Forslag til Landsbyafgrænsning. Tematillæg (6-2011) - Horsens ...

Undertiden rummer landsbyer sådanne arealer/
områder hvor nye og moderne bebyggelsesformer
kan indføjes uden at en sådan bebyggelse
vil forringe landsbyens eksisterende kulturhistoriske
værdier.
Grænsen mellem områderne LT og LE
Grænsen mellem ovennævnte områder er afgrænset
på kortbilag
Landsbyafgrænsning - metode
Landsbyerne afgrænses således at nye boliger
kun kan opføres indenfor byggelinjeafgrænsningen.
Den snævre afgrænsning markerer, hvor
den overvejende del af en ny beboelse/bolig skal
placeres. En mindre del af boligen eller udhuse
og lignende, i tilknytning til boligen, kan opføres
udenfor denne snævre afgrænsning, efter de
samme bebyggelses regulerende bestemmelser
som gælder for boligen.
Særlige ejendomme.
I visse tilfælde, hvor en ældre ejendom har en
særlig kulturhistorisk og/eller æstetisk betydning
for en landsbys visuelle fremtræden/oplevelsesværdi,
kan landsbyafgrænsningen være
udformet således, at den særlige ejendom ligger
udenfor afgrænsningen for at beskytte de kulturhistoriske
værdier.
16 Forslag til Landsbyafgrænsning. Tematillæg (6-2011) til Kommuneplan 2009
Den gældende landsbyafgrænsning for en
landsby kan ændres, når nye idéer og forslag til
boligbebyggelse og lignende i en sådan landsby
vil være hensigtsmæssig, ud fra de mål og
retningslinjer der er gældende for landsbyens
udvikling. Landsbyafgrænsningen ændres ved
udarbejdelse af kommuneplantillæg for den pågældende
ejendom/evt. for landsbyen.
Landsbyens oplevede (visuelle) afgrænsning
mod det åbne landskab inklusive gårde i drift,
grønninger, gadekær mm. vil ofte være en anden
end ovennævnte mere snævre ”byggelinie
for boligbyggeri” som det fremgår af kortene for
de enkelte landsbyer siderne 26-89. (Se signatur
på kort).
Planlovens § 11 e
For landsbyer, hvor afgrænsningen åbner for
ganske få nye byggemuligheder til boligformål,
kan de lokaliteter, der fi ndes egnede til
boligformål indenfor landsbyafgrænsningerne,
tages i anvendelse når der er behov for det,
dvs. når der foreligger egnet ansøgning samt
byggetilladelse (landzonesag).
Udvikling i kystnærhedszonen
Temaplantillæggets afgrænsning af landsbyer
indebærer ingen ændring af de eksisterende
forhold for landsbyerne i kystnærhedszonen.
Mellembyen Søvind og landsbyerne Haldrup
og Sejet er allerede afgrænsede og der ændres
ikke på denne afgrænsning.
Samlinger af gårde og huse afgrænses ikke,
hvorfor der ikke påregnes bebyggelse på disse
lokaliteter undtagen hvor der fi ndes en helt
særlig planmæssig begrundelse. Se side 19
Andre planer og love
Temaplantillægget for afgrænsning af landsbyer
i Horsens Kommune strider ikke mod
bestemmelser i Råstofplanen, Vandplan og
Natura 2000 plan, den statslige trafi kplan,
kommuneplanerne for nabokommunerne eller
den Regionale Udviklingsplan.
Med hensyn til beskyttede områder efter anden
lovgivning, herunder særlige landskabsforhold,
kulturarv i form af særlige kulturmiljøer,
beskyttede diger etc., vil planen respektere de
givne begrænsninger af hensyn til beskyttelse
og bevaring af værdifulde landskabelige –
og kulturhistoriske træk. Bestemmelser til
sikring af dette er indarbejdet i retningslinjer
og rammebestemmelser for de afgrænsede
landsbyer samt belyst og analyseret i forbindelse
med udarbejdelsen af en miljørapport der udgør
en del af miljøvurderingen.