Download rapporten i pdf-format - Amternes og Kommunernes ...

Tabel
8.6
ln(grundstørrelse) (L_GRUNDST), ln(antal værelser) (L_VAERELSE),
den logaritmisk transformerede svinetryksvariabel (L_RING17) samt
ln(afstanden til nærmeste større by) (L_AFSTAND). Der ses tendens til
sammenhæng mellem L_V_AREAL og L_VAERELSE: altså tegn på multikollinaritet
mellem de to variabler. For at undgå problemet kunne en løsning
her have været at transformere værelsesvariablen fra at beskrive antal
værelser til at beskrive antal værelser/m 2 . Det er dog ikke gjort i nærværende
undersøgelse, idet det vurderes, at multikollinariteten mellem de to
variabler ikke påvirker parameterestimatet for svinetryksvariablen. På baggrund
af scatterplottet vurderes, at der ikke er andre problemer med kollinaritet
mellem variabler i datasættet.
Testene for mulige økonometriske problemer har ikke medført ændringer
i de estimerede parametre, og estimater for de endelige husprisfunktioner
for Vestsjællands Amt kan således præsenteres i tabel 8.6.
Parameterestimater og signifikansniveauer for de fire endelige husprisfunktioner
for Vestsjællands Amt
Lineær Semilog Dobbeltlog Invers semilog
Adj. R 2 = 0,4752 Adj. R 2 = 0,4968 Adj. R 2 = 0,5705 Adj. R 2 = 0,5288
Pr>׀t׀ Pr>׀t׀ Pr>׀t׀ Pr>׀t׀
Variabel Estimat Estimat Estimat Estimat
Intercept 1077508 0,0650 13,0239