. Opløsning
Foreningen skal opløses, når eventuelle mangler ved byggeriet er
udbedret. Foreningen kan
tidligst opløses 5 år efter hovedentreprenørens aflevering af byggeriet.
Eventuel formue ved foreningens opløsning deles ligeligt blandt foreningens
medlemmer.
Således vedtaget på den stiftende generalforsamling
den ________.